Immobilie verkaufen in 94107 Untergriesbach Grögöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 94107 Untergriesbach Grögöd erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Untergriesbach, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, bietet eine attraktive Wohnlage. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist aufgrund der idyllischen Umgebung und der guten Anbindung gestiegen. Ein erfolgreicher Verkauf verlangt daher eine sorgfältige Planung und Marktanalyse.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Untergriesbach Grögöd zu beachten sind. Dazu gehören die aktuellen Markttrends, die Bedeutung einer professionellen Vermarktung und wertvolle Tipps zur Preisgestaltung, um den bestmöglichen Verkaufsabschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Grögöd
- Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Grögöd
- Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Grögöd
- Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Grögöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Grögöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Grögöd
Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Grögöd
Der Verkauf eines Hauses in 94107 Untergriesbach Grögöd bietet vielfältige Möglichkeiten, da in der Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Typisch sind hier Einfamilienhäuser, die oft in ländlicher Abgeschiedenheit mit großzügigen Grundstücken zu finden sind. Ebenso gibt es Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich durch eine kompaktere Bauweise auszeichnen und oft in kleineren Wohnsiedlungen liegen. Traditionsbewusste Bauweisen wie Bauernhäuser und moderne Architektenhäuser ergänzen das vielfältige Angebot. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren je nach Haustyp, Baujahr, Ausstattung und Grundstücksgröße, bewegen sich jedoch im Durchschnitt im Rahmen vergleichbarer ländlicher Regionen Bayerns. Käufer können hier sowohl familienfreundliche Immobilien mit einem hohen Freizeitwert als auch ruhig gelegene Seniorenresidenzen finden.
Hauspreise in 94107 Untergriesbach Grögöd
Die Hauspreise in 94107 Untergriesbach Grögöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2481 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Untergriesbach Grögöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Grögöd
Der Wohnungsmarkt in 94107 Untergriesbach Grögöd hat in den letzten Jahren eine spürbare Dynamik erfahren. Besonders bemerkenswert ist die steigende Nachfrage nach Wohnungen, die modernes Wohnen mit ländlicher Ruhe verbinden. In der Region sind vor allem gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse begehrt, da sie den hohen Ansprüchen junger Familien und Berufspendler gerecht werden. Diese Zielgruppen schätzen die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte. Zudem haben energetisch sanierte Altbauwohnungen und Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung einen hohen Stellenwert, da sie sowohl eine attraktive Optik als auch niedrige Nebenkosten bieten. Aufgrund dieser Faktoren können Wohnungseigentümer in Untergriesbach Grögöd mit einer guten Nachfrage und soliden Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 94107 Untergriesbach Grögöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94107 Untergriesbach liegt bei 1567 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Grögöd
In der Region um 94107 Untergriesbach Grögöd ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren gestiegen, was vor allem auf die landschaftlich reizvolle Lage und die Anbindung an das nahegelegene Passau zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder bereits bebaut sind. Die Bautätigkeit in der Gegend hält sich aktuell in einem moderaten Rahmen, mit zunehmendem Schwerpunkt auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, da die dörfliche Struktur erhalten bleiben soll. Neubauprojekte werden sorgfältig geplant und umgesetzt, um das harmonische Bild der Ortschaft nicht zu stören und gleichzeitig moderne Wohnbedürfnisse zu erfüllen.
Grundstückspreise in 94107 Untergriesbach Grögöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94107 Untergriesbach liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Grögöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Grögöd
Untergriesbach Grögöd liegt malerisch eingebettet in der Region Niederbayern und bietet eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die sanften Hügel und dichten Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Die Verkehrsanbindung in diesem ländlichen Gebiet ist relativ gut ausgebaut, sodass umliegende Städte und Ortschaften leicht zu erreichen sind. Durch das Straßennetz ist Grögöd mit der B388 verbunden, welche eine wichtige Verkehrsader in der Region darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Untergriesbach Grögöd liegen die Städte Passau und Hauzenberg, die jeweils eine Vielzahl an Einrichtungen, Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die nächstgelegene größere Stadt Passau ist etwa 25 Kilometer entfernt und bietet zudem zahlreiche kulturelle Highlights und Sehenswürdigkeiten wie den Stephansdom und die bezaubernde Altstadt. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B388 sowie kleinere Landstraßen, die die Ortschaft mit den umliegenden Gemeinden vernetzen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen zudem für eine Verbindung nach Passau und den umliegenden Gemeinden.
Aktuell leben in Grögöd 6071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Grögöd
Im malerischen Ortsteil Grögöd der Gemeinde Untergriesbach, 94107, bietet sich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangeboten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während zahlreiche Radwege durch die Region führen und Radfahrern beste Bedingungen bieten. Für Erholungssuchende bieten sich außerdem mehrere Ruheplätze und Aussichtspunkte, von denen aus man die unberührte Natur und atemberaubende Panoramen genießen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Die lokale Infrastruktur sorgt mit kleineren Geschäften, Supermärkten und lokalen Handwerksbetrieben dafür, dass die Bewohner täglich benötigte Waren unkompliziert erwerben können. Kulinarische Genüsse kommen auch nicht zu kurz, dank der typisch bayerischen Gaststätten, die regionale Spezialitäten in gemütlichem Ambiente servieren.
Die Region rund um Untergriesbach und Grögöd bietet eine breite Palette an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise können Wassersportbegeisterte den malerischen Rannasee besuchen, der sich hervorragend zum Schwimmen und Bootfahren eignet. Wanderer und Naturfreunde werden im Donautal und Bayerischen Wald großartige Plätze finden, um die vielfältige Flora und Fauna zu erkunden. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch der Burg Krempelstein, die einen beeindruckenden Einblick in die Geschichte der Region bietet. Abschließend können die Einkaufsmöglichkeiten weiter ausgedehnt werden, indem in nahegelegenen Städten wie Passau ausgiebig geshoppt wird, wo große Einkaufszentren und Boutiquen für jeden Geschmack etwas bieten.
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