Immobilie verkaufen in 94107 Untergriesbach Oberreut
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt im malerischen 94107 Untergriesbach Oberreut ist ein spannendes Pflaster für potentielle Verkäufer und Käufer. Geprägt von einer idyllischen Landschaft und einer wachsenden Nachfrage nach attraktiven Wohnimmobilien, bietet die Region sowohl Investitionschancen als auch hervorragende Lebensqualität. Ob Sie Ihre Immobilie gewinnbringend verkaufen möchten oder nach einem Käufer zum bestmöglichen Preis suchen – eine professionelle und gut durchdachte Verkaufsstrategie ist unerlässlich.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie bei einem Immobilienverkauf in Untergriesbach Oberreut beachten sollten. Entdecken Sie dabei, wie Sie durch fundierte Marktkenntnisse und gezielte Maßnahmen den optimalen Verkaufserfolg erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Oberreut
- Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Oberreut
- Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Oberreut
- Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Oberreut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Oberreut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Oberreut
Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Oberreut
Der Prozess, ein Haus in 94107 Untergriesbach Oberreut zu verkaufen, kann vielfältige Anforderungen mit sich bringen. In dieser idyllischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die oft durch großzügige Gärten und eine ruhige Lage bestechen. Die Architektur variiert von traditionellen bayerischen Baustilen mit Holz- und Steinelementen bis hin zu modernen Neubauten, die Wert auf Energieeffizienz und zeitgemäße Designs legen. Die Häuserpreise in Untergriesbach Oberreut spiegeln die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage wider und sind daher im Vergleich zu anderen ländlichen Gebieten entsprechend angehoben. Potenzielle Käufer schätzen die Verbindung von Natur und Erholung mit der Nähe zu grundlegenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was sich ebenfalls in der Preisgestaltung niederschlägt.
Hauspreise in 94107 Untergriesbach Oberreut
Die Hauspreise in 94107 Untergriesbach Oberreut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2477 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Untergriesbach Oberreut verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Oberreut
Der Wohnungsmarkt in 94107 Untergriesbach Oberreut zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, bedingt durch die malerische Lage im bayerischen Wald, die sowohl Naturverbundene als auch Ruhesuchende anzieht. Besonders begehrt sind hierbei moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung, die eine naturnahe Wohnlage mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten verbinden. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie eine gepflegte Gartenanlage erfreuen sich dabei besonderer Beliebtheit. Ebenfalls gefragt sind Immobilien mit gutem Anschluss an die Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel, um den Alltag auch ohne Auto komfortabel zu gestalten. Die attraktive Kombination von Ruhe und guter Infrastruktur lockt vor allem junge Familien und Pendler in die Region, was den Markt weiterhin belebt.
Wohnungspreise in 94107 Untergriesbach Oberreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94107 Untergriesbach liegt bei 1567 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Oberreut
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94107 Untergriesbach Oberreut hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit größerer Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Besonders Bauland in attraktiven Lagen erfreut sich hoher Beliebtheit. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Trotz der vermehrten Bautätigkeit bleibt der Markt angespannt, da viele Bauvorhaben schnell Interessenten finden und umgesetzt werden.
Grundstückspreise in 94107 Untergriesbach Oberreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94107 Untergriesbach liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Oberreut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Oberreut
Der Ortsteil 94107 Untergriesbach Oberreut liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Hügellandschaft Niederbayerns. Diese Region zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung aus, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Trotz der ländlichen Idylle ist Oberreut gut erreichbar und bietet eine angenehme Balance zwischen Abgeschiedenheit und Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Im direkten Umkreis von Untergriesbach Oberreut befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden, die das ländliche Flair der Region unterstreichen. Die nächstgelegenen Städte sind Passau, das etwa 30 Kilometer südlich liegt, sowie Hauzenberg, das ungefähr 15 Kilometer entfernt ist. Etwas weiter entfernt, jedoch immer noch gut erreichbar, befindet sich die Stadt Waldkirchen. Die Verkehrsanbindung von Oberreut ist überwiegend durch gut ausgebaute Landstraßen und kleinere Verbindungswege gewährleistet, die für zügige Fahrten in die umliegenden Städte sorgen. Für weiter entfernte Ziele bieten die nahegelegenen Städten Passau und Hauzenberg Anschluss an das regionale und nationale Verkehrsnetz, einschließlich Bahn- und Busverbindungen.
Aktuell leben in Oberreut 6071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Oberreut
Das malerische 94107 Untergriesbach Oberreut bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten und ist damit ein attraktives Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen. In der idyllischen Umgebung laden gut ausgeschilderte Wanderwege und Radstrecken zur aktiven Erholung in der Natur ein, während weitläufige Wälder und Wiesen zum Entspannen und Entdecken einladen. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze und Naturerlebnispfade, die Kinderherzen höher schlagen lassen. Zusätzlich bietet das örtliche Freibad im Sommer eine willkommene Abkühlung. Fans des lokalen Einzelhandels und traditioneller Märkte kommen in den charmanten Geschäften und auf dem Wochenmarkt auf ihre Kosten, wo frische, regionale Produkte und Handwerkskunst angeboten werden. Cafés und Restaurants sorgen mit regionalen Spezialitäten für das leibliche Wohl und laden zum Verweilen ein.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Beispielsweise sorgt das nahegelegene Kletterzentrum für Abenteuer und sportliche Herausforderungen. Der Naturpark Bayerischer Wald bietet zahlreiche Wander- und Radwege, ideal für Aktivitäten an der frischen Luft. Im Winter verwandeln sich die Landschaften in ein Paradies für Skifahrer und Snowboarder. Auch Kulturinteressierte kommen auf ihre Kosten: Historische Städte wie Passau mit ihrem Dom und den charmanten Gassen laden zu einem Tagesausflug ein. Wer gerne einkauft, wird in den umliegenden Einkaufszentren und Fachgeschäften fündig, wo von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln alles erhältlich ist. Die zahlreichen Bauernmärkte in der Umgegend sind zudem perfekt, um regionale Spezialitäten und frische Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben. So bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnis, sportlicher Betätigung, kulturellen Highlights und Einkaufsmöglichkeiten.
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