Immobilie verkaufen in 84579 Unterneukirchen Osterberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84579 Unterneukirchen Osterberg kann eine lukrative Möglichkeit sein, angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region. Als eine attraktive ländliche Gegend im oberbayerischen Landkreis Altötting bietet Unterneukirchen einen einzigartigen Charme, der sowohl Einheimische als auch Zuzügler anzieht. Der lokale Immobilienmarkt profitiert von einer stabilen wirtschaftlichen Entwicklung und einer wachsenden Beliebtheit als Wohnort, was Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Immobilien zu attraktiven Preisen an den Mann zu bringen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Unterneukirchen Osterberg beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Osterberg
- Wohnung verkaufen in 84579 Unterneukirchen Osterberg
- Grundstück verkaufen in 84579 Unterneukirchen Osterberg
- Ihr Immobilienmakler in 84579 Unterneukirchen Osterberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84579 Unterneukirchen Osterberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84579 Unterneukirchen Osterberg
Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Osterberg
Beim Verkauf eines Hauses in 84579 Unterneukirchen Osterberg ist es wichtig, die lokale Immobilienlandschaft zu verstehen. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Haustypen bieten in der Regel großzügige Grundstücke und eine ruhige, ländliche Umgebung, die ideal für Familien und Ruhesuchende sind. Die Preise für Häuser in Unterneukirchen Osterberg variieren stark je nach Baujahr, Zustand und Lage innerhalb der Region. Dabei spielt die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen eine entscheidende Rolle. Immobilien in besonders gefragten Lagen tendieren dazu, höherpreisig zu sein, während in weniger zentralen Lagen oftmals günstigere Angebote zu finden sind. Insgesamt zeigt der lokale Immobilienmarkt eine moderate Preisentwicklung, die sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Optionen bietet.
Hauspreise in 84579 Unterneukirchen Osterberg
Die Hauspreise in 84579 Unterneukirchen Osterberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3169 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 950700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Unterneukirchen Osterberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84579 Unterneukirchen Osterberg
Der Verkauf einer Wohnung in 84579 Unterneukirchen Osterberg kann eine lohnende Gelegenheit sein, besonders in einem zunehmend aktiven Immobilienmarkt. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, was sich positiv auf die Nachfrage nach Wohnraum auswirkt. Bevorzugt werden moderne Wohnungen mit guter Ausstattung und effizienter Raumaufteilung, die sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie energieeffiziente Bauweise sind besonders begehrt. Die Nähe zu Natur und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen in umliegenden Städten steigern die Attraktivität zusätzlich. Daher kann ein gut aufbereiteter Verkaufsprozess, der diese Vorteile betont, zu einem erfolgreichen Geschäftsabschluss führen.
Wohnungspreise in 84579 Unterneukirchen Osterberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84579 Unterneukirchen liegt bei 3462 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84579 Unterneukirchen Osterberg
Unterneukirchen Osterberg in der Region 84579 verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die naturnahe Lage zu schätzen wissen. Aufgrund der attraktiven Umgebung und der verhältnismäßig niedrigeren Grundstückspreise im Vergleich zu städtischen Gebieten zieht die Region sowohl junge Familien als auch Ruheständler an. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was durch die ortstypischen Baubeschränkungen und den behutsamen Umgang mit Landschaftsflächen bedingt ist. In den letzten Jahren wurden in der Region einige Neubauprojekte realisiert, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Dennoch bleibt der Bauboom in Unterneukirchen Osterberg moderat, da großer Wert auf die Erhaltung des dörflichen Charakters und der natürlichen Umgebung gelegt wird. Potenzielle Käufer sollten sich daher frühzeitig informieren und möglicherweise längere Wartezeiten in Kauf nehmen, um ein passendes Grundstück zu erwerben.
Grundstückspreise in 84579 Unterneukirchen Osterberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84579 Unterneukirchen liegt bei 390 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 195000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 351000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 780000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84579 Unterneukirchen Osterberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84579 Unterneukirchen Osterberg
Im idyllischen Ortsteil Osterberg des niederbayerischen Unterneukirchen liegt die ruhige Wohngegend eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern und Feldern. Der Ort befindet sich in einer gut erreichbaren Lage, die sowohl Natur als auch Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B299 gewährleistet, welche eine zügige Verbindung zur Kreisstadt Altötting sowie zu anderen umliegenden Städten und Ortschaften garantiert. Außerdem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse vorhanden, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Gebiete sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterneukirchen Osterberg finden sich mehrere attraktive Städte und Ortschaften. Dazu gehören Altötting, bekannt als bedeutender Wallfahrtsort, sowie das nahegelegene Mühldorf am Inn. Weiterhin liegen Burghausen, mit seiner beeindruckenden Burganlage, und die malerische Kleinstadt Trostberg nicht weit entfernt. Dank der Bundesstraße B299 und weiteren regionalen Straßen ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut, was sowohl Pendlern als auch Ausflüglern eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten ermöglicht.
Aktuell leben in Osterberg 3414 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84579 Unterneukirchen Osterberg
Im beschaulichen Ortsteil Osterberg der Gemeinde Unterneukirchen (PLZ 84579) finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Für sportbegeisterte Einwohner gibt es verschiedene Vereinsangebote, darunter Fußball, Tennis und Wandern. Lokale Geschäfte sorgen dafür, dass die Bewohner alles Nötige direkt vor Ort finden, von frischen Lebensmitteln über regionale Spezialitäten bis hin zu handwerklichen Erzeugnissen. Regelmäßige Märkte und Veranstaltungen stärken zudem das Gemeinschaftsgefühl und bieten die Gelegenheit, die Produkte heimischer Anbieter kennenzulernen.
In der umliegenden Region findet man eine Vielzahl weiterer Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegenen Wälder und Seen bieten sich perfekt für Wanderungen, Bootsfahrten oder ein erfrischendes Bad im Sommer an. Für Kulturliebhaber gibt es diverse historische Stätten und Museen, wie etwa das Freilichtmuseum in Massing, das faszinierende Einblicke in das ländliche Leben vergangener Zeiten bietet. Shopping-Freuden kommen nicht zu kurz: Städte wie Altötting und Mühldorf am Inn bieten eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, in denen man gemütlich bummeln und einkaufen kann. Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche Cafés und Restaurants, die lokale und internationale Küche servieren und zum Verweilen einladen.
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