Immobilie verkaufen in 93455 Traitsching Hühnerberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 93455 Traitsching Hühnerberg bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Die malerische Lage kombiniert ländliche Ruhe mit guter Anbindung an umliegende Städte, was die Region besonders attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Traitsching Hühnerberg zeigt eine stabile Nachfrage und moderate Preise, wodurch sich Chancen für gewinnbringende Transaktionen ergeben.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und aktuellen Trends des Immobilienmarkts in Traitsching Hühnerberg aufgegriffen, um ein umfassendes Verständnis zu bieten und somit den Prozess des Immobilienverkaufs zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93455 Traitsching Hühnerberg
- Wohnung verkaufen in 93455 Traitsching Hühnerberg
- Grundstück verkaufen in 93455 Traitsching Hühnerberg
- Ihr Immobilienmakler in 93455 Traitsching Hühnerberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93455 Traitsching Hühnerberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93455 Traitsching Hühnerberg
Haus verkaufen in 93455 Traitsching Hühnerberg
Beim Verkauf eines Hauses in 93455 Traitsching Hühnerberg kann es hilfreich sein, die örtlichen Besonderheiten zu kennen. In dieser idyllischen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelte Bauernhäuser gebaut, wobei der Baustil oft traditionell und ländlich geprägt ist. Charakteristisch sind großzügige Grundstücke und eine naturnahe Lage, was potenziellen Käufern Ruhe und Erholung verspricht. Die Immobilienpreise in Traitsching Hühnerberg variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Hauses. Generell kann gesagt werden, dass die Preise durch die ländliche Idylle und die steigende Nachfrage nach Wohnraum im Grünen ansprechend sind, jedoch sollte eine genaue Marktanalyse für präzise Preisangaben herangezogen werden.
Hauspreise in 93455 Traitsching Hühnerberg
Die Hauspreise in 93455 Traitsching Hühnerberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2162 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93455 Traitsching Hühnerberg
Der Wohnungsmarkt in 93455 Traitsching Hühnerberg ist momentan von einer steigenden Nachfrage geprägt, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die sowohl Singlehaushalte als auch kleine Familien ansprechen. Viele Käufer legen zudem großen Wert auf Balkone oder Terrassen mit Blick ins Grüne sowie auf eine ruhige Wohnlage. Altbauwohnungen, die durch ihren historischen Charme überzeugen, erfreuen sich ebenfalls zunehmender Beliebtheit. Insgesamt sind Immobilien in Traitsching Hühnerberg eine attraktive Investition, da der Ort durch seine Lebensqualität immer mehr Käufer anzieht.
Wohnungspreise in 93455 Traitsching Hühnerberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93455 Traitsching liegt bei 2459 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93455 Traitsching Hühnerberg
In der Region 93455 Traitsching Hühnerberg zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Ruhesuchenden kommt, die ländliche Idylle und naturnahe Erholung schätzen. Das Angebot ist vergleichsweise übersichtlich, da es sich um eine kleinere, ländliche Gemeinde handelt, in der der Grund und Boden oft in Familienbesitz bleibt und seltener auf den Markt kommt. Bauaktivitäten in der Region halten sich in Grenzen, sodass sich das Gesamtbild als eher ruhig und beschaulich darstellt. Potenzielle Käufer schätzen dabei insbesondere die landschaftliche Schönheit und die entspannte Atmosphäre, welche Traitsching Hühnerberg zu einem attraktiven Wohnort machen.
Grundstückspreise in 93455 Traitsching Hühnerberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93455 Traitsching liegt bei 87 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 78300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93455 Traitsching Hühnerberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93455 Traitsching Hühnerberg
93455 Traitsching Hühnerberg liegt malerisch im Bayerischen Wald und bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und weitläufigen Wiesen, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. Trotz der ruhigen Lage sind größere Städte wie Regensburg, Straubing und Deggendorf gut zu erreichen, was die Region nicht nur für Naturliebhaber, sondern auch für Pendler attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Traitsching Hühnerberg befinden sich kleinere Orte wie Miltach, Prackenbach und Zandt. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen B20 und B85 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte bieten. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Traitsching mit den umliegenden Ortschaften und den nächstgelegenen Bahnhöfen verbinden. So ist eine gute Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit gewährleistet.
Aktuell leben in Hühnerberg 4337 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93455 Traitsching Hühnerberg
In und um die kleine bayerische Ortschaft 93455 Traitsching Hühnerberg gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die die Lebensqualität der Bewohner und Besucher merklich steigern. Die landschaftlich reizvolle Gegend lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die umliegende Natur in vollen Zügen genießen kann. Zudem bieten lokale Bauernhöfe und Hofläden frische, regionale Produkte an, die nicht nur den Gaumen erfreuen, sondern auch das Einkaufserlebnis bereichern. Hier finden sich sowohl kleine Geschäfte mit handwerklichen Produkten als auch gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Wer hingegen größere Einkäufe tätigen möchte, kann auf die nahegelegenen Städte ausweichen, die mit einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten aufwarten.
Die Region bietet zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lockt der nahegelegene Chiemsee mit Wassersportmöglichkeiten und Ausflugsbooten, während der Bayerische Wald mit seinen Wanderwegen und Skigebieten ein Paradies für Naturfreunde ist. Kulturinteressierte können die historischen Städte Regensburg und Straubing besuchen, die mit beeindruckender Architektur, Museen und regelmäßigen Veranstaltungen aufwarten. Auch die vielen traditionellen Biergärten und Gaststätten in der Region laden dazu ein, die bayerische Lebensart und kulinarische Köstlichkeiten zu genießen. So findet jeder, ob Groß oder Klein, seine ganz persönlichen Wohlfühlmomente in dieser vielseitigen Gegend.
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