Immobilie verkaufen in 94107 Untergriesbach Kühberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94107 Untergriesbach Kühberg erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region in Bayern, geprägt von malerischen Landschaften und einer starken Gemeinschaft, zieht zunehmend potenzielle Käufer an. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu höheren Verkaufspreisen geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um einen erfolgreichen Abschluss zu erzielen. Von der Bewertung der Immobilie und der richtigen Preisgestaltung über die Wahl des passenden Maklers bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier erfahren Sie, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Kühberg
- Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Kühberg
- Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Kühberg
- Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Kühberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Kühberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Kühberg
Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Kühberg
Ein Haus in 94107 Untergriesbach Kühberg zu verkaufen kann eine lukrative Option sein, wenn man die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen und deren aktuellen Marktwert betrachtet. In dieser malerischen ländlichen Gegend finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und Landhäuser, die mit ihren großen Grundstücken und charmanten Architekturen besonders attraktiv sind. Viele der Immobilien sind traditionell gestaltet, oft mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien, was sie besonders bei Käufern beliebt macht. Was die Preise angeht, so haben sich die Werte in letzter Zeit, wie in vielen anderen ländlichen Regionen, stabilisiert und sind je nach Zustand und Lage der Immobilie durchaus attraktiv für Verkäufer. Die Nachfrage nach Wohnraum in ruhigen Gebieten wie Kühberg steigt weiterhin, was positive Verkaufschancen verspricht.
Hauspreise in 94107 Untergriesbach Kühberg
Die Hauspreise in 94107 Untergriesbach Kühberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1815 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Untergriesbach Kühberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Kühberg
Der Wohnungsmarkt in 94107 Untergriesbach Kühberg bietet eine interessante Mischung, die sowohl für Käufer als auch Verkäufer relevant ist. Dieser ländliche Ortsteil im Bayerischen Wald zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, was insbesondere Familien und ältere Käufer anzieht, die Wert auf ein idyllisches und entspanntes Wohnumfeld legen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einem Zugang zu Außenbereichen wie Balkonen, Terrassen oder Gärten. Häuser mit moderner Ausstattung und energiesparenden Technologien sind ebenfalls gefragt, da diese den langfristigen Unterhalt der Immobilien attraktiver gestalten. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region wird durch den Wunsch nach mehr Platz und der Nähe zur Natur gesteigert, wobei gleichzeitig die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden für Berufspendler eine wichtige Rolle spielt. Der Verkauf einer Wohnung in Kühberg kann also gute Chancen bieten, wenn diese Bedürfnisse der potenziellen Käufer berücksichtigt werden.
Wohnungspreise in 94107 Untergriesbach Kühberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94107 Untergriesbach liegt bei 1969 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Untergriesbach Kühberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Kühberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94107 Untergriesbach Kühberg gestaltet sich derzeit recht vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region stetig wächst. Immer mehr Menschen suchen verstärkt nach naturnahen und ruhigen Wohnlagen, was den ländlichen Charakter von Untergriesbach Kühberg attraktiv erscheinen lässt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dabei begrenzt, was durch die Topografie und die bestehenden Bebauungen bedingt ist. Diese Knappheit führt zu einer stabilen bis steigenden Preisentwicklung. In der Region wird zudem aktuell moderat gebaut, wobei der Neubauboom nicht so intensiv ausgeprägt ist wie in urbanen Zentren. Statt großflächiger Bauprojekte dominieren eher kleinere und maßvolle Bauvorhaben, die sich behutsam in die Landschaft einfügen, was das Interesse an bereits erschlossenen Grundstücken zusätzlich beflügelt.
Grundstückspreise in 94107 Untergriesbach Kühberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94107 Untergriesbach liegt bei 90 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 180000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Kühberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Kühberg
Untergriesbach Kühberg befindet sich inmitten der idyllischen Hügellandschaft des Bayerischen Waldes im Landkreis Passau, Bayern. Die ländliche Gemeinde bietet eine beeindruckende Aussicht auf die umliegenden Wälder und Wiesen, die sie umgeben. Trotz ihrer abgeschiedenen Lage ist Kühberg gut erreichbar. Es liegt etwa 25 Kilometer östlich von Passau und ist damit verkehrstechnisch günstig gelegen. Die Region profitiert von gut ausgebauten Staats- und Bundesstraßen, die sowohl den Anwohnern als auch den Besuchern eine bequeme An- und Abreise ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Untergriesbach Kühberg liegen mehrere charmante Städte und Orte, wie Passau im Westen und Hauzenberg im Norden. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Sehenswürdigkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist vorwiegend durch ein Netz aus gut ausgebauten Landstraßen gewährleistet, die Kühberg mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine gute Erreichbarkeit der größeren Verkehrsknotenpunkte gewährleisten. Trotz der ländlichen Lage ist man so gut in der Region und darüber hinaus vernetzt.
Aktuell leben in Kühberg 6071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Kühberg
94107 Untergriesbach Kühberg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft und die Nähe zur Natur laden zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich zahlreiche Wellness-Angebote und Erholungsorte in der Umgebung an, wo man die Seele baumeln lassen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden; von kleinen, charmanten Boutiquen über gut sortierte Supermärkte bis hin zu Bauernmärkten, auf denen regionale Produkte verkauft werden. Diese Region besticht nicht nur durch ihre landschaftliche Schönheit, sondern auch durch ihr breites Angebot zur Freizeitgestaltung und Erholung.
In der Region um Untergriesbach Kühberg gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten. Beispielsweise laden die Donauleiten zu ausgedehnten Wanderungen ein, bei denen man atemberaubende Ausblicke genießen kann. Für Wassersportbegeisterte bietet sich ein Ausflug an die Donau an, wo man Kanufahren oder Angeln kann. Kulinarische Höhepunkte finden sich in regionalen Gasthäusern und Restaurants, die traditionelle bayerische Küche in gemütlichem Ambiente servieren. Einkaufsfreudige werden in den nahegelegenen Städten Passau und Hauzenberg fündig, wo zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren eine große Auswahl bieten. Zudem verleihen kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste der Region zusätzlichen Charme und machen jeden Aufenthalt zu einem unvergesslichen Erlebnis.
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