Immobilie verkaufen in 94107 Untergriesbach Friedlgrub
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Der Immobilienmarkt in 94107 Untergriesbach Friedlgrub verzeichnet in den letzten Jahren eine stetig wachsende Nachfrage. Eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, zieht die Region nicht nur Naturfreunde, sondern auch zahlreiche Investoren an. Eine Immobilie in dieser Gegend zu verkaufen kann daher sowohl für Privatpersonen als auch für Winzlinge oder Unternehmen attraktiv sein.
In dieser Einleitung werden die Schwerpunkte auf die momentanen Markttrends, die attraktivsten Verkaufsstrategien und wichtige Tipps zur Wertermittlung Ihrer Immobilie gelegt. Ein klarer und informierter Ansatz ist entscheidend, um den besten Preis für Ihre Immobilie in Untergriesbach Friedlgrub zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Friedlgrub
- Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Friedlgrub
- Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Friedlgrub
- Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Friedlgrub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Friedlgrub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Friedlgrub
Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Friedlgrub
Ein Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Friedlgrub kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, insbesondere weil die Region für ihre attraktiven Immobilienangebote bekannt ist. In dieser ländlichen Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Bauernhöfe gebaut, die oft großen Gärten und weiten Flächen bieten. Daneben gibt es auch einige moderne Bungalows und Reihenhäuser, die sich harmonisch in das Landschaftsbild einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie, doch generell kann man von einem stabilen und zum Teil wachsenden Immobilienmarkt ausgehen, der vor allem durch die reizvolle Natur und die ruhige Lage angezogen wird.
Hauspreise in 94107 Untergriesbach Friedlgrub
Die Hauspreise in 94107 Untergriesbach Friedlgrub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2478 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Untergriesbach Friedlgrub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Friedlgrub
Der Wohnungsmarkt in Untergriesbach Friedlgrub, Postleitzahl 94107, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, geprägt von einer idyllischen und naturnahen Lage. Besonders begehrt sind vor allem gut renovierte Altbauwohnungen sowie Neubauobjekte, die moderne Annehmlichkeiten mit traditionellem Charme vereinen. Käufer schätzen die Ruhe der ländlichen Umgebung in Kombination mit einer ausreichenden Anbindung an städtische Infrastrukturen. Die Nachfrage nach familienfreundlichen Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen und Gärten ist ebenfalls hoch, was den Markt attraktiv für potenzielle Verkäufer macht. Angesichts des steigenden Interesses an naturnahen Rückzugsorten könnten Verkäufer in Untergriesbach Friedlgrub von einer günstigen Marktlage profitieren.
Wohnungspreise in 94107 Untergriesbach Friedlgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94107 Untergriesbach liegt bei 1567 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Friedlgrub
Beim Verkauf eines Grundstücks in 94107 Untergriesbach Friedlgrub kann man von einer vielfältigen Nachfrage ausgehen, da die Region sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern beliebt ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was vor allem auf die charakteristische ländliche Struktur der Gegend und die vorhandenen Bebauungspläne zurückzuführen ist. Der Bauboom in der Region hält sich in Grenzen, da die bestehenden Bauvorhaben und Neubauten meist kleinere Wohnprojekte oder individuell geplante Ein- und Zweifamilienhäuser umfassen. Dennoch steigt das Interesse, was sich zunehmend auf die Grundstückspreise auswirkt und potenziellen Verkäufern in Friedlgrub attraktive Gewinnmöglichkeiten bietet.
Grundstückspreise in 94107 Untergriesbach Friedlgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94107 Untergriesbach liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Friedlgrub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Friedlgrub
Der Ortsteil Friedlgrub gehört zur Gemeinde Untergriesbach und liegt im niederbayerischen Landkreis Passau. Eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Bayerischen Waldes, bietet die Gegend rund um Friedlgrub sowohl eine ruhige, naturnahe Umgebung als auch eine gute Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Donau und die zahlreichen Waldflächen machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Friedlgrub befinden sich die Städte Passau, Hauzenberg und Waldkirchen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch der Individualverkehr bequem genutzt werden können. Über die Bundesstraße B388 gelangt man schnell in die umliegenden Orte und Städte, während die Nähe zur A3 eine zügige Anbindung an größere Verkehrsnetze ermöglicht. Auch für Radfahrer und Wanderer gibt es zahlreiche gut ausgeschilderte Wege, die die Region durchziehen und die landschaftlichen Reize erlebbar machen.
Aktuell leben in Friedlgrub 6071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Friedlgrub
Im idyllischen Ortsteil Friedlgrub der Gemeinde Untergriesbach, PLZ 94107, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Lage in der bayerischen Grenzlandschaft sorgt für eine ruhige und entspannte Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Wander- und Radwege durch die umliegenden Wälder und entlang idyllischer Flussläufe laden zu ausgedehnten Touren ein, während gemütliche Gasthäuser die Besucher mit regionaler Küche verwöhnen. Die örtlichen Geschäfte bieten eine Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs sowie Spezialitäten aus der Region, sodass sowohl Urlauber als auch Einheimische gut versorgt sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem das nahe gelegene Erlebnishallenbad im benachbarten Untergriesbach, das Entspannung und Spaß für die ganze Familie bietet. Auch der Donau-Ilz-Radweg, der durch die Region führt, ermöglicht abwechslungsreiche Ausflüge mit wunderschönen Ausblicken auf die natürliche Umgebung. Für kulturelle Ausflüge empfiehlt sich ein Besuch im nahegelegenen Passau mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der charmanten Altstadt. Regionale Bauernmärkte, Hofläden und Wochenmärkte in der Umgebung bieten zudem frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger an, was besonders für Liebhaber von qualitativ hochwertigen Lebensmitteln attraktiv ist.
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