Immobilie verkaufen in 94107 Untergriesbach Ochsenreut
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Der Verkauf einer Immobilie in 94107 Untergriesbach Ochsenreut erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Bayerischen Wald zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität aus, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Die Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gegenden erlebt momentan einen Aufschwung, da immer mehr Menschen den urbanen Raum gegen ein ruhigeres Leben auf dem Land tauschen möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses behandelt, um Ihnen einen Überblick über die Chancen und Herausforderungen beim Immobilienverkauf in dieser einzigartigen Region zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Ochsenreut
- Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Ochsenreut
- Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Ochsenreut
- Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Ochsenreut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Ochsenreut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Ochsenreut
Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Ochsenreut
In der idyllischen Region 94107 Untergriesbach Ochsenreut finden sich verschiedene Haustypen, die den ländlichen Charme und die naturnahe Lebensweise des Gebiets widerspiegeln. Neben traditionellen Einfamilienhäusern, die oft im bayerischen Baustil mit großen Gärten und Terrassen gehalten sind, gibt es auch moderne Neubauten und renovierte Bauernhöfe, die den traditionellen Stil mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten verbinden. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, wobei die Preise für Häuser in den letzten Jahren eine konstante Entwicklung gezeigt haben. Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand des Hauses und die spezifische Lage innerhalb von Untergriesbach Ochsenreut beeinflussen die Preise erheblich. Käufer schätzen besonders die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, was die Region zu einem attraktiven Wohnort macht.
Hauspreise in 94107 Untergriesbach Ochsenreut
Die Hauspreise in 94107 Untergriesbach Ochsenreut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1815 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Ochsenreut
Der Wohnungsmarkt in 94107 Untergriesbach Ochsenreut ist derzeit dynamisch und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten. In dieser ländlich geprägten Region sind vor allem gut gepflegte, modernisierte Wohnungen besonders begehrt. Immobilien mit Blick auf die umliegende Natur, großzügige Grundrisse und Balkone oder Terrassen, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten, ziehen das größte Interesse auf sich. Da die Nachfrage nach ruhigem, ländlichem Wohnen, kombiniert mit einer guten Anbindung an städtische Zentren, wächst, sind solche Wohnungen oft schnell verkauft. Zudem schätzen viele Käufer den idyllischen Charme und die entspannte Lebensweise, die Untergriesbach Ochsenreut zu bieten hat.
Wohnungspreise in 94107 Untergriesbach Ochsenreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94107 Untergriesbach liegt bei 1971 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Ochsenreut
Das Verkaufen eines Grundstücks in 94107 Untergriesbach Ochsenreut ist von mehreren Faktoren beeinflusst, darunter die Nachfrage nach Grundstücken, das vorhandene Angebot und die Bautätigkeit in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in Untergriesbach Ochsenreut zeigt sich stabil, da viele Käufer ländliche und ruhigere Wohngegenden bevorzugen, die dennoch eine gewisse Nähe zu größeren Städten bieten. Im Vergleich zu städtischen Gebieten ist das Angebot an Grundstücken in Ochsenreut begrenzt, was zu einer gewissen Verknappung und höheren Preisen führen kann. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat; es werden regelmäßig neue Wohnhäuser errichtet, jedoch ist die Anzahl der Neubauten nicht überwältigend hoch, da der Fokus eher auf kleinteiligem Bauvorhaben liegt. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, könnte daher auf ein interessiertes Käuferpotenzial treffen, sollte sich jedoch über die spezifischen Marktbedingungen und mögliche Bauvorschriften gut informieren.
Grundstückspreise in 94107 Untergriesbach Ochsenreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94107 Untergriesbach liegt bei 90 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 180000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Ochsenreut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Ochsenreut
Der Ortsteil Ochsenreut liegt im Verwaltungsgebiet der Gemeinde Untergriesbach im Landkreis Passau in Bayern. Geografisch zeichnet sich die Region durch ihre idyllische Lage im Bayerischen Wald aus, einer waldreichen und hügeligen Landschaft, die sich besonders für Naturliebhaber und Wanderer eignet. Die Umgebung von Ochsenreut ist geprägt durch malerische Dörfer und weitläufige Wälder, die eine einzigartige Kulisse bieten. Die Entfernung zur Kreisstadt Passau beträgt etwa 25 Kilometer, was den Bewohnern von Ochsenreut eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe zu Ochsenreut liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die eine wichtige Rolle im Alltagsleben der Bewohner spielen. Dazu gehören unter anderem Hauzenberg, Wegscheid und Obernzell. Die Verkehrsanbindung von Ochsenreut gestaltet sich trotz der ländlichen Lage verhältnismäßig gut. Über die Bundesstraße B388 ist die Region mit dem übergeordneten Straßennetz verbunden, was eine zügige Erreichbarkeit der größeren Städte und Verkehrswege garantiert. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gesichert, die regelmäßig die umliegenden Gemeinden ansteuern und somit eine gewisse Mobilität auch ohne eigenen PKW ermöglichen.
Aktuell leben in Ochsenreut 6071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Ochsenreut
Der idyllische Ortsteil Ochsenreut in 94107 Untergriesbach bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei besonders die gut ausgeschilderten Wege entlang der Donau bestechen. In den warmen Monaten verwandeln sich die umliegenden Wiesen in perfekte Picknickplätze und Orte der Ruhe. Wer Entspannung abseits der Natur sucht, kann sich in lokalen Wellnessangeboten verwöhnen lassen und seinen Alltagsstress hinter sich lassen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Ochsenreut gut vertreten: Neben kleinen, charmanten Boutiquen, die regionale Produkte und Handwerk anbieten, gibt es auch ausreichend Lebensmittelgeschäfte und Wochenmärkte, die frische Erzeugnisse aus der Umgebung im Angebot haben.
Die gesamte Region um Untergriesbach ist reich an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Ausflugsziel macht. Beispielsweise lockt das Erlebnisschwimmbad im nahegelegenen Hauzenberg Familien mit Kindern und Badebegeisterte. Für Naturliebhaber bietet sich ein Ausflug in den Bayerischen Wald an, während Kulturinteressierte die historischen Städte Passau und Vilshofen erkunden können. In Passau selbst verleihen Cafés, Museen und eine beeindruckende Architektur dem Stadtbummel zusätzlichen Reiz. Der Wochenmarkt in Vilshofen ist bekannt für seine frischen und hochwertigen Lebensmittel aus der Region ebenso wie für die freundliche Atmosphäre, welche das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis macht. So stellt die Region um Ochsenreut ein facettenreiches Angebot bereit, das Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise miteinander verbindet.
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