Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Bühlhaus
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Der Verkauf einer Immobilie in 94344 Wiesenfelden Bühlhaus kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere angesichts des stetig wachsenden Immobilienmarktes in der Region. Mit ihrer idyllischen Lage im Bayerischen Wald und einer soliden Infrastruktur, ist Wiesenfelden Bühlhaus bei Käufern sehr gefragt. Immobilienbesitzer profitieren von einer stabilen Nachfrage und guten Verkaufspreisen, die durch die anhaltende Attraktivität der Region unterstützt werden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 94344 Wiesenfelden Bühlhaus zu beachten sind. Von der aktuellen Marktsituation bis hin zu praktischen Tipps für den Verkauf – hier finden Sie wertvolle Informationen, die Ihnen einen erfolgreichen Verkauf ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Bühlhaus
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Bühlhaus
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Bühlhaus
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Bühlhaus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Bühlhaus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Bühlhaus
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Bühlhaus
Ein Haus in 94344 Wiesenfelden Bühlhaus zu verkaufen bietet interessante Möglichkeiten für potenzielle Käufer. Die Region ist bekannt für ihre attraktive Auswahl an verschiedenen Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Bauernhäuser. Besonders beliebt sind hier auch Bungalows und geräumige Mehrgenerationenhäuser, die dem ländlichen Charakter der Umgebung Rechnung tragen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch stabile und moderate Preise aus, die eine attraktive Investition darstellen. Dank der malerischen Landschaft und der ländlichen Ruhe ist Wiesenfelden Bühlhaus ein ansprechender Standort für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen. Die Nähe zu Natur und die guten Infrastrukturanbindungen machen den Kauf eines Hauses in dieser Gegend besonders reizvoll.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Bühlhaus
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Bühlhaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2785 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 835500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesenfelden Bühlhaus verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Bühlhaus
Der Wohnungsmarkt in der Region 94344 Wiesenfelden Bühlhaus zeigt sich in jüngster Zeit als stabil und wachsend, beeinflusst von der reizvollen ländlichen Lage und der steigenden Wertschätzung für naturnahe Wohnumgebungen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die gleichzeitig eine charmante, traditionelle Architektur aufweisen. Immobilien mit großzügigen Gartenflächen oder Balkonen sind ebenfalls sehr gefragt, da sie zusätzlichen Freiraum und eine hohe Lebensqualität bieten. Käufer legen zudem Wert auf eine gute Verkehrsanbindung und die Verfügbarkeit von Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Nachfrage übersteigt derzeit das Angebot, was potenziellen Verkäufern sehr zugutekommt und ansprechende Verkaufspreise ermöglicht.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Bühlhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 2785 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Bühlhaus
Der Verkauf eines Grundstücks in 94344 Wiesenfelden Bühlhaus kann eine attraktive Gelegenheit sein, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region Niederbayerns zeigt einen langsamen, aber stetigen Anstieg, insbesondere unter jenen, die der Hektik der Großstadt entfliehen und sich lieber in einer ruhigeren, naturnahen Umgebung niederlassen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Flächen in solch idyllischen Gegenden oft nicht zahlreich sind und die Eigentümer dazu tendieren, an ihrem Land festzuhalten. In Bezug auf Neubauten lässt sich feststellen, dass das Bauvolumen eher moderat ist. Die Bebauung erfolgt meist durch kleinere Bauprojekte und private Einfamilienhäuser, was den dörflichen Charakter der Region bewahrt. Insgesamt herrscht ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage, mit Perspektiven für langfristiges Wachstum und einer stabilen lokalen Immobilienwirtschaft.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Bühlhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 97200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Bühlhaus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Bühlhaus
94344 Wiesenfelden Bühlhaus liegt eingebettet in die idyllische Landschaft des bayerischen Waldes, einer Region, die durch ihre malerische Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten besticht. Das Gebiet bietet eine ausgezeichnete Kulisse für Naturfreunde, Wanderer und Fahrradfahrer. Bühlhaus gehört zur Gemeinde Wiesenfelden, die sich durch ihre ländliche Ruhe und eine freundliche Dorfgemeinschaft auszeichnet. Trotz des ländlichen Charmes ist die Anbindung an umliegende Städte und Verkehrsknotenpunkte gut gelöst.
Im unmittelbaren Umkreis von 94344 Wiesenfelden Bühlhaus liegen Städte wie Straubing, Bogen und Cham, die jeweils in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Straubing und Bogen bieten zudem eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Restaurants. Die Verkehrsanbindung von Wiesenfelden Bühlhaus erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B20, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung in der Region darstellt. Von hier aus sind auch die Autobahnen A3 und A92 gut zu erreichen, was die Anbindung an größere Städte wie Regensburg und Deggendorf erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, jedoch empfiehlt sich in dieser ländlichen Gegend die Nutzung eines Autos, um flexibel und unabhängig zu sein.
Aktuell leben in Bühlhaus 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Bühlhaus
Im malerischen Wiesenfelden Bühlhaus bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Naturfreunde kommen in den weitläufigen Wäldern und auf den idyllischen Wanderwegen voll auf ihre Kosten, während der Bühlhaus-See im Sommer sowohl Ruhe suchenden als auch aktiven Besuchern eine Oase der Entspannung bietet. Familien schätzen den nahegelegenen Tierpark, der Spaß und lehrreiche Erlebnisse für Jung und Alt miteinander verbindet. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und Restaurants in Wiesenfelden Bühlhaus dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Die Region um Wiesenfelden Bühlhaus hat ebenfalls einiges zu bieten. Nur wenige Kilometer entfernt findet man in der Kleinstadt Straubing vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit einem Mix aus kleinen Boutiquen und großen Kaufhäusern, die zum Bummeln einladen. Erholungssuchende können sich im Thermalbad Bad Abbach verwöhnen lassen oder eine entspannte Runde Golf im nahegelegenen Golfclub Deggendorf spielen. Kulturell Interessierte sollten das Schloss Wörth besuchen, das mit seinen historischen Ausstellungen und Veranstaltungen einen Einblick in die lokale Geschichte bietet. Des Weiteren gibt es in der Region zahlreiche Bauernmärkte, die nicht nur frische Produkte, sondern auch handgemachte Kunstwerke und regionale Delikatessen feilbieten.
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