Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Emmerszell
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Emmerszell, gelegen in der Postleitzahl 94344 Wiesenfelden, verlangt ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region besticht durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und eine stetig wachsende Attraktivität für Käufer, die auf der Suche nach einem harmonischen Lebensumfeld sind. In den letzten Jahren hat sich ein positiver Trend in den Immobilienpreisen abgezeichnet, was Wiesenfelden Emmerszell zu einem interessanten Standort für potenzielle Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu berücksichtigen sind, um einen erfolgreichen und profitablen Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Emmerszell
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Emmerszell
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Emmerszell
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Emmerszell
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Emmerszell
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Emmerszell
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Emmerszell
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Emmerszell stellt Hausbesitzer vor eine spannende Aufgabe, da die Region eine Vielfalt an unterschiedlichen Haustypen bietet. Von traditionellen Einfamilienhäusern, die oft durch großzügige Grundstücke und Gärten bestechen, bis hin zu modernen Doppelhaushälften und gemütlichen Bungalows gibt es eine breite Palette an Optionen. Die Lage inmitten der reizvollen niederbayerischen Landschaft macht Emmerszell zu einem attraktiven Wohnort, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Die Preise für Häuser in der Region variieren, je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Allgemein lässt sich feststellen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend kontinuierlich hoch ist, was sich positiv auf die Wertentwicklung von Immobilien auswirkt. Käufer schätzen besonders die ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit von Wiesenfelden und weiteren umliegenden Städten.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Emmerszell
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Emmerszell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2632 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 789600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Emmerszell
Der Wohnungsmarkt in 94344 Wiesenfelden Emmerszell zeigt eine zunehmende Nachfrage, insbesondere nach gut gepflegten und modern ausgestatteten Wohnungen. Obwohl es sich um eine ländlich geprägte Region handelt, zieht die idyllische Lage vermehrt Käufer an, die Ruhe und Natur schätzen, jedoch nicht auf moderne Annehmlichkeiten verzichten möchten. Besonders begehrt sind 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die ausreichend Platz für Familien bieten, sowie barrierefreie Wohnungen für ältere Menschen. Auch Wohnungen mit eigenen Gärten oder großzügigen Balkonen stehen hoch im Kurs, da viele Käufer den zusätzlichen Freiraum und eine Verbindung zur Natur zu schätzen wissen. Da das Angebot begrenzt ist, können Verkäufer von Immobilien in dieser Region häufig mit einer zügigen Verkaufsabwicklung und guten Preisangeboten rechnen.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Emmerszell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 2753 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Emmerszell
In der Region 94344 Wiesenfelden Emmerszell ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, jedoch mit einer steigenden Tendenz zu verzeichnen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die naturnahe Lage zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was auf die begrenzte Verfügbarkeit von Bauflächen in dieser ländlichen Gegend zurückzuführen ist. In den letzten Jahren konnte man jedoch beobachten, dass vermehrt Neubauten entstehen, da Bauherren und Investoren die Chancen für nachhaltige Wohnprojekte und Einfamilienhäuser in der Region erkennen. Insgesamt zeigt sich die Bautätigkeit als ein positiver Indikator für die Attraktivität von Wiesenfelden Emmerszell als Wohnstandort.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Emmerszell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 97200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Emmerszell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Emmerszell
Emmerszell, ein kleiner Ort im Gemeindebereich von Wiesenfelden mit der Postleitzahl 94344, liegt idyllisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und natürliche Schönheit aus, die von Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Emmerszell bietet Einwohnern und Besuchern eine ruhige, abgeschiedene Atmosphäre, während die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen dennoch eine gute Erreichbarkeit garantiert.
Im unmittelbaren Umkreis von Emmerszell befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die zur Gemeinde Wiesenfelden gehören. Dazu zählen unter anderem Zierbach und Höhenberg; größere Städte wie Straubing und Bogen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich überwiegend über Landstraßen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und regionalen Zentren ermöglichen. Die schnellste Anbindung an überregionale Verkehrswege erfolgt über die nahegelegene Autobahn A3, die von Regensburg nach Passau führt und somit eine wichtige Ost-West-Verbindung darstellt. Ergänzt wird dies durch ein Netz von Buslinien, die die regionale Mobilität sicherstellen, auch wenn das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln begrenzt ist.
Aktuell leben in Emmerszell 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Emmerszell
In 94344 Wiesenfelden, speziell im Ortsteil Emmerszell, finden sich ideale Gelegenheiten für Freizeit und Erholung in einer naturnahen und entspannten Umgebung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die frische Luft und die Ruhe genießen kann. Besonders empfehlenswert sind die örtlichen Wanderwege, die durch Wälder und Wiesen führen und spektakuläre Ausblicke bieten. Für Radfahrer gibt es zahlreiche gut ausgebaute Radwege, die sowohl für gemütliche Ausflüge als auch für sportlich ambitionierte Touren geeignet sind. Familien schätzen die nahe gelegenen Badeseen und Freizeitparks, die abwechslungsreiche Möglichkeiten für Spaß und Erholung bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Wiesenfelden oder in kleineren lokalen Geschäften und Hofläden zu finden, die eine Auswahl an regionalen Produkten anbieten.
In der Region rund um Wiesenfelden gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die jedem Anspruch gerecht werden. Der Bayerische Wald bietet hervorragende Wander- und Skimöglichkeiten, während das Donautal ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Kanufahren und Angeln bietet. Städte wie Straubing und Regensburg sind leicht erreichbar und bieten kulturelle Sehenswürdigkeiten, Museen und historische Altstädte. Für Einkaufslustige gibt es in Straubing zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Märkte, die ein breites Sortiment von lokalen Spezialitäten bis hin zu internationalen Produkten anbieten. Auch Wochenmärkte in der Region bieten frische Erzeugnisse direkt vom Erzeuger. Ob Naturerlebnis, sportliche Aktivitäten oder Einkaufsbummel – die Region um Wiesenfelden hat für jeden etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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