Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Gellersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94344 Wiesenfelden Gellersdorf verlangt nach einem tiefen Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum sowie durch attraktive ländliche Lebensbedingungen aus. Mit der richtigen Strategie können Sie hier nicht nur einen passenden Käufer finden, sondern auch einen optimalen Verkaufspreis erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Wiesenfelden Gellersdorf zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Feinheiten – erfahren Sie, wie Sie beim Immobilienverkauf erfolgreich vorgehen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Gellersdorf
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Gellersdorf
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Gellersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Gellersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Gellersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Gellersdorf
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Gellersdorf
Der Verkauf eines Hauses in 94344 Wiesenfelden Gellersdorf erfordert eine sorgfältige Marktanalyse und gezielte Planung. In dieser idyllischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, da sie besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, basierend auf Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Objekts. In der Regel spiegeln die Preise die ländliche, aber dennoch gut angebundene Lage wider, wodurch Käufer das Beste aus Naturverbundenheit und Erreichbarkeit kombinieren können. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, sollte sich rechtzeitig über aktuelle Markttrends informieren und gegebenenfalls professionelle Hilfe in Anspruch nehmen, um den besten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Gellersdorf
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Gellersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2147 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesenfelden Gellersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Gellersdorf
Der Verkauf einer Wohnung in 94344 Wiesenfelden Gellersdorf kann eine lukrative Angelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit eine moderate Nachfrage aufweist. Während die ländliche Umgebung von Wiesenfelden eine ruhige Lebensweise bietet, zieht es vor allem Naturliebhaber und Familien in diesen idyllischen Teil Niederbayerns. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnungen mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und lokale Annehmlichkeiten. Ein großzügiger Grundriss, ein Balkon oder eine Terrasse sowie energieeffiziente Bauweisen erhöhen die Attraktivität und damit auch den Verkaufswert der Immobilien in Gellersdorf.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Gellersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 2730 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Gellersdorf
In Wiesenfelden Gellersdorf, unter der Postleitzahl 94344, bewegt sich der Immobilienmarkt in einem eher gemächlichen Tempo. Die Nachfrage nach Grundstücken hängt stark von der allgemeinen wirtschaftlichen Lage sowie den individuellen Bedürfnissen der potenziellen Käufer ab. Aktuell gibt es eine moderate Nachfrage, die tendenziell von Familien und Ruhesuchenden bestimmt wird, die das ländliche und naturnahe Umfeld schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist überschaubar, da es in der Region nicht viele große Bauflächen gibt. Dies führt zu einer gewissen Stabilität der Preise, die in keinem extremen Maße schwanken. Die Baubranche zeigt in Wiesenfelden Gellersdorf zaghafte Aktivität, wobei überwiegend kleinere Bauprojekte und individuelle Eigenheime realisiert werden. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in dieser Region das ruhige und beständige Leben wider, das viele Menschen suchen.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Gellersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Gellersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Gellersdorf
94344 Wiesenfelden Gellersdorf ist eine idyllische kleine Gemeinde im Herzen Bayerns, die durch ihre malerische Landschaft und ihre Ruhe besticht. Eingebettet in eine ländliche Umgebung, ist die Ortschaft von ausgedehnten Wäldern, Wiesen und kleineren Seen umgeben, was ihr einen besonderen Charme verleiht. Die hügelige Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während zahlreiche kleine Bauernhöfe und Landgüter die traditionelle bayerische Kultur und Lebensweise verkörpern. Insgesamt bietet Gellersdorf einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von 94344 Wiesenfelden Gellersdorf befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter Wiesenfelden, Dietersdorf und Ascha. Die nächstgrößeren Städte sind Straubing und Regensburg. Die Verkehrsanbindung des Ortes erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die eine direkte Verbindung zu diesen Zentren sowie zu den Autobahnen A3 und A92 ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Gellersdorf mit den umliegenden Dörfern und Städten, wodurch eine solide Erreichbarkeit gewährleistet ist, auch wenn der Fokus klar auf Individualverkehr liegt.
Aktuell leben in Gellersdorf 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Gellersdorf
In der ruhigen Gegend von Wiesenfelden Gellersdorf bietet sich eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Naturliebhaber finden in den ausgedehnten Wäldern und idyllischen Seen perfekte Orte zum Wandern, Radfahren oder einfach zum Entspannen in der Natur. Die reizvolle Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und ist ein ideales Ziel für Outdoor-Aktivitäten. Darüber hinaus gibt es in den nahegelegenen Gemeinden kleine, familiär geführte Geschäfte, die eine breite Palette regionaler Produkte anbieten. Diese Läden sorgen nicht nur für die tägliche Versorgung, sondern auch für ein besonders authentisches Einkaufserlebnis. Wochenmärkte und traditionelle Veranstaltungen runden das Angebot ab und bieten Einblicke in das kulturelle Leben der Region.
Abwechslung findet sich in Wiesenfelden und Umgebung in vielen Facetten. Für sportliche Aktivitäten stehen Tennisplätze, öffentliche Schwimmbäder und Minigolfanlagen zur Verfügung. Wer Entspannung sucht, kann in den örtlichen Wellnesszentren und Spas abschalten. Die Region ist auch bekannt für ihre historischen Sehenswürdigkeiten und Museen, die interessante Einblicke in die lokale Geschichte und Kultur bieten. Familien mit Kindern freuen sich über verschiedene Spielplätze und Freizeitanlagen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten ergänzen das Freizeit- und Erholungsangebot durch gut sortierte Supermärkte, Boutiquen und diverse Fachgeschäfte, die das tägliche Leben bereichern und für ein komfortables Umfeld sorgen. All diese Aspekte machen Wiesenfelden Gellersdorf zu einem attraktiven Ort zum Leben und Besuchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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