Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Prommersberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der bayerischen Region 94344 Wiesenfelden Prommersberg hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Von malerischen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Eigentumswohnungen bietet dieses idyllische Gebiet vielfältige Verkaufsmöglichkeiten. Doch wie navigiert man durch den oft komplexen Verkaufsprozess und wie maximiert man den Wert seiner Immobilie?
In dieser Einleitung werden wir die entscheidenden Schritte und wertvolle Tipps beleuchten, die Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie in 94344 Wiesenfelden Prommersberg erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen. Tauchen Sie ein, um alle notwendigen Informationen zu erhalten, die Ihnen den Verkaufsprozess erleichtern und Ihre Erfolgschancen erhöhen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Prommersberg
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Prommersberg
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Prommersberg
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Prommersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Prommersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Prommersberg
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Prommersberg
Ein Haus zu verkaufen in 94344 Wiesenfelden Prommersberg bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, Teil einer malerischen und ruhigen ländlichen Region zu werden. In Wiesenfelden und speziell im Ortsteil Prommersberg findet man typischerweise Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und gelegentlich moderne Neubauten, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Zustand, Größe und spezifischer Lage des Grundstücks, liegen jedoch im allgemeinen Rahmen für Immobilien im ländlichen Bayern. Besonders begehrt sind gut gepflegte Altbauten mit viel Grundstück sowie Neubauten, die eine moderne Ausstattung bieten und dennoch den traditionellen Charme der Gegend bewahren. Käufer, die nach Ruhe und Natur suchen, finden hier attraktive Optionen, wobei die Nähe zu größeren Städten eine zusätzliche Anziehungskraft ausübt.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Prommersberg
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Prommersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2611 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesenfelden Prommersberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Prommersberg
Der Verkauf einer Wohnung in 94344 Wiesenfelden Prommersberg erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Im ländlich geprägten Wiesenfelden, das zur Oberpfalz in Bayern gehört, zeigt sich der Wohnungsmarkt stabil mit einer leichten Tendenz zu steigenden Preisen aufgrund der zunehmenden Nachfrage nach ruhigem und naturnahem Wohnen. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Energiebilanz und gehobener Ausstattung, die dennoch den Charme der ländlichen Umgebung einfangen. Auch barrierefreie Wohnungen sowie solche mit großzügigen Balkonen und Terrassen sind sehr gefragt, da sie eine hohe Lebensqualität versprechen. Käufer schätzen die ruhige Lage, die Nähe zu Wander- und Radwegen, sowie die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Prommersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 2750 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wiesenfelden Prommersberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Prommersberg
In 94344 Wiesenfelden Prommersberg zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken durchaus stabil, was vor allem auf die attraktive Lage inmitten der idyllischen Natur und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, da die Region durch ihre ländliche Struktur keine großflächige Bebauung zulässt. In jüngster Zeit ist jedoch ein moderater Anstieg der Bautätigkeit zu beobachten, da sowohl Familien als auch Ruheständler die ruhige und naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Trotz dieser Entwicklungen bleibt der Markt wettbewerbsfähig, wobei die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten weiterhin moderat sind.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Prommersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 100 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 200000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Prommersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Prommersberg
Das idyllische Prommersberg, ein Ortsteil der Gemeinde Wiesenfelden im Landkreis Straubing-Bogen, zeichnet sich durch eine naturnahe Lage aus. Umgeben von malerischen Landschaften des Bayerischen Waldes bietet der Ort sowohl ruhige Rückzugsorte als auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Durch seine Höhenlage und die weitläufigen Wälder ist Prommersberg ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren. Die Nähe zu regional bedeutsamen Städten und guter Verkehrsanbindungen macht diesen Ort jedoch auch verkehrstechnisch attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von 94344 Wiesenfelden Prommersberg liegen Städte wie Straubing und Regensburg, die innerhalb einer angemessenen Fahrtzeit erreichbar sind. Kleinere Ortschaften in der Umgebung umfassen beispielsweise Bogen und Sankt Englmar, die ebenso problemlos erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung des Ortsteils Prommersberg erfolgt primär durch die regionalen Straßen, welche die Anbindung an überregionale Verkehrswege und Autobahnen wie die A3 ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr bietet zusätzlich reguläre Busverbindungen, die die Mobilität auch ohne eigenen Pkw gewährleisten.
Aktuell leben in Prommersberg 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Prommersberg
Die Region 94344 Wiesenfelden Prommersberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Dank der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes haben Natur- und Wanderfreunde reichlich Gelegenheit, die frische Luft und die Schönheit der Umgebung bei ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen zu genießen. Ein gut ausgeschildertes Wegenetz führt durch malerische Wälder, vorbei an klaren Bächen und imposanten Aussichtspunkten. Für diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen, bieten sich zahlreiche kleine Erholungsorte und Rückzugsgebiete an, in denen man sich ganz der Natur hingeben kann. Die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten versorgen die Bewohner sowie Besucher mit allem, was sie für den täglichen Bedarf benötigen. Kleine Läden und Hofläden bieten regionale Produkte und Spezialitäten an, die nicht nur den Gaumen erfreuen, sondern auch die heimische Wirtschaft stärken.
In der weiteren Umgebung von Wiesenfelden Prommersberg gibt es ebenfalls viele reizvolle Freizeit- und Erholungsangebote sowie interessante Einkaufsmöglichkeiten. Städte wie Straubing und Regensburg bieten sowohl kulturelle Highlights, wie Museen und historische Bauwerke, als auch eine Vielzahl von Shopping-Adressen. In Regensburg kann man durch die Altstadt bummeln, die als UNESCO-Weltkulturerbe ausgezeichnet ist, und in Straubing lockt der jährlich stattfindende Gäubodenvolksfest viele Besucher an. Wasserfreunde können einen Ausflug zum nahegelegenen Donaudurchbruch bei Weltenburg unternehmen oder die Seen in der Umgebung für Badevergnügen und Wassersport nutzen. Regionale Bauernmärkte und Bioläden ergänzen das Einkaufserlebnis durch frische, lokale Produkte, die ideal für ein Picknick oder ein gemütliches Abendessen in der Ferienwohnung sind. Die Kombination aus Natur, Kultur und Shoppingmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für einen abwechslungsreichen Aufenthalt.
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