Immobilie verkaufen in 94113 Tiefenbach Ritzing
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 94113 Tiefenbach Ritzing präsentiert einzigartige Chancen und Herausforderungen. In dieser ländlich geprägten, aber dennoch gut angebundenen Gegend des Bayerischen Waldes hat der Immobilienmarkt in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erlebt. Steigende Nachfrage nach naturnahem Wohnen und attraktive Grundstückspreise machen den Markt für Verkäufer interessant, während Käufer von der Ruhe und dem Charme der Region angezogen werden.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und aktuellen Trends des Immobilienmarkts in Tiefenbach Ritzing kurz beleuchtet, um Ihnen einen optimalen Einstieg in den Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Ritzing
- Wohnung verkaufen in 94113 Tiefenbach Ritzing
- Grundstück verkaufen in 94113 Tiefenbach Ritzing
- Ihr Immobilienmakler in 94113 Tiefenbach Ritzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94113 Tiefenbach Ritzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94113 Tiefenbach Ritzing
Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Ritzing
In der malerischen Gemeinde Tiefenbach Ritzing (PLZ 94113) werden verschiedene Haustypen errichtet, die von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Bauernhäusern bis hin zu modernen und energieeffizienten Neubauten reichen. Die Region zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre ruhige, ländliche Atmosphäre aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer macht. Die Preise für Häuser in Tiefenbach Ritzing variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Lage, dem Zustand des Hauses und der Grundstücksgröße. Während die traditionellen Bauernhäuser oft einen besonderen nostalgischen Charme haben und entsprechend geschätzt werden, sind moderne Neubauten mit aktuellsten Energiestandards und zeitgemäßer Architektur ebenfalls stark nachgefragt. Der Immobilienmarkt in Tiefenbach Ritzing spiegelt somit ein breites Angebot wider, das sowohl den Geschmack von Nostalgikern als auch Liebhabern moderner Architektur bedient.
Hauspreise in 94113 Tiefenbach Ritzing
Die Hauspreise in 94113 Tiefenbach Ritzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2659 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 797700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94113 Tiefenbach Ritzing
Der Wohnungsmarkt in 94113 Tiefenbach Ritzing ist derzeit stabil und zeigt eine moderate Nachfrage, besonders innerhalb der ländlicheren Umgebung. Da Tiefenbach Ritzing eine eher ruhige und idyllische Gemeinde ist, erfreuen sich vor allem Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an die Natur großer Beliebtheit. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie moderne, energieeffiziente Neubauten stehen bei Käufern hoch im Kurs. Die Nähe zu größeren Städten wie Passau und die gute Infrastruktur tragen ebenfalls dazu bei, dass Wohnungen aus dieser Region bei Käufern aus urbaneren Gebieten attraktiv erscheinen. Auch sanierte Altbauten mit Charme und Geschichte finden auf diesem Markt durchaus ihre Liebhaber, insbesondere bei Immobiliensuchenden, die das Besondere und Einzigartige schätzen.
Wohnungspreise in 94113 Tiefenbach Ritzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94113 Tiefenbach liegt bei 3311 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94113 Tiefenbach Ritzing
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahl 94113, welche die Region Tiefenbach Ritzing umfasst, ist von einem dynamischen Immobilienmarkt geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen und dennoch gut angebundenen Gegend steigt kontinuierlich, vor allem aufgrund der attraktiven Naturlandschaft und der vergleichsweise günstigen Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen noch landwirtschaftlich genutzt werden oder Naturschutzauflagen unterliegen. Trotzdem gibt es immer wieder Neubauprojekte und Parzellierungen, die versuchen, dem wachsenden Interesse gerecht zu werden. In der Region wird mittlerweile einiges gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um den Bedarf nach Wohnraum zu decken und Familien sowie Anleger anzulocken.
Grundstückspreise in 94113 Tiefenbach Ritzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94113 Tiefenbach liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94113 Tiefenbach Ritzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94113 Tiefenbach Ritzing
94113 Tiefenbach Ritzing ist malerisch eingebettet in die niederbayerische Landschaft und bietet eine idyllische Umgebung, die sowohl Naturfreunde als auch Erholungssuchende begeistert. Das kleine Dorf liegt in der Nähe von Passau und ist von sanften Hügeln, weitläufigen Wäldern und saftigen Wiesen umgeben. Trotz der ländlichen Lage ist Tiefenbach Ritzing gut an das Verkehrsnetz angebunden, was den Zugang zu größeren Städten und wichtigen Verkehrsachsen erleichtert.
Die unmittelbare Umgebung von Tiefenbach Ritzing umfasst mehrere Städte und kleinere Ortschaften, die leicht erreichbar sind. Passau, oft als “Dreiflüssestadt” bekannt, liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet kulturelle sowie historische Sehenswürdigkeiten. Andere nahegelegene Orte wie Hauzenberg und Waldkirchen erweitern die Möglichkeiten für Einkäufe, Freizeitaktivitäten und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B85 gegeben, die eine schnelle Verbindung nach Passau und in andere Richtungen ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Buslinien, sorgen zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden.
Aktuell leben in Ritzing 6824 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94113 Tiefenbach Ritzing
Im malerischen Ort 94113 Tiefenbach Ritzing gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll zu gestalten, sich zu erholen und nach Herzenslust einzukaufen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Landschaft genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es sowohl ruhige Plätze in der Natur als auch gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man regionale Spezialitäten probieren kann. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden; von kleinen lokalen Geschäften, die handgefertigte Produkte und frische Lebensmittel anbieten, bis hin zu größeren Einkaufszentren für alles, was man im Alltag benötigt.
In der Region gibt es auch weitere empfehlenswerte Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise lockt das nur wenige Kilometer entfernte Kur- und Erholungszentrum mit seinen Thermalbädern, Saunalandschaften und Wellnessangeboten viele Besucher an. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Tennisplätze, Golfplätze und Reitställe bieten ideale Bedingungen für ein aktives Freizeiterlebnis. Zudem finden sich in der Umgebung verschiedene kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Ausstellungen, die für kulturelle Abwechslung sorgen. Für Shopping-Enthusiasten gibt es vielfältige Möglichkeiten, von traditionell handwerklichen Märkten bis hin zu modernen Einkaufszentren, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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