Immobilie verkaufen in 94107 Untergriesbach Jochenstein
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Den Verkauf einer Immobilie in 94107 Untergriesbach Jochenstein erfolgreich zu gestalten, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Niederbayern, geprägt durch ihre Nähe zur Donau und die idyllische Landschaft, zieht sowohl Einheimische als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeichnet sich durch eine moderate Preisdynamik und eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Freizeitimmobilien aus.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Untergriesbach Jochenstein von Bedeutung sind. Dies umfasst sowohl Marktpreise als auch strategische Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsabwicklung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Jochenstein
- Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Jochenstein
- Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Jochenstein
- Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Jochenstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Jochenstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Jochenstein
Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Jochenstein
In der malerischen Region von 94107 Untergriesbach Jochenstein werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Landschaft einfügen. Die Immobilienmärkte in dieser Gegend zeichnen sich durch moderate Preisspannen aus, die sowohl frisch renovierte als auch traditionelle Anwesen umfassen. Die Preise variieren je nach Zustand des Hauses, der Grundstücksgröße und der genauen Lage innerhalb der Gemeinde. Besonders attraktiv sind die ländliche Idylle und die Nähe zu Naturgebieten, was diese Region für Käufer auf der Suche nach Ruhe und Erholung besonders reizvoll macht.
Hauspreise in 94107 Untergriesbach Jochenstein
Die Hauspreise in 94107 Untergriesbach Jochenstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1768 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Jochenstein
Der Wohnungsmarkt in 94107 Untergriesbach Jochenstein zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preise aus. Besonders begehrt sind Wohnungen mit malerischem Ausblick auf die Natur und die Donau, die für die Region charakteristisch sind. Sowohl junge Familien als auch Senioren suchen hier nach passenden Immobilien, wobei moderne Einheiten mit energieeffizienten Standards und guter Anbindung an öffentliche Infrastruktur besonders gefragt sind. Ebenso beliebt sind Wohnungen in historischen Gebäuden, die durch ihre charmante Architektur und die ruhige, idyllische Lage überzeugen. Trotz der Beliebtheit einiger Objekte bleibt das Marktgeschehen insgesamt ausgeglichen, was Kaufinteressenten eine angenehme Auswahl und faire Bedingungen bietet.
Wohnungspreise in 94107 Untergriesbach Jochenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94107 Untergriesbach liegt bei 1861 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Jochenstein
Der Immobilienmarkt in 94107 Untergriesbach Jochenstein zeigt eine ansprechende Entwicklung, was den Verkauf von Grundstücken betrifft. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die Nähe zu Natur und Erholung schätzen. Trotz dieser wachsenden Nachfrage bleibt das Angebot relativ begrenzt, was oft zu einer raschen Abwicklung von Verkäufen führt. In Bezug auf Bautätigkeiten lässt sich feststellen, dass zwar Neubauten und Modernisierungen vorhanden sind, jedoch nicht in dem Maße, dass sie das bestehende Angebot signifikant erhöhen würden. Dies trägt dazu bei, dass die Nachfrage weiterhin das Angebot übersteigt und Grundstücke in Untergriesbach Jochenstein als wertstabile Investition gelten.
Grundstückspreise in 94107 Untergriesbach Jochenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94107 Untergriesbach liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Jochenstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Jochenstein
Untergriesbach Jochenstein liegt malerisch eingebettet in der faszinierenden Landschaft des Bayerischen Waldes, nahe der Grenze zu Österreich. Die Region ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und historischen Dörfern, die sich in das harmonische Bild einfügen. Als Teil des Landkreises Passau bietet dieses Gebiet eine idyllische Rückzugsmöglichkeit für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Durch die Nähe zur Donau eröffnet sich ein herrlicher Ausblick und viele Freizeitmöglichkeiten rund um den Fluss, was den Ort zusätzlich attraktiv macht.
Unmittelbar um Untergriesbach Jochenstein liegen kleinere Orte und Städte wie Hauzenberg, Wegscheid und Obernzell. Diese Ortschaften bieten zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich trotz der ländlichen Lage als vorteilhaft, mit gut ausgebauten Straßen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Passau gewährleisten. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtern. Durch die Nähe zur österreichischen Grenze ist auch eine schnelle Verbindung nach Linz gegeben, was den Standort zusätzlich belebt.
Aktuell leben in Jochenstein 6071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Jochenstein
Untergriesbach Jochenstein, eingebettet in die malerische Landschaft der bayerischen Donau-Region, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Wander- und Radwege durch die umliegenden Wälder und entlang des Donauufers laden zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein. Der Jochenstein, ein faszinierender Felsen im Fluss, bietet nicht nur eine beeindruckende Kulisse, sondern auch zahlreiche Wassersportoptionen wie Kanufahren und Angeln. Darüber hinaus gibt es in der Region diverse Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten lokalen Märkten und Handwerksläden bis hin zu modernen Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten bieten und somit für jeden Bedarf etwas bereithalten.
Die umliegende Region besticht durch ihre Vielfalt an Freizeitangeboten. Beispielsweise kann man im Nationalpark Bayerischer Wald, der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, ausgedehnte Wanderungen unternehmen und dabei seltene Tierarten wie den Luchs oder Bären beobachten. Für Kulturinteressierte bieten sich Ausflüge in nahegelegene Städte wie Passau an, wo historische Altstädte, Museen und Galerien auf ihre Entdeckung warten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: In Passau beispielsweise laden große Einkaufszentren und spezialisierte Boutiquen zu einem gemütlichen Bummel ein. Nicht weit von Untergriesbach Jochenstein entfernt, finden auch traditionelle Bauernmärkte statt, auf denen regionale Produkte wie frisches Obst und Gemüse, handgemachter Käse und Wurstwaren angeboten werden. So bietet die Region eine ausgewogene Kombination aus Erholung, Aktivität und Shopping-Erlebnissen, die keine Wünsche offenlässt.
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