Immobilie verkaufen in 84371 Triftern Lehndobl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in 84371 Triftern Lehndobl bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die ländliche Idylle des niederbayerischen Dorfes zieht immer mehr Menschen an, die der Großstadthektik entfliehen wollen. Doch der Markt in dieser Region unterscheidet sich in vielerlei Hinsicht von städtischen Immobilienmärkten. Preise und Nachfrage werden stark von regionalen Faktoren beeinflusst, und lokale Expertenwissen ist unerlässlich, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarktes in Triftern Lehndobl beleuchtet, um Eigentümern zu helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und bestmögliche Verkaufsergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84371 Triftern Lehndobl
- Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Lehndobl
- Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Lehndobl
- Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Lehndobl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Lehndobl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Lehndobl
Haus verkaufen in 84371 Triftern Lehndobl
Ein Haus verkaufen in 84371 Triftern Lehndobl kann sich als attraktive Option erweisen, insbesondere dank der vielfältigen Haustypen, die in dieser idyllischen Region Niederbayerns gebaut werden. In Triftern Lehndobl finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und großzügige Landhäuser, häufig mit weitläufigen Grundstücken und malerischen Ausblicken. Die Preise für diese Immobilien variieren je nach Ausstattung, Baujahr und Lage erheblich. Während zentrale und besonders gut ausgestattete Häuser höhere Preise erzielen können, sind auch günstigere Optionen für diejenigen verfügbar, die sich weiter außerhalb ansiedeln wollen. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in dieser Region sowohl für Käufer als auch für Verkäufer spannende Möglichkeiten.
Hauspreise in 84371 Triftern Lehndobl
Die Hauspreise in 84371 Triftern Lehndobl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2736 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 820800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Lehndobl
Der Verkauf einer Wohnung in 84371 Triftern Lehndobl gestaltet sich derzeit recht dynamisch, da der Wohnungsmarkt in der Region eine stetig wachsende Nachfrage verzeichnet. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Apartments sowie großzügige Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse. Die idyllische Lage im Grünen kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen macht diese Gegend besonders attraktiv. Käufer legen zudem großen Wert auf energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Ausstattungen, was die Preise für solche Objekte entsprechend in die Höhe treibt. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, hat gute Chancen, zeitnah einen geeigneten Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 84371 Triftern Lehndobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84371 Triftern liegt bei 2970 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Lehndobl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84371 Triftern Lehndobl ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region für ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte geschätzt wird. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und reicht oft nicht aus, um die Nachfrage vollständig zu decken, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. In der Region wird regelmäßig gebaut, allerdings dominiert hier eher der Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Große Bauträgerprojekte sind seltener, was die Region besonders für Eigenheimbesitzer und kleinere Investoren interessant macht. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine moderate Bautätigkeit aus, die jedoch den Bedarf nicht vollkommen abdecken kann.
Grundstückspreise in 84371 Triftern Lehndobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84371 Triftern liegt bei 272 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 244800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 544000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Lehndobl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Lehndobl
Im nördlichen Teil des Landkreises Rottal-Inn in Bayern gelegen, bietet der Ortsteil Lehndobl der Gemeinde Triftern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Lage des Dorfes zeichnet sich durch sanfte Hügel und weitläufige Wälder aus, wodurch sich den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Lehndobl ist ein kleines, beschauliches Örtchen, dessen Charme durch die ländliche Idylle und die friedliche Atmosphäre unterstrichen wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Lehndobl befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die eine ideale Ergänzung zur dörflichen Struktur bilden. Dazu zählen unter anderem Triftern selbst, Pfarrkirchen, und Eggenfelden. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die den Alltag der Bewohner von Lehndobl erleichtern. Die Verkehrsanbindung von Lehndobl ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B20 und B388 sind sowohl die Auffahrt zur A92 als auch die A3 gut zu erreichen, was Lehndobl mit den größeren Verkehrswegen der Region verbindet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist über Buslinien gesichert, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleisten.
Aktuell leben in Lehndobl 5271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Lehndobl
Die malerische Ortschaft Triftern Lehndobl in der Postleitzahlenregion 84371 bietet eine vielfältige Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufserlebnissen, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wäldern, lädt die idyllische Landschaft zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die frische Luft und die unberührte Natur machen es leicht, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und neue Energie zu tanken. Besonders beliebt ist der Besuch in den örtlichen Wellnesseinrichtungen, die mit Massagen und Saunen für Entspannung sorgen.
In der Region finden sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit und Erholung sowie Einkaufsvergnügen, die das Leben bereichern. Beispielsweise bietet der Rottal-Inn Wanderwege an, die durch malerische Wälder und weite Felder führen, perfekt für Outdoor-Enthusiasten. Familien können einen Ausflug in den nahegelegenen Freizeitpark ‘Bayern-Park’ unternehmen, der mit Achterbahnen und abenteuerlichen Attraktionen für Spaß und Nervenkitzel sorgt. Für Wellness-Liebhaber stehen die Thermalbäder in Bad Birnbach und Bad Griesbach zur Verfügung, die bekannt für ihre heilenden Quellen sind. Shopping-Begeisterte können im nahegelegenen Pfarrkirchen durch kleine Boutiquen und das Einkaufszentrum bummeln, wo sowohl regionale Produkte als auch internationale Marken angeboten werden. Diese vielfältigen Möglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Freizeit, Erholung und Einkauf.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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