Immobilie verkaufen in 93455 Traitsching Kronwitt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die charmante Gemeinde Traitsching im Ortsteil Kronwitt, gelegen in der malerischen Region des Bayrischen Waldes, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an nahegelegene Städte. Der Immobilienmarkt in 93455 Traitsching hat in den letzten Jahren ein stetiges Interesse geweckt, was auf die attraktive Lage und die wachsende Nachfrage nach Lebensqualität abseits urbaner Hektik zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die potenzielle Verkäufer und Käufer im Immobilienmarkt von Traitsching Kronwitt wissen sollten. Erfahren Sie mehr über Markttrends, Preisspannen und wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93455 Traitsching Kronwitt
- Wohnung verkaufen in 93455 Traitsching Kronwitt
- Grundstück verkaufen in 93455 Traitsching Kronwitt
- Ihr Immobilienmakler in 93455 Traitsching Kronwitt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93455 Traitsching Kronwitt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93455 Traitsching Kronwitt
Haus verkaufen in 93455 Traitsching Kronwitt
In der Region Traitsching Kronwitt, PLZ 93455, findet man eine vielfältige Auswahl an Haustypen. Typisch sind hier vor allem Einfamilienhäuser, die oft im klassischen bayrischen Stil gehalten sind, aber auch moderne Neubauten sowie charmante Landhäuser prägen das Landschaftsbild. Doppelhäuser und Reihenhäuser sind ebenfalls verbreitet, bieten sie doch eine attraktive Alternative für Familien oder Paare, die ein eigenes Zuhause suchen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie, wobei sowohl preisgünstigere Optionen als auch höherpreisige Objekte verfügbar sind. Dabei erfreuen sich sowohl Neubauten als auch gut erhaltene Bestandsbauten großer Beliebtheit. Die Balance zwischen ländlicher Ruhe und der guten Anbindung an umliegende Städte macht diese Gegend besonders attraktiv für Hauskäufer.
Hauspreise in 93455 Traitsching Kronwitt
Die Hauspreise in 93455 Traitsching Kronwitt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2402 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Traitsching Kronwitt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93455 Traitsching Kronwitt
Der Wohnungsverkauf in 93455 Traitsching Kronwitt ist geprägt von einer dynamischen Marktlandschaft, die durch eine Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten charakterisiert ist. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region hat in letzter Zeit zugenommen, insbesondere aufgrund der attraktiven landschaftlichen Umgebung und der guten Verkehrsanbindung an größere Städte wie Cham und Regensburg. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die durch eine hochwertige Bauweise und energieeffiziente Standards überzeugen. Zudem stehen auch familienfreundliche Wohnungen mit großzügigem Grundriss und Gartenflächen hoch im Kurs, da sie ideal für junge Familien sind, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bevorzugen, aber nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.
Wohnungspreise in 93455 Traitsching Kronwitt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93455 Traitsching liegt bei 2512 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93455 Traitsching Kronwitt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93455 Traitsching Kronwitt ist in den letzten Jahren kontinuierlich angestiegen. Immer mehr Menschen zieht es in die ländlichen Gebiete der Oberpfalz, um der Hektik der Städte zu entfliehen und ein ruhiges Leben im Grünen zu genießen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region nicht sehr groß ist und es sich überwiegend um landwirtschaftlich genutzte Flächen handelt. Infolgedessen sind die verfügbaren Bauplätze schnell vergriffen. In der Region wird zwar durchaus gebaut, jedoch handelt es sich meist um kleinere Bauprojekte wie Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften, die die Nachfrage oft nicht vollständig decken können. Potenzielle Käufer sollten daher schnell handeln und sich gut informieren, um eine geeignete Immobilie zu finden.
Grundstückspreise in 93455 Traitsching Kronwitt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93455 Traitsching liegt bei 87 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 78300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93455 Traitsching Kronwitt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93455 Traitsching Kronwitt
93455 Traitsching Kronwitt befindet sich im Herzen der bayerischen Region und bietet eine malerische Umgebung mit ländlichem Charme. Eingebettet in sanfte Hügel und weitläufige Felder vermittelt der Ort eine idyllische Ruhe, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht dennoch eine unkomplizierte Anbindung an größere Städte und infrastrukturelle Einrichtungen, wodurch Kronwitt sowohl für Pendler als auch für Ansässige attraktiv wird.
Im unmittelbaren Umkreis von 93455 Traitsching Kronwitt liegen mehrere kleinere Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Cham, die etwa 15 Kilometer nordwestlich zu finden ist, sowie Roding, das ungefähr 10 Kilometer in südwestlicher Richtung liegt. Auch die Städte Straubing und Regensburg sind gut erreichbar und bieten weitergehende infrastrukturelle und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen B20 und B85 ausgezeichnet, die schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, wobei regelmäßige Busverbindungen die umliegenden Orte und Städte zuverlässig miteinander verknüpfen.
Aktuell leben in Kronwitt 4337 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93455 Traitsching Kronwitt
In der malerischen Ortschaft Kronwitt, gelegen in der Gemeinde Traitsching mit der Postleitzahl 93455, bieten sich sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die reizvolle Landschaft des bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, die durch dichte Wälder, sanfte Hügel und idyllische Wiesen führen. Zahlreiche Wanderwege, wie der Bockerlbahn-Radweg oder der Goldsteig-Wanderweg, bieten Naturbegeisterten abwechslungsreiche Routen und atemberaubende Ausblicke. Zudem bietet der nahegelegene Perlsee die Gelegenheit für entspannte Stunden am Wasser, Bootfahren oder sogar Angeln.
Die Region Traitsching und Kronwitt punktet auch mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten. In den umliegenden Ortschaften finden sich verschiedene Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien sowie kleine, gemütliche Läden, die regionale Produkte anbieten. Besondere Empfehlung gilt dem Wochenmarkt in der nahegelegenen Stadt Cham, wo frische Produkte aus der Region feilgeboten werden. Abgerundet wird das Angebot durch mehrere Cafés und Gaststätten, die mit bayerischer Gastfreundschaft und lokalen Spezialitäten wie Schweinshaxe oder dem berühmten Bayerischen Bier zum Verweilen einladen.
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