Immobilie verkaufen in 93455 Traitsching Büchsenmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 93455 Traitsching Büchsenmühle kann zahlreiche Herausforderungen und Chancen bieten. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Lage und eine stabile Nachfrage auf dem Immobilienmarkt aus, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern geschätzt wird. Büchsenmühle, bekannt für seine naturnahe Umgebung und den ländlichen Charme, zieht immer mehr Interessenten an, die eine ruhige Wohngegend suchen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei der Veräußerung ihrer Immobilie berücksichtigen sollten. Von Marktbedingungen über Preisfindung bis hin zu Vermarktungsstrategien – wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick, um erfolgreich am Immobilienmarkt zu agieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93455 Traitsching Büchsenmühle
- Wohnung verkaufen in 93455 Traitsching Büchsenmühle
- Grundstück verkaufen in 93455 Traitsching Büchsenmühle
- Ihr Immobilienmakler in 93455 Traitsching Büchsenmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93455 Traitsching Büchsenmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93455 Traitsching Büchsenmühle
Haus verkaufen in 93455 Traitsching Büchsenmühle
In der Region 93455 Traitsching Büchsenmühle gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die zum Verkauf stehen. Vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows sind hier weit verbreitet und prägen das idyllische Bild der Gemeinde. Die Preise für Immobilien in dieser ländlichen Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Objekte. Trotz der naturnahen und ruhigen Umgebung bleibt Traitsching Büchsenmühle eine attraktive Option sowohl für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen wollen, als auch für Familien, die ein ruhiges Zuhause suchen. Wer ein Haus in dieser Region verkaufen möchte, kann sich auf eine stabile Nachfrage verlassen, wobei einige Interessenten besonders die traditionelle Bauweise und die großzügigen Grundstücke schätzen.
Hauspreise in 93455 Traitsching Büchsenmühle
Die Hauspreise in 93455 Traitsching Büchsenmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2162 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Traitsching Büchsenmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93455 Traitsching Büchsenmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 93455 Traitsching Büchsenmühle zeigt eine stabile Nachfrage, bedingt durch die idyllische Lage und die gute Verkehrsanbindung an nahegelegene Städte. Besonders begehrt sind Wohnungen, die einen modernen Ausbaustandard aufweisen und über attraktive Außenflächen wie Balkone oder Terrassen verfügen. Auch Immobilien mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenplätzen oder energieeffiziente Heizsysteme stehen hoch im Kurs. Familien sowie Ruhesuchende schätzen die Ruhe und Naturnähe der Region, während junge Berufstätige die verhältnismäßig niedrigeren Immobilienpreise im Vergleich zu Großstädten anziehend finden. Letztlich führt die Kombination aus ländlichem Charme und attraktiver Infrastruktur zu einer erhöhten Nachfrage nach hochwertig ausgestatteten Wohnungen in Traitsching Büchsenmühle.
Wohnungspreise in 93455 Traitsching Büchsenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93455 Traitsching liegt bei 2543 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93455 Traitsching Büchsenmühle
Im malerischen Traitsching Büchsenmühle innerhalb des Gebietes 93455 variiert die Nachfrage nach Grundstücken je nach spezifischer Lage und Größe, zeigt jedoch allgemein einen positiven Trend. Diese idyllische Region verzeichnet in den letzten Jahren ein wachsendes Interesse, insbesondere von Privatpersonen und Investoren, die auf der Suche nach ruhigen und naturnahen Wohnlagen sind. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt, da die Gemeinde bemüht ist, den charmanten Charakter des Ortsbildes zu erhalten. In Bezug auf Neubauten wird in der Region maßvoll gebaut; es gibt eine gesunde Anzahl von Bautätigkeiten, allerdings ohne große Bauprojekte, um die Harmonie des ländlichen Umfelds beizubehalten. Insgesamt bleibt der Markt für Grundstücke dynamisch, geprägt von einem ausgeglichenen Verhältnis zwischen Nachfrage und begrenztem Angebot.
Grundstückspreise in 93455 Traitsching Büchsenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93455 Traitsching liegt bei 87 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 78300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93455 Traitsching Büchsenmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93455 Traitsching Büchsenmühle
93455 Traitsching Büchsenmühle liegt eingebettet in der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes und bietet eine idyllische und ruhige Wohnlage. Das kleine Dorf ist von üppigen Wäldern und sanften Hügeln umgeben, was es zu einem perfekten Ort für Naturliebhaber macht. Trotz der abgeschiedenen Lage ist Traitsching Büchsenmühle günstig gelegen, um sowohl die Schönheit der Natur zu genießen als auch die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte und Ortschaften zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Traitsching Büchsenmühle befinden sich die Orte Cham, Roding und Miltach. Cham, als größte Stadt in der Nähe, bietet eine breitere Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen. Auch das nahe gelegene Waldmünchen und Furth im Wald sind gut erreichbar und bieten zusätzlich Freizeitmöglichkeiten und touristische Attraktionen. Die Verkehrsanbindung von Traitsching Büchsenmühle ist durch regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte gewährleistet. Zudem sorgt die Nähe zur Bundesstraße B20 für eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz, wodurch auch größere Städte wie Straubing und Regensburg in einer vernünftigen Fahrzeit erreichbar sind.
Aktuell leben in Büchsenmühle 4337 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93455 Traitsching Büchsenmühle
Die Region Traitsching Büchsenmühle in der Postleitzahl 93455 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, finden Naturliebhaber hier zahlreiche Wander- und Radwege, die zur Erkundung einladen. Für diejenigen, die Ruhe und Erholung suchen, gibt es idyllische Plätze, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz, da regelmäßig lokale Feste und Veranstaltungen stattfinden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden; von kleinen, familiären Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der weiteren Umgebung können Besucher beispielsweise den Chamer Stadtpark besuchen, der sich perfekt für Spaziergänge oder ein Picknick eignet. Der Perlsee bei Waldmünchen ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Familien, die einen Tag am Wasser verbringen möchten. Zudem gibt es in der Region mehrere traditionelle Märkte, auf denen lokale Produkte und Handwerkskunst angeboten werden. Für die kulinarische Erlebnisse sorgen zahlreiche Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten, sowie kleine Cafés und Bäckereien, die zum Verweilen einladen.
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