Immobilie verkaufen in 83301 Traunreut Nunhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 83301 Traunreut Nunhausen bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen, die der dynamische Immobilienmarkt der Region mit sich bringt. Traunreut, als Teil des wirtschaftsstarken Chiemgaus, hat sich in den letzten Jahren als begehrter Standort für Immobilien etabliert. Ob Eigenheim, Anlegerobjekt oder Gewerbeimmobilie – die Nachfrage ist hoch und die Marktbedingungen sind günstig.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Nunhausen prägen, und hilfreiche Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess erfolgreich und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83301 Traunreut Nunhausen
- Wohnung verkaufen in 83301 Traunreut Nunhausen
- Grundstück verkaufen in 83301 Traunreut Nunhausen
- Ihr Immobilienmakler in 83301 Traunreut Nunhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83301 Traunreut Nunhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83301 Traunreut Nunhausen
Haus verkaufen in 83301 Traunreut Nunhausen
Beim Verkauf eines Hauses in Traunreut Nunhausen bietet die Region eine breite Palette an Haustypen, die potenzielle Käufer ansprechen können. Von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern ist die Vielfalt groß. Auch charmante Bauernhäuser mit historischen Elementen und großzügigen Grundstücken sind in diesem Gebiet zu finden. Die Immobilienpreise in Traunreut Nunhausen variieren je nach Hausgröße, Baujahr, Lage und Ausstattung. Der Markt zeigt eine hohe Nachfrage, was zu stabilen Preisen führt, die sich sowohl für Einfamilienhäuser als auch für andere Haustypen gut behaupten. Trotz der Preisschwankungen bietet die Region eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu urbaner Infrastruktur, was sie zu einem begehrten Standort für Immobilienkäufer macht.
Hauspreise in 83301 Traunreut Nunhausen
Die Hauspreise in 83301 Traunreut Nunhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3737 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 747400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1121100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Traunreut Nunhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83301 Traunreut Nunhausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 83301 Traunreut Nunhausen ist lebendig und zeigt eine konstante Nachfrage nach unterschiedlichsten Wohnformen. Wohnungen in zentraler Lage sind besonders begehrt, wobei moderne Ausstattung und eine gute Verkehrsanbindung als entscheidende Kaufkriterien gelten. Käufer zeigen dabei verstärkt Interesse an gut geschnittenen Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Singles als auch für kleine Familien geeignet sind. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie ein zusätzliches Maß an Lebensqualität bieten. Der Markt profitiert zudem von der schönen Umgebung und der Nähe zu Erholungsgebieten, was ihn sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Wohnungspreise in 83301 Traunreut Nunhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83301 Traunreut liegt bei 3564 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83301 Traunreut Nunhausen
In 83301 Traunreut Nunhausen ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit sehr hoch. Dies liegt vor allem an der steigenden Attraktivität der Region, die durch ihre gute Infrastruktur, die Nähe zur Natur sowie die Anbindung an große Städte wie München und Salzburg begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise knapp, was zusätzlich dazu führt, dass die Preise in den letzten Jahren angestiegen sind. Trotz dieser hohen Nachfrage wird in der Region aktiv gebaut. Es entstehen sowohl neue Wohngebiete als auch Gewerbeflächen, um den Bedürfnissen der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden. Bauträger und Investoren zeigen verstärktes Interesse an Projekten in Traunreut Nunhausen, wodurch kontinuierlich neue Bauvorhaben in Planung und Umsetzung sind.
Grundstückspreise in 83301 Traunreut Nunhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83301 Traunreut liegt bei 523 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 261500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 470700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1046000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83301 Traunreut Nunhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83301 Traunreut Nunhausen
Nunhausen, ein Teil von Traunreut im Postleitzahlengebiet 83301, zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Lage im bayerischen Voralpenland aus. Es liegt eingebettet in eine malerische Landschaft mit üppigen Wiesen und Wäldern, die das Ortsbild prägen. Trotz der beschaulichen Umgebung ist die Region gut erschlossen und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, die sowohl den Bedürfnissen von Pendlern als auch von Besuchern entgegenkommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Nunhausen befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte, darunter die Stadt Traunreut selbst, welche das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region bildet. Weitere nahegelegene Orte sind Traunstein, etwa 10 Kilometer entfernt, sowie Trostberg und Altenmarkt an der Alz. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B304 und zur Autobahn A8 besonders günstig, die eine schnelle Verbindung nach München und Salzburg ermöglichen. Zusätzlich gibt es in Traunreut einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in verschiedene Richtungen bietet, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut ist.
Aktuell leben in Nunhausen 21102 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83301 Traunreut Nunhausen
In 83301 Traunreut Nunhausen gibt es vielfältige Möglichkeiten, um die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Der Ort liegt in einer malerischen Landschaft, die sich ideal für Spaziergänge und Wanderungen anbietet. Für Naturfreunde gibt es zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die durch die umliegenden Wälder und Felder führen. Auch für sportliche Aktivitäten ist gesorgt: Lokale Vereine bieten Sportarten wie Fußball, Tennis und Schwimmen an. Zudem gibt es verschiedene Parks, in denen man entspannen und die Natur genießen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. In Traunreut gibt es mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte, die eine breite Auswahl an Produkten bieten. Zusätzlich sind in der Umgebung diverse Wochenmärkte zu finden, die frische regionale Produkte anbieten. Cafés und Restaurants laden dazu ein, die gastronomische Vielfalt der Region zu entdecken und die Seele baumeln zu lassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zahlreiche Beispiele. So kann man etwa in der malerischen Umgebung des Chiemsees ausgedehnte Radtouren unternehmen und bei einer Schifffahrt die herrliche Aussicht genießen. Der Freizeitpark Ruhpolding bietet mit seinen Attraktionen Spaß für die ganze Familie. Kulturinteressierte können das berühmte Schloss Herrenchiemsee besichtigen, das prächtig inmitten der Chiemsee-Inseln thront. Für Einkäufe bieten sich die Traunpassage und das Modehaus Schmid in Traunreut an, die ein vielfältiges Angebot an Mode, Elektronik und Alltagsgegenständen führen. Wochenmärkte wie der Bauernmarkt in Traunstein laden dazu ein, köstliche lokale Spezialitäten zu entdecken. Ob sportlich, kulturell oder kulinarisch – die Region hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
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