Immobilie verkaufen in 94104 Tittling Gneisting
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Der Verkauf einer Immobilie in 94104 Tittling Gneisting erfordert eine genaue Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend im südlichen Bayern bietet sowohl für Einheimische als auch für Investoren attraktive Möglichkeiten. Mit steigender Nachfrage und begrenztem Angebot erleben Immobilienverkäufer oft lukrative Verkaufschancen, während Käufer von der hochwertigen Bauweise und idyllischen Lage angezogen werden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Tittling Gneisting beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94104 Tittling Gneisting
- Wohnung verkaufen in 94104 Tittling Gneisting
- Grundstück verkaufen in 94104 Tittling Gneisting
- Ihr Immobilienmakler in 94104 Tittling Gneisting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Tittling Gneisting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Tittling Gneisting
Haus verkaufen in 94104 Tittling Gneisting
Beim Hausverkauf in 94104 Tittling Gneisting bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, da in dieser idyllischen Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Zu den häufigsten Varianten gehören traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser sowie moderne Neubauten, die sich perfekt in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Zustand, Lage und Größe der Immobilie. Die ländliche und gleichzeitig gut angebundene Lage von Tittling Gneisting macht die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirkt. Dabei spielen sowohl der historische Charme als auch die moderne Infrastruktur eine wichtige Rolle bei der Preisgestaltung von Immobilien in dieser Gegend.
Hauspreise in 94104 Tittling Gneisting
Die Hauspreise in 94104 Tittling Gneisting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2306 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94104 Tittling Gneisting
Der Wohnungsmarkt in 94104 Tittling Gneisting zeigt eine zunehmende Nachfrage, die insbesondere durch die attraktive Lage im bayrischen Wald und die Nähe zu Passau gefördert wird. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungselementen, großzügigen Grundrissen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie infrastrukturelle Einrichtungen. Ob geräumige Drei-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und Alpenblick oder sanierte Altbauwohnungen im Herzen des Dorfes – Käufer schätzen sowohl den charmanten, ländlichen Charakter als auch die hohe Lebensqualität der Region. Trotz eines moderaten Preisniveaus verzeichnet der Markt in letzter Zeit einen leichten Anstieg der Immobilienpreise, was Immobilienverkäufe besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 94104 Tittling Gneisting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94104 Tittling liegt bei 2687 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94104 Tittling Gneisting
Das Grundstück verkaufen in 94104 Tittling Gneisting kann sich als lukrative Möglichkeit erweisen, denn die Nachfrage nach Immobilien und Bauflächen in dieser Region ist erfreulich hoch. Die idyllische Lage und die ruhige Atmosphäre des kleinen Ortes ziehen viele Interessenten an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Verkaufswert potenziell erhöht. Zudem wird in der Region regelmäßig gebaut, da das Interesse an Neubauten sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern kontinuierlich wächst. Die Gemeinde bemüht sich, durch bewusstes und nachhaltiges Bauwesen die Balance zwischen Natur und Bebauung zu wahren, was den Standort zusätzlich attraktiv macht für künftige Käufer.
Grundstückspreise in 94104 Tittling Gneisting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94104 Tittling liegt bei 138 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 124200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94104 Tittling Gneisting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Tittling Gneisting
Tittling Gneisting befindet sich in der malerischen Region des Bayerischen Walds und bietet eine idyllische, naturnahe Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Seen, was die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Durch die günstige Verkehrsanbindung ist der Ort jedoch auch gut erreichbar. Die nächstgelegene größere Stadt ist Passau, etwa 20 Kilometer südwestlich, was es den Bewohnern ermöglicht, städtische Annehmlichkeiten und Arbeitsplätze schnell zu erreichen. Weitere nahegelegene Orte sind Tiefenbach, Hutthurm und Fürstenstein, die alle in wenigen Autominuten erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung von Tittling Gneisting ist besonders hervorzuheben. Die Bundesstraße B85, die in unmittelbarer Nähe verläuft, ermöglicht eine schnelle Verbindung sowohl nach Passau als auch in die entgegengesetzte Richtung nach Regen. Für die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs stehen regelmäßige Busverbindungen zur Verfügung, die die umliegenden Orte und Passau gut erschließen. Darüber hinaus bietet die Nähe zur A3 Autobahn eine zügige Verbindung nach Regensburg und Linz in Österreich. So erleben die Bewohner eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte.
Aktuell leben in Gneisting 4262 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Tittling Gneisting
Im beschaulichen Ortsteil Gneisting der Gemeinde Tittling im Bayerischen Wald gibt es zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Wandertouren durch die umgebenden Wälder und hügeligen Wiesen ein. Der nahegelegene Dreiburgensee bietet sich hervorragend für entspannte Tage am Wasser mit Schwimmen, Angeln oder Bootsfahrten an. Für kulturinteressierte Besucher ist das Museumsdorf Bayerischer Wald ein attraktives Ausflugsziel, wo die regionale Geschichte und traditionelle Handwerkskunst lebendig präsentiert werden. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn in Tittling und Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis zu größeren Supermärkten, die alles bieten, was man für den Alltag benötigt. Restaurants und Cafés in der Region laden zudem zu kulinarischen Genüssen ein, sodass sich ein Besuch in Gneisting rundum lohnt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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