Immobilie verkaufen in 84579 Unterneukirchen Berger a.d. Leiten
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Der Immobilienverkauf in 84579 Unterneukirchen Berger a.d. Leiten kann eine lohnende Gelegenheit darstellen, angesichts des zunehmend attraktiven Marktes in dieser malerischen Region Oberbayerns. Die Nachfrage nach Wohnraum und Grundstücken erfährt hier, wie vielerorts im ländlichen Bayern, eine deutliche Steigerung, während die idyllische Umgebung und die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren die Attraktivität zusätzlich erhöhen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und potenziellen Vorteile des Verkaufs Ihrer Immobilie in Unterneukirchen dargelegt, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und Sie bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Berger a.d. Leiten
- Wohnung verkaufen in 84579 Unterneukirchen Berger a.d. Leiten
- Grundstück verkaufen in 84579 Unterneukirchen Berger a.d. Leiten
- Ihr Immobilienmakler in 84579 Unterneukirchen Berger a.d. Leiten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84579 Unterneukirchen Berger a.d. Leiten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84579 Unterneukirchen Berger a.d. Leiten
Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Berger a.d. Leiten
In der idyllischen Gemeinde 84579 Unterneukirchen Berger a.d. Leiten sind verschiedene Haustypen beliebt, die das ländlich-moderne Leben widerspiegeln. Typischerweise findet man in der Region Einfamilienhäuser, Bungalows und moderne Neubauten, aber auch charmante Bauernhäuser, die den traditionellen Charme der Gegend bewahren. Der Immobilienmarkt zeigt eine große Vielfalt, was sowohl architektonische Stile als auch Größen der Häuser betrifft. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage des Objekts. Obwohl konkrete Preise unterschiedlich ausfallen können, spiegelt der Markt das wachsende Interesse an Immobilien in ländlicher, aber dennoch gut erschlossener Lage wider. Käufer schätzen insbesondere die ruhige, naturnahe Umgebung und die dennoch gute Anbindung an größere Städte, was sich auch in den gefragten Immobilienpreisen zeigt.
Hauspreise in 84579 Unterneukirchen Berger a.d. Leiten
Die Hauspreise in 84579 Unterneukirchen Berger a.d. Leiten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3201 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 960300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84579 Unterneukirchen Berger a.d. Leiten
In der Region 84579 Unterneukirchen Berger a.d. Leiten zeigt sich der Wohnungsmarkt als relativ ruhig und stabil. Aufgrund der ländlichen und idyllischen Lage ziehen vor allem Familien und ältere Menschen in die Gegend, die Wert auf eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an Natur und Freizeitmöglichkeiten legen. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit Balkon oder Garten, die einen schönen Blick ins Grüne bieten. Moderne Ausstattung und großzügige Raumaufteilung zählen ebenfalls zu den gefragtesten Merkmalen bei der Wohnungswahl. Die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum ist konstant, weshalb gut gepflegte Objekte in dieser Region grundsätzlich gute Chancen auf schnelle und erfolgreiche Verkäufe haben.
Wohnungspreise in 84579 Unterneukirchen Berger a.d. Leiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84579 Unterneukirchen liegt bei 3457 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84579 Unterneukirchen Berger a.d. Leiten
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 84579 Unterneukirchen Berger a.d. Leiten ist derzeit von einer moderaten Nachfrage geprägt. Viele Menschen, die auf der Suche nach einem ruhigen und ländlichen Wohnumfeld sind, interessieren sich für diese Gegend. Im Vergleich zu städtischen Gebieten ist das Angebot an Grundstücken eher begrenzt, was teilweise zu einem Preisanstieg führt. In den vergangenen Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, da immer mehr Familien und Einzelpersonen den ländlichen Charme entdecken und sich hier niederlassen möchten. Dieser Trend spiegelt sich auch in der Entwicklung neuer Wohngebiete und Bauprojekte wider, die das Angebot kontinuierlich erweitern.
Grundstückspreise in 84579 Unterneukirchen Berger a.d. Leiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84579 Unterneukirchen liegt bei 390 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 195000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 351000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 780000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84579 Unterneukirchen Berger a.d. Leiten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84579 Unterneukirchen Berger a.d. Leiten
Unterneukirchen Berger a.d. Leiten liegt malerisch eingebettet in der oberbayerischen Region, die durch eine harmonische Mischung aus Naturidylle und ländlicher Lebensqualität besticht. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Altötting und befindet sich unweit der historischen Salzach, die die Region prägt. Durch ihre leicht hügelige Landschaft und die dichten Wälder bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu ausgedehnten Wanderungen sowie Radtouren ein. Die Nähe zu größeren Städten und wichtigen Verkehrsverbindungen sorgt dafür, dass sich diese ruhige Lage nicht mit Abgeschiedenheit gleichsetzen lässt.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterneukirchen Berger a.d. Leiten befinden sich mehrere charmante Orte wie Altötting, Burghausen und Mühldorf am Inn. Altötting ist bekannt für seine bedeutende Wallfahrtskirche, während Burghausen mit der längsten Burganlage der Welt aufwartet. Mühldorf am Inn lockt mit seiner historischen Altstadt und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung der Region ist hervorragend; über die Bundesstraße B299 und die nahegelegene Autobahn A94 ist eine schnelle Erreichbarkeit sowohl regionaler als auch überregionaler Ziele gewährleistet. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr mit Busverbindungen und der Nähe zu Bahnhöfen in den größeren Nachbargemeinden eine gute Erreichbarkeit auch ohne eigenes Auto.
Aktuell leben in Berger a.d. Leiten 3414 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84579 Unterneukirchen Berger a.d. Leiten
In der idyllischen Gemeinde 84579 Unterneukirchen Berger a.d. Leiten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Umgebung mit weitläufigen Wanderwegen und Radstrecken lädt zu ausgedehnten Naturerkundungen ein. Erholungssuchende finden an den umliegenden Seen und Wäldern Ruhe und Entspannung. Zudem bereichern lokale Cafés und Restaurants die kulinarische Vielfalt des Ortes und sorgen für gesellige Momente. Ein gut sortierter Supermarkt sowie einige kleine, gemütliche Geschäfte ermöglichen den täglichen Bedarf vor Ort abzudecken.
Die Region bietet ebenfalls vielseitige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt zum Beispiel das nahegelegene Erholungsgebiet Chiemsee mit seinen Stränden, Wassersportaktivitäten und Schifffahrten zu einem Tagesausflug ein. In der Kreisstadt Mühldorf am Inn findet man eine ansprechende Einkaufsmeile und einen Wochenmarkt, der regionale Produkte anbietet. Darüber hinaus bietet das Naturschutzgebiet Seeoner Seenlandschaft herrliche Wanderwege und Beobachtungsplätze für Vogel- und Naturfreunde. Gastronomische Betriebe in den umliegenden Ortschaften sorgen für kulinarische Genüsse und laden zu gemütlichen Pausen ein.
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