Immobilie verkaufen in 84579 Unterneukirchen Aigen a. Kühzogl
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Das idyllische Unterneukirchen Aigen a. Kühzogl im Postleitzahlengebiet 84579 ist ein begehrter Wohnort in Bayern, der dank seiner naturnahen und gleichzeitig gut angebundenen Lage immer mehr an Beliebtheit gewinnt. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine positive Entwicklung, und sowohl Käufer als auch Verkäufer profitieren von der hohen Nachfrage und stabilen Preisen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Unterneukirchen Aigen a. Kühzogl beleuchtet, damit Sie bestens informiert in den Prozess starten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Aigen a. Kühzogl
- Wohnung verkaufen in 84579 Unterneukirchen Aigen a. Kühzogl
- Grundstück verkaufen in 84579 Unterneukirchen Aigen a. Kühzogl
- Ihr Immobilienmakler in 84579 Unterneukirchen Aigen a. Kühzogl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84579 Unterneukirchen Aigen a. Kühzogl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84579 Unterneukirchen Aigen a. Kühzogl
Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Aigen a. Kühzogl
In der idyllischen Region von Unterneukirchen, insbesondere in der ländlich geprägten Ortschaft Aigen a. Kühzogl, werden vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Bungalows und rustikale Bauernhäuser gebaut. Die Architektur spiegelt häufig den bayerischen Stil wider, was sich in Holzfassaden und Satteldächern zeigt. Die Preise für Häuser in diesem Gebiet variieren stark je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, tendieren aber dazu, die landschaftliche Ruhe und die gute Anbindung an größere Städte widerzuspiegeln. Während Neubauten und modernisierte Objekte in der Regel höhere Preisklassen erreichen, können ältere Gebäude oder Renovierungsobjekte erschwinglichere Optionen für potenzielle Käufer darstellen.
Hauspreise in 84579 Unterneukirchen Aigen a. Kühzogl
Die Hauspreise in 84579 Unterneukirchen Aigen a. Kühzogl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3184 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 955200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Unterneukirchen Aigen a. Kühzogl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84579 Unterneukirchen Aigen a. Kühzogl
Der Wohnungsmarkt in 84579 Unterneukirchen Aigen a. Kühzogl zeigt eine dynamische Entwicklung mit einer wachsenden Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die modernen Wohnkomfort mit einem ländlichen Charme verbinden. Viele Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Lage, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Mühldorf am Inn oder Burghausen bietet. Besonders junge Familien und Paare suchen hier nach Wohnungen, die einen hohen Freizeitwert durch nahegelegene Naturgebiete und Sportmöglichkeiten versprechen. Renovierte Altbauten und Neubauten mit Energieeffizienz stehen ebenso hoch im Kurs wie Immobilien mit Balkon oder Gartenanteil. Der insgesamt positive Trend auf dem Wohnungsmarkt macht Unterneukirchen Aigen a. Kühzogl zu einem attraktiven Standort für den Immobilienverkauf.
Wohnungspreise in 84579 Unterneukirchen Aigen a. Kühzogl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84579 Unterneukirchen liegt bei 3460 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84579 Unterneukirchen Aigen a. Kühzogl
In der Region 84579 Unterneukirchen Aigen a. Kühzogl ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen, die dem Trubel der Städte entkommen möchten, suchen nach ländlichen und idyllischen Rückzugsorten, was das Interesse an diesem Gebiet erheblich verstärkt hat. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut oder fest in Privatbesitz sind. Dies führt zu einem intensiven Wettbewerb unter den Käufern und in einigen Fällen zu steigenden Quadratmeterpreisen. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region moderat gebaut, da die Entwicklung der Bauprojekte durch die behördlichen Bauvorschriften und die Verfügbarkeit von erschlossenem Land gebremst wird. Insgesamt zeichnet sich der Immobilienmarkt in Unterneukirchen Aigen a. Kühzogl durch ein knappes Angebot und eine hohe Nachfrage aus, was die Attraktivität der vorhandenen Grundstücke zusätzlich erhöht.
Grundstückspreise in 84579 Unterneukirchen Aigen a. Kühzogl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84579 Unterneukirchen liegt bei 391 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 195500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 351900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 782000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84579 Unterneukirchen Aigen a. Kühzogl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84579 Unterneukirchen Aigen a. Kühzogl
Unterneukirchen Aigen a. Kühzogl liegt idyllisch in Oberbayern im Landkreis Altötting. Die Ortschaft besticht durch ihre malerische Lage in der Nähe des Alzflusses und erstreckt sich über eine hügelige Landschaft, die von Feldern und Wäldern umgeben ist. Die Nähe zur ländlichen Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Trotz ihrer ruhigen Lage profitiert die Gemeinde von einer guten Anbindung an umliegende Städte und Verkehrswege.
In unmittelbarer Nähe zu Unterneukirchen Aigen a. Kühzogl befinden sich die Städte und Orte wie Altötting, Burghausen und Garching an der Alz. Diese Städte sind leicht erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Unterneukirchen ist dabei als gut zu bezeichnen, denn die B299 verläuft in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten sowie zur Autobahn A94, die München mit Passau verbindet. Zusätzlich sind verschiedene Buslinien im Einsatz, die für eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen.
Aktuell leben in Aigen a. Kühzogl 3414 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84579 Unterneukirchen Aigen a. Kühzogl
Die malerische Gemeinde Unterneukirchen im Ortsteil Aigen a. Kühzogl bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von einer prächtigen Naturkulisse, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die ruhige und idyllische Landschaft genießen kann. Für diejenigen, die lieber sportlich aktiv sind, bieten sich zahlreiche Sporteinrichtungen und Vereine an, in denen man sich fit halten und Gemeinschaft erleben kann. Nach einem aktiven Tag ermöglichen es einige gemütliche Gaststätten und Cafés, die lokale Küche zu probieren und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten kommen in Unterneukirchen nicht zu kurz. Ein gut sortierter Supermarkt versorgt die Einwohner mit allem, was sie für den täglichen Bedarf brauchen, während kleine, örtliche Geschäfte ein vielfältiges Angebot an regionalen Produkten und handwerklichen Besonderheiten bereithalten. Besondere Highlights sind der wöchentliche Bauernmarkt, auf dem frische Produkte direkt vom Erzeuger verkauft werden, und saisonale Feste, die nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch ein buntes Rahmenprogramm mit Musik und Kultur bieten. Diese Kombination aus Erholung, Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten macht Unterneukirchen zu einem liebenswerten Ort, der sowohl den Alltag bereichert als auch vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung bietet.
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