Immobilie verkaufen in 93455 Traitsching Vorderhaidhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93455 Traitsching Vorderhaidhof erfordert genaue Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. In der landschaftlich reizvollen Oberpfalz ist die Nachfrage nach Immobilien in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was durch eine stabile Wirtschaft und attraktive Lebensbedingungen begünstigt wird. Käufer schätzen die idyllische Umgebung und die Nähe zu größeren Städten wie Cham und Straubing.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Vorderhaidhof beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten. Von der Marktanalyse über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu erfolgreichen Verkaufstechniken – hier finden Sie wertvolle Informationen und Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93455 Traitsching Vorderhaidhof
- Wohnung verkaufen in 93455 Traitsching Vorderhaidhof
- Grundstück verkaufen in 93455 Traitsching Vorderhaidhof
- Ihr Immobilienmakler in 93455 Traitsching Vorderhaidhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93455 Traitsching Vorderhaidhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93455 Traitsching Vorderhaidhof
Haus verkaufen in 93455 Traitsching Vorderhaidhof
Der Verkauf eines Hauses in 93455 Traitsching Vorderhaidhof erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Region sind besonders Einfamilienhäuser und ländliche Anwesen gängig, oft auf großzügigen Grundstücken mit weitläufigen Gärten. Dazu kommen charmante Bauernhäuser, die den historischen Charakter der Region widerspiegeln. Bei den Immobilienpreisen in Traitsching Vorderhaidhof gibt es eine breite Spanne, die sich nach der Lage, Größe und dem Zustand der Häuser richtet. Dieser Markt wird sowohl von Käufern angezogen, die das ruhige Landleben suchen, als auch von Investoren, die das Entwicklungspotenzial der Region erkennen.
Hauspreise in 93455 Traitsching Vorderhaidhof
Die Hauspreise in 93455 Traitsching Vorderhaidhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2161 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Traitsching Vorderhaidhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93455 Traitsching Vorderhaidhof
Der Wohnungsmarkt in 93455 Traitsching Vorderhaidhof ist geprägt von einer ländlichen Atmosphäre und einer engen Verbundenheit zur Natur. Die Region zieht vor allem Familien und naturverbundene Menschen an, die den Komfort des Landlebens schätzen und dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten nicht missen möchten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großflächigen Grundstücken, die viel Platz für Gartenarbeit oder Freizeitaktivitäten bieten, sowie modernisierte Immobilien, die eine ideale Mischung aus traditionellem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort bieten. Geräumige, lichtdurchflutete Wohnungen mit guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind ebenfalls sehr gefragt, da sie den Bewohnern die Flexibilität bieten, sowohl beruflichen als auch privaten Verpflichtungen bequem nachzukommen.
Wohnungspreise in 93455 Traitsching Vorderhaidhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93455 Traitsching liegt bei 2456 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93455 Traitsching Vorderhaidhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 93455 Traitsching Vorderhaidhof erfordert ein sorgfältiges Verständnis der aktuellen Marktsituation. In dieser ländlich geprägten Region, die von malerischer Natur und einer relativ sparsamen Bebauung gekennzeichnet ist, zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Besonders Interessenten, die dem Stadtleben entfliehen und in eine ruhigere Umgebung ziehen möchten, schätzen die Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was vor allem auf die geringe Bebauungsdichte und die im Vergleich zur Stadt weniger häufigen Bautätigkeiten zurückzuführen ist. Neubauten werden hier mit Bedacht und meist in ausgewählten, bereits erschlossenen Bereichen realisiert, um die Attraktivität und den natürlichen Charme der Region zu bewahren. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, sollte sich dieser besonderen Marktgegebenheiten und der Zielgruppe bewusst sein, um erfolgreich abzuschließen.
Grundstückspreise in 93455 Traitsching Vorderhaidhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93455 Traitsching liegt bei 87 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 78300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93455 Traitsching Vorderhaidhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93455 Traitsching Vorderhaidhof
Der Ortsteil Vorderhaidhof der Gemeinde Traitsching liegt idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes im Landkreis Cham in Bayern. Die natürliche Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Wiesen, Wälder und eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, welche den Charme dieser Region unterstreichen. Durch seine Lage bietet Vorderhaidhof eine hervorragende Möglichkeit, sich vom hektischen Alltag zu erholen und die Natur zu genießen.
Im nahen Umkreis befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die einen Besuch wert sind. Cham, die nächstgelegene größere Stadt, liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und kulturelle Angebote. Weitere umliegende Orte sind Roding, etwa 20 Kilometer entfernt, sowie Falkenstein, das knapp 10 Kilometer von Vorderhaidhof entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung ist relativ gut, da Vorderhaidhof durch mehrere Landstraßen erreichbar ist, die zu den umliegenden Städten führen. Für weiter entfernte Ziele bieten sich die Bundesstraßen B20 und B85 an, welche eine direkte Verbindung zu den Autobahnen und somit zu größeren Städten wie Regensburg ermöglichen. Trotz der eher ländlichen Lage ist somit eine gute Erreichbarkeit gegeben.
Aktuell leben in Vorderhaidhof 4337 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93455 Traitsching Vorderhaidhof
Traitsching Vorderhaidhof, gelegen in der idyllischen Region des Bayrischen Waldes, bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege führen durch Wälder und entlang von Flüssen und bieten Naturfreunden und Sportbegeisterten gleichermaßen unvergessliche Erlebnisse. Erholungssuchende finden in den ruhigen Ecken der Region zahlreiche Plätze zum Entspannen und Abschalten. Wellness-Angebote, beispielsweise in den nahegelegenen Thermen, sorgen zusätzlich für Wohlbefinden. Einkaufsmöglichkeiten in Traitsching Vorderhaidhof und der näheren Umgebung bieten eine Mischung aus traditionellem Handwerk und modernen Geschäften, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
Die Region ist reich an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturfreunde den Bayerischen Wald erkunden und dabei den “Goldsteig”, einen der längsten und vielfältigsten Wanderwege Deutschlands, genießen. Für Familien bieten sich der Freizeitpark in Straubing und der Hochseilgarten in Lam an, die sowohl Abenteuer als auch Spaß garantieren. Wer Entspannung sucht, kann im Vitalzentrum in Bad Kötzting mit seinen diversen Wellness-Angeboten Ruhe und Erholung finden. Einkaufen lässt sich hervorragend im Einkaufszentrum in Cham, wo sowohl große Modeketten als auch kleine Boutiquen vertreten sind. Wochenmärkte und Hofläden in der Region bieten zudem frische, regionale Produkte und Spezialitäten an, die einen Besuch wert sind.
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