Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Wullendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94344 Wiesenfelden Wullendorf bietet spannende Möglichkeiten, da die Region eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum verzeichnet. Gelegen im malerischen Bayerischen Wald, ziehen natürliche Schönheit und Ruhe zunehmend Käufer an. Die Immobilienpreise in und um Wiesenfelden haben in den letzten Jahren eine positive Entwicklung gezeigt, was Eigentümern attraktive Verkaufschancen eröffnet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Marktes beleuchtet und potenziellen Verkäufern wichtige Aspekte und Strategien aufgezeigt, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten. Bereiten Sie sich darauf vor, Ihre Immobilie optimal am Markt zu präsentieren und die besten Angebote zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Wullendorf
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Wullendorf
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Wullendorf
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Wullendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Wullendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Wullendorf
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Wullendorf
Beim Hausverkauf in 94344 Wiesenfelden Wullendorf spielen verschiedene Faktoren eine Rolle. In dieser malerischen Region Bayerns findet man vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und gelegentlich moderne Neubauten. Die Einfamilienhäuser sind häufig gut gepflegt und bieten große Gärten, die besonders für Familien attraktiv sind. Bauernhäuser, die oft renovierungsbedürftig sind, verlocken durch ihren rustikalen Charme und die weitläufigen Grundstücke. Neubauten in zeitgemäßer Architektur sind zwar seltener, jedoch heiß begehrt aufgrund ihrer energieeffizienten Bauweise und modernen Ausstattung. Die Preise für Häuser in Wullendorf variieren je nach Haustyp, Zustand und Lage erheblich. Generell spiegelt sich in den Preisen die Beliebtheit der Region wider, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer von der guten Infrastruktur und der idyllischen Umgebung profitieren.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Wullendorf
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Wullendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2609 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 782700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesenfelden Wullendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Wullendorf
Der Wohnungsverkauf in der Region Wiesenfelden Wullendorf, PLZ 94344, profitiert von einer stabilen Nachfrage, insbesondere unter Käufern, die das ländliche Umfeld und die Nähe zur Natur schätzen. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Gegend ist tendenziell weniger dynamisch als in städtischen Ballungszentren, aber dennoch attraktiv für Familien und Berufstätige, die Ruhe und eine gute Lebensqualität suchen. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit großzügigen Außenbereichen wie Balkonen oder Gärten. Auch renovierte Altbauwohnungen mit charmanten Details und energieeffiziente Neubauten stoßen auf großes Interesse. Eine gute Verkehrsverbindung zu nahegelegenen Städten sowie eine solide Infrastruktur vor Ort tragen zusätzlich zur Attraktivität des Marktes bei.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Wullendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 2693 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wiesenfelden Wullendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Wullendorf
In der kleinen und idyllischen Gemeinde Wiesenfelden Wullendorf mit der Postleitzahl 94344 zeigt die Nachfrage nach Grundstücken eine steigende Tendenz. Viele potentielle Käufer, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen, ziehen diese Region in Erwägung, insbesondere aufgrund der guten Anbindung an größere Städte. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten deutlich erhöht. Infolge der wachsenden Nachfrage wird in der Region zunehmend gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Dies sorgt für eine kontinuierliche Entwicklung und Aufwertung der Grundstücke, was das Interesse von Investoren und Privatpersonen gleichermaßen anzieht.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Wullendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 100 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 200000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Wullendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Wullendorf
Die Lage von Wiesenfelden Wullendorf im Landkreis Straubing-Bogen bietet eine ländliche Idylle inmitten der malerischen Landschaft Bayerns. Wullendorf liegt eingebettet in eine hügelige Wald- und Wiesenumgebung, die Ruhe und Erholung verspricht. Die Verkehrsanbindung ist für einen so ländlich gelegenen Ort durchaus günstig. Eine direkte Autobahnanbindung gibt es zwar nicht, dennoch sind die nächstgelegenen Bundesstraßen und Autobahnen relativ schnell erreichbar, was die Mobilität in und aus der Region erleichtert. Auch die umliegenden Städte und Gemeinden tragen zur Attraktivität der Lage bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiesenfelden Wullendorf liegen mehrere Städte und Ortschaften, die für die Bewohner und Besucher von Interesse sein könnten. Dazu gehören unter anderem die Städte Straubing, die etwa 25 Kilometer entfernt liegt, Cham und Regensburg, die jeweils in gut erreichbarer Entfernung liegen. Kleinere Ortschaften wie Mitterfels, Konzell und Stallwang bieten zusätzliche nahegelegene Anlaufpunkte für tägliche Besorgungen, Freizeitmöglichkeiten und soziale Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich durch gut ausgebaute Landstraßen und Anbindungen an die regionalen Busnetze recht komfortabel, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte sicherstellt.
Aktuell leben in Wullendorf 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Wullendorf
Im charmanten Wiesenfelden Wullendorf stehen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten ganz oben auf der Liste dessen, was die Region zu bieten hat. Umgeben von malerischen Wäldern und sanften Hügeln lädt das idyllische Dorf zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, die für Naturliebhaber von besonderem Interesse sind. In den warmen Monaten ist der nahegelegene Weiher ein beliebter Ort zum Entspannen und Schwimmen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bietet das gut sortierte Lebensmittelgeschäft im Ort frische Produkte und regionale Spezialitäten, während kleine lokale Geschäfte und Märkte das Einkaufserlebnis abrunden. Das angenehme Ambiente und die freundliche Dorfgemeinschaft machen Wiesenfelden Wullendorf zu einem idealen Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind auch in der weiteren Region rund um Wiesenfelden vielfältig vorhanden. Nur wenige Kilometer entfernt erstreckt sich der Naturpark Bayerischer Wald, ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber mit zahlreichen Wanderwegen und Aussichtspunkten. In der Stadt Straubing, die leicht mit dem Auto erreichbar ist, findet man ein breites Sortiment an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, die keine Wünsche offen lassen. Zudem laden diverse Cafés und Restaurants in der Umgebung dazu ein, regionale und internationale Küche zu genießen. Für kulturelle Interessierte bieten sich historische Sehenswürdigkeiten und Museen, wie das Gäubodenmuseum in Straubing, an. Diese Kombination aus Naturerlebnis, Shopping und kulturellen Angeboten sorgt für eine ausgewogene und bereichernde Freizeitgestaltung in der Region.
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