Immobilie verkaufen in 93455 Traitsching Lehhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 93455 Traitsching Lehhof erfordert ein präzises Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Traitsching, eine malerische Gemeinde im Landkreis Cham, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur aus. Die regionale Immobilienlandschaft ist geprägt von einer Mischung aus charmanten Einfamilienhäusern und modernen Neubauten, die sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv sind. Der Markt zeigt stabile Preise und eine stetige Nachfrage, was Verkäufern gute Chancen für erfolgreiche Transaktionen bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs beleuchtet, um Interessenten einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für den Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93455 Traitsching Lehhof
- Wohnung verkaufen in 93455 Traitsching Lehhof
- Grundstück verkaufen in 93455 Traitsching Lehhof
- Ihr Immobilienmakler in 93455 Traitsching Lehhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93455 Traitsching Lehhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93455 Traitsching Lehhof
Haus verkaufen in 93455 Traitsching Lehhof
In 93455 Traitsching Lehhof werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch ihre großzügigen Grundstücke und eine ruhige, ländliche Umgebung auszeichnen. Auch moderne Bungalows und Bauernhäuser sind in der Region keine Seltenheit, was das Angebot an unterschiedlichen Architekturtypen breitgefächert macht. Die Preise für Häuser in Traitsching Lehhof sind stark abhängig von der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Hauses und der Ausstattung. In der Regel können jedoch sowohl Käufer als auch Verkäufer von einer stabilen Preisentwicklung in der Region ausgehen, da Traitsching Lehhof von seiner Nähe zur Natur und den guten Verkehrsanbindungen profitiert. Auch die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Lage bleibt konstant hoch, was sich ebenfalls auf die Preisdynamik auswirkt.
Hauspreise in 93455 Traitsching Lehhof
Die Hauspreise in 93455 Traitsching Lehhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2288 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93455 Traitsching Lehhof
Der Wohnungsmarkt in der Region Traitsching Lehhof 93455 hat in den letzten Jahren eine zunehmende Dynamik erfahren. Aufgrund der attraktiven Lage inmitten der malerischen Landschaft des Bayerischen Walds, ziehen immer mehr Menschen in diese Gegend. Dies hat einerseits die Nachfrage nach Wohnraum erhöht, andererseits aber auch die Immobilienpreise steigen lassen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Blick ins Grüne, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Cham und Regensburg bieten. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Terrasse und zusätzlichem Komfort wie Fußbodenheizung oder Tiefgarage erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Auch barrierefreie Einheiten sind immer gefragter, um sowohl älteren Personen als auch Familien den Alltag zu erleichtern. Insgesamt zeichnet sich der Wohnungsmarkt in Traitsching Lehhof durch eine hohe Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus, was eine gute Gelegenheit für den Verkauf von Immobilien bietet.
Wohnungspreise in 93455 Traitsching Lehhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93455 Traitsching liegt bei 2540 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93455 Traitsching Lehhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93455 Traitsching Lehhof ist tendenziell stabil, da die Region sowohl durch ihre naturnahe Lage als auch durch eine gute Anbindung an umliegende Städte attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einem ausgeglichenen Markt führt. In den letzten Jahren lässt sich beobachten, dass die Bautätigkeit in der Gegend moderat zugenommen hat. Es werden sowohl einzelne Wohnhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichtet, um den Bedarf an Wohnraum decken zu können. Besonders Familien sowie Pendler, die den ruhigen ländlichen Charme von Lehhof schätzen, finden hier passende Bauplätze für ihre Vorhaben.
Grundstückspreise in 93455 Traitsching Lehhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93455 Traitsching liegt bei 88 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 79200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93455 Traitsching Lehhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93455 Traitsching Lehhof
Der Ortsteil Lehhof gehört zur Gemeinde Traitsching im bayerischen Landkreis Cham. Er ist idyllisch auf einer malerischen Anhöhe gelegen und bietet eine ruhige Wohngegend, die ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist. Die sanfte Hügellandschaft und die dichten Wälder rund um Lehhof laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein. Trotz der ruhigen Lage ist Lehhof Teil einer gut vernetzten Region und profitiert von der Nähe zu mehreren Verkehrsknotenpunkten.
Im unmittelbaren Umkreis von Lehhof liegen die Städte und Orte Cham, Straubing sowie die unmittelbar angrenzenden Orte der Gemeinde Traitsching. Cham ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote und Freizeitaktivitäten. Straubing, etwa 30 Kilometer südlich, ist ebenfalls gut erreichbar und erweitert das Angebot an städtischen Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B20, die eine schnelle Verbindung sowohl nach Cham als auch in Richtung Straubing und weiter nach Regensburg ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Lehhof mit den umliegenden Orten und gewährleisten eine angemessene Mobilität für Bewohner ohne eigenes Fahrzeug.
Aktuell leben in Lehhof 4337 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93455 Traitsching Lehhof
Traitsching Lehhof bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Plätze zum Entspannen, darunter gemütliche Picknickstellen und ruhige Seen. Auch kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung. Die Einkaufsmöglichkeiten in Traitsching Lehhof sind vielfältig und reichen von traditionellen Handwerksbetrieben bis hin zu modernen Geschäften, die alles bieten, was das Herz begehrt.
In der Region gibt es viele attraktive Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise locken Wanderwege wie der Goldsteig oder der Oberpfälzer Seenland-Radweg zu sportlichen Aktivitäten in der Natur. Zudem bieten Thermalbäder wie die Obermain Therme wohltuende Erholung und Wellness. Für Shoppingbegeisterte hält die Gegend diverse Optionen bereit, von regionalen Bauernmärkten, auf denen frische Produkte angeboten werden, bis hin zu größeren Einkaufszentren wie dem Donau-Einkaufszentrum. So kann man das Freizeitangebot optimal mit Einkaufserlebnissen kombinieren und einen rundum gelungenen Tag verbringen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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