Immobilie verkaufen in 94107 Untergriesbach Hochwiesl
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Der Verkauf einer Immobilie in 94107 Untergriesbach Hochwiesl bringt sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich. Die Region erfreut sich aufgrund ihrer ruhigen und naturnahen Lage wachsender Beliebtheit, was den Immobilienmarkt zunehmend attraktiv macht. Gleichzeitig sind potenzielle Verkäufer mit der Aufgabe konfrontiert, sich in einem sich verändernden Marktumfeld zu orientieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Untergriesbach Hochwiesl berücksichtigen sollten. Angefangen bei der Bewertung der aktuellen Marktsituation bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Hochwiesl
- Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Hochwiesl
- Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Hochwiesl
- Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Hochwiesl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Hochwiesl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Hochwiesl
Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Hochwiesl
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Region 94107 Untergriesbach Hochwiesl bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern vielfältige Möglichkeiten. In dieser idyllischen Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, die den individuellen Bedürfnissen und Geschmäckern der Bewohner gerecht werden. Typische Baustile umfassen traditionelle Einfamilienhäuser, gemütliche Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Auch landwirtschaftliche Anwesen mit großzügigen Flächen sind in dieser ländlichen Umgebung nicht unüblich. In Bezug auf die Preise für Häuser in der Region können potenzielle Käufer und Verkäufer eine breite Preisspanne erwarten. Diese ist stark von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße, Baujahr und Zustand der Immobilie abhängig. Die malerische und ruhige Landschaft in Kombination mit der Nähe zu wichtigen Anbindungen und der charmanten Infrastruktur von Untergriesbach trägt ebenfalls dazu bei, dass diese Region so beliebt ist.
Hauspreise in 94107 Untergriesbach Hochwiesl
Die Hauspreise in 94107 Untergriesbach Hochwiesl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2481 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Untergriesbach Hochwiesl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Hochwiesl
Der Wohnungsmarkt in 94107 Untergriesbach Hochwiesl gestaltet sich derzeit attraktiv, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zur Natur zieht die Region insbesondere Familien und Ruhesuchende an. Besonders begehrt sind dabei modernisierte Wohnungen mit Ausblick, Balkonen oder Terrassen, die großzügig geschnitten sind und über eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz verfügen. Auch barrierefreie Einheiten und Wohnungen in gut erhaltenen Altbauten stehen hoch im Kurs. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen hat in den letzten Jahren zugenommen, was zu einer stabilen Preisentwicklung geführt hat. Wer seine Wohnung in Untergriesbach Hochwiesl verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse und einer positiven Preisgestaltung rechnen.
Wohnungspreise in 94107 Untergriesbach Hochwiesl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94107 Untergriesbach liegt bei 1566 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Hochwiesl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94107 Untergriesbach Hochwiesl ist moderat bis hoch, da die Region durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte wie Passau attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht. In den letzten Jahren hat es in Untergriesbach Hochwiesl eine Zunahme an Bauaktivitäten gegeben, insbesondere von privaten Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, was darauf hinweist, dass sowohl Bauherren als auch Investoren das Potenzial der Gegend erkannt haben und nutzen.
Grundstückspreise in 94107 Untergriesbach Hochwiesl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94107 Untergriesbach liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Hochwiesl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Hochwiesl
Der Ort Hochwiesl in Untergriesbach mit der Postleitzahl 94107 befindet sich in einer idyllischen ländlichen Lage im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die dem Dorf einen ruhigen und naturnahen Charakter verleihen. Durch die natürliche Schönheit und die friedliche Atmosphäre ist Hochwiesl ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Kernpunkte des Alltags wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der nahegelegenen Gemeinde Untergriesbach oder im etwa 20 Kilometer entfernten Passau gut erreichbar.
In unmittelbarer Nähe von Hochwiesl befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Untergriesbach, Obernzell und Wegscheid. Durch die Nähe zu Passau profitieren die Einwohner von den umfangreichen städtischen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut, da mehrere Bundesstraßen die Region durchqueren, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden gewährleistet ist. Zudem gibt es Busverbindungen nach Passau, was insbesondere für Pendler und Schüler von Vorteil ist. Die nächstgelegene Autobahn, die A3, ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt und verbindet Hochwiesl mit größeren Städten wie Regensburg und Linz in Österreich.
Aktuell leben in Hochwiesl 6071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Hochwiesl
94107 Untergriesbach Hochwiesl bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. In dieser idyllischen Region kann man wunderbar wandern und die malerische Natur des Bayerischen Waldes genießen. Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Radwegen voll auf ihre Kosten, während die nahegelegenen Seen und Flüsse zum Angeln und Bootfahren einladen. Für Erholung und Entspannung sorgen Wellnessangebote und Thermen in der Umgebung, die mit Saunen, Massageangeboten und weiteren Wohlfühlprogrammen punkten. Einkaufsmöglichkeiten bieten sowohl kleine, charmante Läden als auch einladende Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte erworben werden können.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Aufenthalt abwechslungsreich gestalten. Beispielsweise können Naturbegeisterte den Bayerischen Wald erkunden und die beeindruckenden Landschaften des Nationalparks besuchen. Kulturinteressierte finden in naheliegenden Städten wie Passau geschichtsträchtige Gebäude und interessante Museen. Für den Familienausflug eignet sich ein Besuch im Erlebnispark gut, welcher Spaß und Abenteuer für Groß und Klein garantiert. Wer nach Entspannung auf der Suche ist, kann in einem der vielen Wellnesshotels entspannen. Einkaufsfans können ihre Shoppingtour in den historischen Innenstädten der Umgebung anfangen oder ein modernes Einkaufszentrum besuchen, das eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen bietet.
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