Immobilie verkaufen in 94107 Untergriesbach Kagerreut
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 94107 Untergriesbach Kagerreut ist es entscheidend, die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes zu kennen. Diese idyllische Lage im südlichen Bayern, umgeben von malerischen Landschaften und bayerischer Tradition, macht die Region besonders attraktiv für Käufer. Die Nachfrage nach Immobilien in Untergriesbach Kagerreut hat in den letzten Jahren zugenommen, was die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf erhöht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu den rechtlichen Rahmenbedingungen, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Kagerreut
- Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Kagerreut
- Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Kagerreut
- Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Kagerreut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Kagerreut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Kagerreut
Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Kagerreut
Der Verkauf eines Hauses in 94107 Untergriesbach Kagerreut erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der verfügbaren Haustypen. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Reihenhäuser gebaut, wobei traditionelle bayerische Architekturelemente oft mit modernen Bauweisen kombiniert werden. Auch Doppelhaushälften sind in Untergriesbach Kagerreut keine Seltenheit und bieten eine gute Option für Familien. Die Immobilienpreise in der Region sind vielfältig und hängen stark von der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Hauses ab. Der Markt zeigt jedoch tendenziell, dass gut gepflegte Objekte und Neubauten höhere Preise erzielen können. Insgesamt spielt auch die Nähe zur Natur und die Ruhe der ländlichen Umgebung eine bedeutende Rolle bei der Preisgestaltung.
Hauspreise in 94107 Untergriesbach Kagerreut
Die Hauspreise in 94107 Untergriesbach Kagerreut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2479 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Untergriesbach Kagerreut verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Kagerreut
Der Verkauf einer Wohnung in 94107 Untergriesbach Kagerreut kann aufgrund der derzeitigen Marktlage sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten. Der Wohnungsmarkt in der Region ist von einer stabilen Nachfrage gekennzeichnet, was insbesondere auf die hohe Lebensqualität und die landschaftlich reizvolle Umgebung zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie solche mit modernen Ausstattungen wie Fußbodenheizung, hochwertige Bäder und Balkone oder Terrassen mit Ausblick ins Grüne. Familien schätzen zudem die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Singles und Paare oftmals nach zentral gelegenen Objekten suchen, die eine gute Anbindung an kulturelle und gastronomische Einrichtungen bieten. Doch auch Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie Erholung und eine angenehme Wohnatmosphäre fernab des städtischen Trubels bieten.
Wohnungspreise in 94107 Untergriesbach Kagerreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94107 Untergriesbach liegt bei 1567 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Kagerreut
Das Grundstück zu verkaufen in 94107 Untergriesbach Kagerreut kann eine vielversprechende Entscheidung sein, da die Nachfrage nach Bauland in dieser malerischen Region kontinuierlich wächst. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen Kagerreut zu einem attraktiven Standort für Bauherren und Investoren. Allerdings ist das Angebot an Grundstücken in dieser Gegend begrenzt, was den Markt recht wettbewerbsintensiv gestaltet. Es wird zwar regelmäßig gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, jedoch übersteigt die Nachfrage häufig das verfügbare Land. Interessenten sollten daher rasch handeln, um die besten Parzellen zu sichern und potenziell von der positiven Marktentwicklung zu profitieren.
Grundstückspreise in 94107 Untergriesbach Kagerreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94107 Untergriesbach liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Kagerreut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Kagerreut
Kagerreut, ein Ortsteil der Gemeinde Untergriesbach im niederbayerischen Landkreis Passau, liegt idyllisch eingebettet in die hügelige Landschaft des Bayerischen Waldes. Die geografische Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Dreiländereck Deutschland-Österreich-Tschechien aus, was ihr eine besondere kulturelle und touristische Bedeutung verleiht. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und ist durch ihre waldreiche Umgebung ein beliebtes Ziel für Wander- und Fahrradfreunde.
Im unmittelbaren Umkreis von Kagerreut befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Passau, die etwa 25 Kilometer entfernt liegt. Auch die österreichische Stadt Linz ist mit rund 60 Kilometern Entfernung gut erreichbar. Innerhalb weniger Kilometer finden sich zudem die kleineren Orte Wegscheid, Hauzenberg und Obernzell. Die Verkehrsanbindung von Kagerreut ist durch die naheliegende Bundesstraße B388, die Untergriesbach mit Passau und anderen umliegenden Ortschaften verbindet, gewährleistet. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht durch regionale Busverbindungen, die regelmäßige Verbindungen ins Umland sowie nach Passau sicherstellen.
Aktuell leben in Kagerreut 6071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Kagerreut
Im malerischen 94107 Untergriesbach Kagerreut finden Erholungssuchende und Freizeitliebhaber eine Vielzahl von Möglichkeiten, ihre Zeit angenehm zu gestalten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die unberührte Natur der Region in vollen Zügen genießen kann. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, stehen verschiedene Rad- und Wanderwege zur Verfügung, die durch die wunderschöne Umgebung führen. Auch die zahlreichen Grünanlagen und kleinen Seen in der Nähe bieten sich ideal für entspannte Picknicks oder kurze Ausflüge an. Darüber hinaus gibt es in Kagerreut einige gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man regionale Spezialitäten probieren und sich verwöhnen lassen kann.
In der weiteren Region um 94107 Untergriesbach gibt es noch zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Rannasee zu einer Vielzahl von Wassersportaktivitäten ein, darunter Schwimmen, Segeln und Angeln. Für Kulturinteressierte bieten sich Besuche der historischen Städte Passau und Obernzell an, die mit ihren beeindruckenden Bauwerken und Museen faszinieren. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in kleinen, charmanten Läden vor Ort als auch in größeren Einkaufszentren in Passau. Dort können Besucher nicht nur in Geschäften stöbern, sondern sich auch in den vielfältigen gastronomischen Angeboten stärken und kulturelle Veranstaltungen besuchen. So bietet die Region ein vielseitiges Angebot, das sowohl Erholung als auch Unterhaltung verspricht.
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