Immobilie verkaufen in 94107 Untergriesbach Brunnreut
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Der Immobilienverkauf in 94107 Untergriesbach, insbesondere im idyllischen Teilort Brunnreut, steht aktuell vor interessanten Herausforderungen und Chancen. Die Region zeichnet sich durch eine malerische Landschaft und eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum aus, was sie zu einem attraktiven Markt für potenzielle Käufer macht. Der Markt in der Region erlebt einen positiven Aufschwung, bedingt durch die steigende Attraktivität ländlicher Gebiete für Familien und Ruhesuchende.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Brunnreut beleuchtet, um Verkäufern wertvolle Einblicke und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Brunnreut
- Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Brunnreut
- Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Brunnreut
- Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Brunnreut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Brunnreut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Brunnreut
Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Brunnreut
Beim Verkauf eines Hauses in 94107 Untergriesbach, insbesondere im Ortsteil Brunnreut, eröffnet sich eine facettenreiche Immobilienlandschaft, die vor allem Einfamilienhäuser, moderne Bungalows und traditionelle bayerische Bauernhäuser umfasst. Die Region ist bekannt für ihre malerische Umgebung und attraktive Wohnqualität, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage innerhalb des Ortes und haben in den letzten Jahren einen deutlichen Aufwärtstrend verzeichnet. Besonders gepflegte Immobilien mit guten energetischen Standards und modernen Ausstattungselementen sind dabei sehr gefragte Objekte. Das lokale Immobilienangebot wird von einer wachsenden Nachfrage bestimmt, was sowohl Verkäufer als auch Käufer vor interessante Herausforderungen und Möglichkeiten stellt.
Hauspreise in 94107 Untergriesbach Brunnreut
Die Hauspreise in 94107 Untergriesbach Brunnreut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2478 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Untergriesbach Brunnreut verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Brunnreut
Der Wohnungsmarkt in 94107 Untergriesbach Brunnreut zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage, die vor allem von der attraktiven Lage und der idyllischen Umgebung profitiert. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine moderne Ausstattung mitbringen und zugleich einen Blick ins Grüne bieten. Objekte mit Balkon oder Terrasse, gut geschnittenen Grundrissen und hochwertiger Innenausstattung stehen bei Käufern hoch im Kurs. Zudem zieht die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten weiteres Interesse auf sich. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre, gepaart mit der Möglichkeit, schnell größere Städte zu erreichen.
Wohnungspreise in 94107 Untergriesbach Brunnreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94107 Untergriesbach liegt bei 1567 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Brunnreut
Der Verkauf eines Grundstücks in 94107 Untergriesbach Brunnreut ist von verschiedenen Faktoren beeinflusst, die sowohl die Nachfrage als auch das Angebot betreffen. In dieser ländlichen Gegend ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, wobei insbesondere Familien und naturverbundene Personen Interesse zeigen, die abseits von urbanen Zentren ein ruhiges Leben suchen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was zu einer Stabilisierung der Preise führt. Bautätigkeiten gibt es in der Region vereinzelt, jedoch nicht in großem Umfang, da die umliegende Natur oft unter Schutz steht und die Bebauung somit reguliert ist. Trotz dieser regulierenden Maßnahmen gibt es immer wieder neue Projekte, die darauf abzielen, die Region behutsam zu entwickeln und gleichzeitig den ländlichen Charme zu bewahren.
Grundstückspreise in 94107 Untergriesbach Brunnreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94107 Untergriesbach liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Brunnreut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Brunnreut
Untergriesbach Brunnreut, mit der Postleitzahl 94107, ist ein malerischer Ort in Niederbayern und besticht durch seine idyllische Lage im Bayerischen Wald. Die Umgebung ist geprägt von hügeligen Landschaften, dichten Wäldern und zahlreichen Wanderwegen, die Naturfreunden eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten bieten. Der Ort liegt nahe der österreichischen Grenze, was ihn auch für Grenzpendler interessant macht. Trotz der ruhigen, ländlichen Umgebung ist Brunnreut gut an das Verkehrsnetz angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Untergriesbach Brunnreut liegen Städte und Orte wie Hauzenberg, Obernzell sowie Engelhartszell in Österreich. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B388, die eine schnelle Verbindung nach Passau und zu anderen umliegenden Städten ermöglicht. Der nahegelegene Bahnhof in Passau bietet Anschluss an das deutsche und österreichische Bahnnetz, während der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien gut ausgebaut ist. Zudem sind Autobahnauffahrten zur A3 und A92 nicht allzu weit entfernt, was eine zügige Erreichbarkeit größerer Städte wie München oder Regensburg sicherstellt.
Aktuell leben in Brunnreut 6071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Brunnreut
Der malerische Ort Brunnreut in der Gemeinde Untergriesbach mit der Postleitzahl 94107 bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine abwechslungsreiche Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wandertouren durch die hügelige Landschaft des Bayerischen Waldes ein, wo man die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es Radwege, die sowohl für entspannte Touren als auch für sportliche Ambitionen geeignet sind. Die örtlichen Vereine und Freizeiteinrichtungen bieten zudem zahlreiche Aktivitäten, von Fußball über Tennis bis hin zu kulturellen Veranstaltungen, die das Gemeindeleben bereichern.
In der Region um Untergriesbach findet man zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Beispielsweise lädt der nahegelegene Rannasee zum Baden, Tretbootfahren und Angeln ein, während das Freizeitbad PEB in Passau ideal für einen Tagesausflug mit Wasserspaß ist. Wanderfreunde kommen im Nationalpark Bayerischer Wald auf ihre Kosten, der mit zahlreichen Lehrpfaden und Aussichtspunkten ein wahres Naturparadies darstellt. Für das leibliche Wohl und das Shopping-Erlebnis sorgen verschiedene Supermärkte, Boutiquen und lokale Märkte in den umliegenden Gemeinden, die sowohl regionale Spezialitäten als auch alltägliche Bedarfsartikel anbieten. Auch in den nahegelegenen Städten wie Passau findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu großen Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen.
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