Immobilie verkaufen in 93455 Traitsching Geisberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 93455 Traitsching Geisberg bietet spannende Möglichkeiten und Herausforderungen zugleich. Die Region zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Trotz der ländlichen Lage sind die Nachfrage nach Immobilien und die Preisentwicklung stabil, was Verkäufern gute Chancen eröffnet, einen angemessenen Preis für ihr Objekt zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Vorteile und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Traitsching Geisberg skizziert, um potenziellen Verkäufern und Käufern einen ersten Überblick über die aktuelle Marktsituation zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93455 Traitsching Geisberg
- Wohnung verkaufen in 93455 Traitsching Geisberg
- Grundstück verkaufen in 93455 Traitsching Geisberg
- Ihr Immobilienmakler in 93455 Traitsching Geisberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93455 Traitsching Geisberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93455 Traitsching Geisberg
Haus verkaufen in 93455 Traitsching Geisberg
In der idyllischen Region von 93455 Traitsching Geisberg sind verschiedene Haustypen weit verbreitet, wobei Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser dominieren. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Landhäusern mit charakteristischen Holzbalkonen und Satteldächern bis hin zu modernen Neubauten mit zeitgemäßen Designs und energieeffizienten Merkmalen. Aktuell erfährt der Immobilienmarkt in der Gegend eine dynamische Entwicklung, und die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Baujahr. Traditionell bebaute Immobilien in zentralen Lagen und mit größeren Grundstücken erzielen höhere Preise, während modernere und kleinere Einheiten oft ein attraktives Angebot für junge Familien und Berufspendler darstellen. Trotz der Unterschiede bieten alle Immobilientypen in Traitsching Geisberg eine hohe Lebensqualität in einer malerischen und ruhigen Umgebung.
Hauspreise in 93455 Traitsching Geisberg
Die Hauspreise in 93455 Traitsching Geisberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2330 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93455 Traitsching Geisberg
Der Wohnungsmarkt in 93455 Traitsching Geisberg stellt sich aktuell als dynamisch und vielversprechend dar. In dieser charmanten Gemeinde im Bayerischen Wald finden sich Käufer, die sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen als auch die Nähe zu den umliegenden Städten Regensburg und Cham als Vorteil sehen. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen, die eine moderne Ausstattung mit traditionellem Flair verbinden, idealerweise mit Balkonen oder Terrassen, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche, die über energieeffiziente Bauweisen und Technologien verfügen, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Käufer bevorzugen auch gut geschnittene Familienwohnungen mit mehreren Schlafzimmern und großzügigen Wohnbereichen, da sie den Bedarf von jungen Familien und Paaren adressieren, die sich hier niedergelassen wollen. Die Nachfrage bleibt stabil, was vor allem durch die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage der Gemeinde begünstigt wird.
Wohnungspreise in 93455 Traitsching Geisberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93455 Traitsching liegt bei 2514 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93455 Traitsching Geisberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 93455 Traitsching Geisberg gestaltet sich aufgrund der regionalen Nachfrage nach Bauplätzen positiv. Die Region verzeichnet eine moderate, aber stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere von Familien und Einzelpersonen, die in ländlicheren Gegenden mit guter Anbindung an größere Städte leben möchten. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verstärken kann. In Geisberg und der umliegenden Gemeinde Traitsching wird aktuell eine moderate Anzahl an Bauprojekten realisiert, die jedoch hauptsächlich kleinere Einfamilienhäuser und Neubauprojekte umfassen. Insgesamt sind die Bauaktivitäten in Relation zur Größe der Region relativ angemessen, wobei immer wieder neue Bauvorhaben hinzukommen, um der Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 93455 Traitsching Geisberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93455 Traitsching liegt bei 87 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 78300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93455 Traitsching Geisberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93455 Traitsching Geisberg
93455 Traitsching Geisberg liegt im malerischen Bayerischen Wald und gehört zum Landkreis Cham in Bayern. Die Ortschaft beeindruckt durch ihre idyllische Lage inmitten sanfter Hügel und üppiger Wälder, die ein perfektes Naturparadies für Wanderer und Naturliebhaber bieten. Die dörfliche Atmosphäre von Geisberg trägt zur besonderen Lebensqualität bei und wird durch die freundliche Gemeinschaft der Bewohner unterstrichen. Die Region ist für ihre landschaftliche Schönheit und Ruhe bekannt und stellt gleichzeitig den idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die unberührte Natur dar.
In der unmittelbaren Umgebung von Geisberg befinden sich mehrere Städte und Orte wie Cham, Furth im Wald, Roding und Bad Kötzting, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist gut, durch zahlreiche gut ausgebaute Landstraßen und die Nähe zur Bundesstraße B85, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A3 ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten ebenfalls Verbindungen zu umliegenden Städten und sorgen dafür, dass auch ohne eigenes Fahrzeug bequem gereist werden kann. Die idyllische Region kombiniert somit eine naturnahe Wohnlage mit einer praktischen Anbindung an größere städtische Zentren.
Aktuell leben in Geisberg 4337 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93455 Traitsching Geisberg
In der beschaulichen Gemeinde Traitsching im Ortsteil Geisberg, mit der Postleitzahl 93455, finden Einwohner und Besucher eine Vielfalt an Angeboten für Freizeit, Erholung und Einkaufen vor. Umgeben von malerischen Wäldern und sanften Hügeln lädt die Landschaft zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Wer Ruhe und Entspannung sucht, kann die idyllischen Wanderwege erkunden oder an einem der vielen kleinen Seen verweilen. Für sportlich Aktive bieten sich zahlreiche Möglichkeiten an, wie Radfahren oder Nordic Walking. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste sorgen zudem für eine lebendige Dorfgemeinschaft und kulturelle Bereicherung.
In der Region rund um 93455 Traitsching Geisberg gibt es mehrere Anlaufstellen für Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. So bietet der nahegelegene Einkaufspark alles für den täglichen Bedarf, von Lebensmittelgeschäften über Apotheken bis hin zu kleinen Boutiquen. Wer es lieber ländlich mag, kann auf den Wochenmärkten frische regionale Produkte erwerben. Daneben gibt es in den umliegenden Gemeinden zahlreiche Freizeitangebote wie Reitställe, Minigolfplätze und Schwimmbäder, die Abwechslung und Unterhaltung für alle Altersgruppen gewährleisten. Kulturelle Ausflugsziele wie Museen und historische Stätten runden das vielfältige Angebot ab und machen die Region zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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