Immobilie verkaufen in 94107 Untergriesbach Spechting
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in einladenden Ortschaft 94107 Untergriesbach Spechting erfordert sowohl fachkundige Expertise als auch ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region in Niederbayern besticht durch ihre malerische Landschaft, historische Charm und steigende Nachfrage nach Wohnraum. Die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und die ruhige Lebensweise machen Untergriesbach Spechting zunehmend attraktiv für Käufer, was den Immobilienmarkt dynamisiert.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Eigentümer kennen sollten, um erfolgreich und gewinnbringend ihre Immobilie zu verkaufen. Dabei spielen Marktanalysen, rechtliche Bestimmungen und strategische Verkaufsansätze eine wichtige Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Spechting
- Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Spechting
- Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Spechting
- Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Spechting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Spechting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Spechting
Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Spechting
Der Verkauf eines Hauses in 94107 Untergriesbach Spechting eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, da die Region für ihre Vielfalt an Haustypen bekannt ist. Von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Bauernhöfen bis hin zu modernen Bungalows und geräumigen Mehrfamilienhäusern ist das Angebot breit gefächert. Die Preise für Häuser variieren dabei je nach Lage, Größe und Ausstattung, wobei sowohl Pendlern als auch Familien und Ruhesuchenden attraktive Optionen zur Verfügung stehen. Die Immobilienpreise in Untergriesbach Spechting sind in den letzten Jahren stabil geblieben, weshalb sich der Markt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer als interessant erweist.
Hauspreise in 94107 Untergriesbach Spechting
Die Hauspreise in 94107 Untergriesbach Spechting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2480 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Untergriesbach Spechting verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Spechting
Der Wohnungsmarkt in 94107 Untergriesbach Spechting zeigt eine stetige Nachfrage, geprägt durch die idyllische Lage und die Nähe zur Natur, was sowohl Familien als auch Ruhesuchende anzieht. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Ausstattung und energiefreundlichen Standards. Altbauwohnungen, die durch stilvolle Renovierungen einen charmanten Charakter erhalten haben, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Die wachsende Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten machen die Region zunehmend attraktiv für Pendler, was sich positiv auf die Verkaufsmöglichkeiten auswirkt.
Wohnungspreise in 94107 Untergriesbach Spechting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94107 Untergriesbach liegt bei 1567 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Spechting
Der Verkauf von Grundstücken in 94107 Untergriesbach Spechting gestaltet sich angesichts der aktuellen Nachfrage und des Angebots als eine interessante Möglichkeit. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, was zu einer erhöhten Nachfrage nach Grundstücken führt. Besonders attraktiv ist die ländliche Idylle kombiniert mit einer guten Infrastruktur, was sowohl junge Familien als auch Investoren anzieht. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Steigerung der Nachfrage und somit auch der Grundstückspreise führt. In Untergriesbach und den umliegenden Gebieten wird kontinuierlich gebaut, jedoch behutsam, um den ländlichen Charme zu bewahren. Die Bautätigkeit konzentriert sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen, was das Gebiet besonders attraktiv für Menschen macht, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten und gleichzeitig nicht auf moderne Annehmlichkeiten verzichten wollen.
Grundstückspreise in 94107 Untergriesbach Spechting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94107 Untergriesbach liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Spechting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Spechting
Der Ortsteil Spechting im Postleitzahlengebiet 94107 gehört zur Marktgemeinde Untergriesbach im niederbayerischen Landkreis Passau. Spechting zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Donautal aus, umgeben von sanften Hügellandschaften und dichten Wäldern, die zum Wandern und Erholen einladen. Die natürliche Umgebung und die ruhige Lage machen den Ort insbesondere für Naturliebhaber attraktiv. Durch die Nähe zur österreichischen Grenze profitieren die Bewohner auch von dem kulturellen Austausch und den Möglichkeiten beider Länder.
Untergriesbach und seine Ortsteile wie Spechting sind gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden. Im unmittelbaren Umkreis liegen kleinere Städte und Gemeinden wie Wegscheid, Obernzell und Hauzenberg. Diese Orte sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Bundesstraße 388, die durch Untergriesbach führt, gewährleistet eine zügige Anbindung an die nächstgrößeren Städte Passau und Linz in Österreich. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Ortschaften und nach Passau bieten. Trotz der ländlichen Prägung ist Spechting somit verkehrstechnisch gut erschlossen und sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende eine ansprechende Wohngegend.
Aktuell leben in Spechting 6071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Spechting
Der idyllische Ortsteil Spechting in Untergriesbach mit der Postleitzahl 94107 bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die grünen Landschaften und ruhigen Flussläufe ideale Bedingungen für Erholungssuchende bieten. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Veranstaltungen, die das reiche Erbe der Region lebendig halten. Die lokalen Geschäfte und Märkte bieten eine angenehme Einkaufserfahrung, bei der man frische, regionale Produkte und handgefertigte Waren entdecken kann.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, darunter der bekannte Donau-Radweg, der zu entspannten Fahrradtouren entlang der Donau einlädt. Naturfreunde können im Bayerischen Wald auf aufregenden Wanderwegen die unberührte Natur erkunden. Für Badefreuden und Wassersport steht der Ilztal-Campingplatz zur Verfügung, der mit seinem idyllischen Flusslauf für Abkühlung und Abenteuer sorgt. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in Passau, nur eine kurze Fahrt entfernt, wo man durch charmante Altstadtgassen schlendern und in Boutiquen stöbern kann. Zusätzlich gibt es regionale Märkte, die Delikatessen und handwerkliche Erzeugnisse der lokalen Produzenten anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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