Immobilie verkaufen in 83104 Tuntenhausen Aubenhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Tuntenhausen Aubenhausen, einer idyllischen Ortschaft im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, zeichnet sich durch attraktive Angebote und hohe Nachfrage aus. Die ruhige Lage, verbunden mit der ländlichen Schönheit und der guten Anbindung an größere Städte, macht die Region besonders für Familien und Naturliebhaber interessant. Diese Faktoren beeinflussen die Immobilienpreise und schaffen günstige Bedingungen für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen behandelt, die beim Verkauf einer Immobilie in 83104 Tuntenhausen Aubenhausen von Bedeutung sind. Vom ersten Kontakt mit potenziellen Käufern bis hin zur finalen Vertragsunterzeichnung – wir geben Ihnen wertvolle Tipps und Informationen an die Hand.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83104 Tuntenhausen Aubenhausen
- Wohnung verkaufen in 83104 Tuntenhausen Aubenhausen
- Grundstück verkaufen in 83104 Tuntenhausen Aubenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 83104 Tuntenhausen Aubenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83104 Tuntenhausen Aubenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83104 Tuntenhausen Aubenhausen
Haus verkaufen in 83104 Tuntenhausen Aubenhausen
In 83104 Tuntenhausen Aubenhausen finden sich verschiedene Haustypen, die in der Region gebaut werden, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Bungalows und charmante Landhäuser. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe des Hauses. Aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der Nähe zu größeren Städten sind die Häuser in Aubenhausen oft begehrt, was sich auch in den Marktpreisen widerspiegelt. Käufer können hier sowohl neuere Bauprojekte als auch ältere, renovierte Gebäude finden, die jeweils ihren eigenen Reiz und Wert bieten.
Hauspreise in 83104 Tuntenhausen Aubenhausen
Die Hauspreise in 83104 Tuntenhausen Aubenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5628 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 844200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1125600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1688400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Tuntenhausen Aubenhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83104 Tuntenhausen Aubenhausen
Der Wohnungsmarkt in 83104 Tuntenhausen Aubenhausen ist stark von der idyllischen Lage und den attraktiven Lebensbedingungen geprägt, was die Region insbesondere für Familien und Ruhesuchende interessant macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einer guten Ausstattung, die gleichzeitig eine naturnahe Umgebung und eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur von Rosenheim oder München bieten. Sanierte Altbauten und Neubauprojekte mit modernen Energielösungen finden ebenso eine hohe Nachfrage, da sie sowohl einen hohen Wohnkomfort als auch nachhaltige Wohnkonzepte versprechen. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen übersteigt häufig das Angebot, was zu steigenden Preisen führen kann. Damit bietet der Verkauf einer Wohnung in Tuntenhausen Aubenhausen durchaus lukrative Perspektiven.
Wohnungspreise in 83104 Tuntenhausen Aubenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83104 Tuntenhausen liegt bei 5781 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Tuntenhausen Aubenhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 83104 Tuntenhausen Aubenhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83104 Tuntenhausen Aubenhausen ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage, die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken verstärkt diesen Trend zusätzlich, da viele Bauwillige und Investoren bereit sind, für die raren Parzellen höhere Summen zu investieren. In der Region wird daher relativ viel gebaut, um dem entgegenzuwirken, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Dennoch bleibt der Druck auf dem Grundstücksmarkt bestehen, da die Nachfrage nach wie vor das Angebot übersteigt.
Grundstückspreise in 83104 Tuntenhausen Aubenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83104 Tuntenhausen liegt bei 858 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 429000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 772200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1716000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83104 Tuntenhausen Aubenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83104 Tuntenhausen Aubenhausen
Aubenhausen, ein Ortsteil der Gemeinde Tuntenhausen im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Grünen aus. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Oberbayerns, bietet das Umland von Aubenhausen zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der ländlichen Idylle ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zur Bundesstraße B304 und zur Autobahn A8 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte und wichtiger Knotenpunkte in der Region. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, während die Nähe zu den Alpen ein reizvolles Panorama bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Aubenhausen liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Rosenheim, die etwa 20 Kilometer südöstlich entfernt ist. Auch der Markt Bruckmühl und die Stadt Bad Aibling sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da sowohl die Autobahn A8 München-Salzburg als auch die Bundesstraße B304 in der Nähe verlaufen. Dies bietet eine komfortable Anbindung an München, das in etwa 45 Minuten Autofahrt zu erreichen ist. Zudem sorgen regionale Bahnlinien und Busverbindungen für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. So lässt sich sowohl die Ruhe des Landlebens genießen als auch der Komfort einer schnellen Anbindung an urbane Zentren.
Aktuell leben in Aubenhausen 7454 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83104 Tuntenhausen Aubenhausen
In der ländlichen Idylle von Tuntenhausen Aubenhausen, welche zu 83104 gehört, finden Besucher und Bewohner zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die sanfte Hügellandschaft lädt zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren ein und bietet Naturfreunden abwechslungsreiche Möglichkeiten, die malerische Umgebung zu erkunden. Die Nähe zum Mangfallgebirge erweitert das Spektrum für Outdoor-Aktivitäten, wie Wanderungen und kleine Klettertouren. Für jene, die eine Verschnaufpause suchen, hält die Region einige charmante Gasthöfe und Cafés bereit, in denen man bei regionalen Spezialitäten die Seele baumeln lassen kann. Shopping-Begeisterte kommen in den örtlichen Geschäften auf ihre Kosten, wo regionale Produkte und Kunsthandwerk angeboten werden.
In der weiteren Umgebung finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Simssee in der Nähe zu Wassersportarten und erholsamen Stunden am Wasser ein, während der Chiemsee mit einer Bootsfahrt zu den Inseln Herrenchiemsee und Frauenchiemsee lockt, auf denen kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten besichtigt werden können. Rosenheim als nächstgrößere Stadt bietet ein umfangreiches Einkaufsangebot mit einer Mischung aus kleinen Boutiquen und großen Einkaufszentren, und das Kulturangebot mit Museen und Theatern ergänzt das Freizeitprogramm ideal. Wer Entspannung sucht, findet in den erholsamen Thermen von Bad Aibling die perfekte Möglichkeit, den Alltag hinter sich zu lassen. So vereint die Region eine Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und vielfältigen Erholungsangeboten.
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