Immobilie verkaufen in 84579 Unterneukirchen Ganslehen
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Der Immobilienmarkt in der idyllischen Gemeinde Unterneukirchen und speziell im Ortsteil Ganslehen, 84579, bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Mit seiner attraktiven Lage und guten Infrastruktur ist das Gebiet besonders für Familien und Pendler interessant. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was den Verkauf von Immobilien äußerst attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Chancen für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Unterneukirchen Ganslehen beleuchtet. Erfahren Sie, worauf Sie achten sollten und wie Sie den besten Preis für Ihr Objekt erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Ganslehen
- Wohnung verkaufen in 84579 Unterneukirchen Ganslehen
- Grundstück verkaufen in 84579 Unterneukirchen Ganslehen
- Ihr Immobilienmakler in 84579 Unterneukirchen Ganslehen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84579 Unterneukirchen Ganslehen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84579 Unterneukirchen Ganslehen
Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Ganslehen
In der Region 84579 Unterneukirchen Ganslehen werden eine Vielzahl von Haustypen gebaut. Hierzu zählen vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die den typischen ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. Auch moderne Architektenhäuser und großzügige Landhäuser finden sich verstärkt im Angebot. Die Preise für Häuser in Unterneukirchen Ganslehen variieren je nach Art des Hauses, Größe des Grundstücks und Ausstattung erheblich. Generell sind die Immobilienpreise in diesem Gebiet von einer steigenden Tendenz geprägt, was auf die hohe Nachfrage und die attraktive Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Käufer sollten daher mit einem insgesamt stabilen Markt rechnen, der sowohl für langfristige Investitionen als auch für den Eigenbedarf interessant ist.
Hauspreise in 84579 Unterneukirchen Ganslehen
Die Hauspreise in 84579 Unterneukirchen Ganslehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2606 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 781800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Unterneukirchen Ganslehen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84579 Unterneukirchen Ganslehen
Der Wohnungsmarkt in 84579 Unterneukirchen Ganslehen ist derzeit stabil mit einer wachsenden Nachfrage vor allem nach gut geschnittenen und modernisierten Immobilien. Besonders begehrt sind Wohnungen, die solide Bausubstanz mit zeitgemäßer Ausstattung kombinieren. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige ländliche Umgebung verbunden mit einer guten Anbindung an die nächstgrößeren Städte. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie nahegelegene Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind besonders nachgefragt. Darüber hinaus sind energieeffiziente Immobilien im Zuge steigender Energiekosten zunehmend von Interesse. Verkäufer profitieren von einem gut vorbereiteten Verkaufsprozess und einer profunden Kenntnis des aktuellen Marktgeschehens.
Wohnungspreise in 84579 Unterneukirchen Ganslehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84579 Unterneukirchen liegt bei 3443 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84579 Unterneukirchen Ganslehen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84579 Unterneukirchen Ganslehen ist aktuell auf einem hohen Niveau, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte wie München zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann mit dieser hohen Nachfrage jedoch nicht ganz Schritt halten, was die Preise in den letzten Jahren in die Höhe getrieben hat. Trotz der steigenden Grundstückspreise hat der Boom im Bauwesen dazu geführt, dass in der Region verstärkt neue Wohnbauprojekte in Angriff genommen werden. Bauunternehmen und private Investoren investieren vermehrt in die Erschließung neuer Gebiete und die Bebauung bestehender Grundstücke, um den erhöhten Bedarf an Wohnraum zu decken und gleichzeitig den ländlichen Charakter der Umgebung zu bewahren.
Grundstückspreise in 84579 Unterneukirchen Ganslehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84579 Unterneukirchen liegt bei 394 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 197000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 354600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 788000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84579 Unterneukirchen Ganslehen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84579 Unterneukirchen Ganslehen
Die kleine Gemeinde Ganslehen ist ein idyllischer Ortsteil von Unterneukirchen, gelegen in der malerischen Region Oberbayern. Diese charmante Gegend besticht durch ihre ruhige, naturverbundene Lage und ist von einer sanften Hügellandschaft umgeben, die sich hervorragend zum Wandern und Radfahren eignet. Trotz ihrer abgeschiedenen Atmosphäre bietet Ganslehen eine sehr gute Verkehrsanbindung, die den Einwohnern und Besuchern Flexibilität und Mobilität gewährleistet.
Im direkten Umkreis von Ganslehen befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zugänglich sind. Dazu zählen die Kreisstadt Mühldorf am Inn sowie die Orte Altötting, Burghausen und Neuötting. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B299 gesichert, die eine zügige Verbindung zu den genannten Städten und anderen umliegenden Gemeinden sicherstellt. Zudem sorgt der nahegelegene Bahnhof in Mühldorf für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz, was Fahrten nach München oder Salzburg erleichtert.
Aktuell leben in Ganslehen 3414 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84579 Unterneukirchen Ganslehen
In der idyllischen Gemeinde Unterneukirchen im Ortsteil Ganslehen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die ruhige ländliche Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während verschiedene Wanderwege und Naturpfade eine wohltuende Auszeit in der Natur ermöglichen. Für sportliche Aktivitäten steht ein gut ausgestatteter Sportplatz zur Verfügung, wo Fußball und andere Mannschaftssportarten ausgeübt werden können. Die Nähe zu den bayerischen Alpen bietet darüber hinaus eine perfekte Gelegenheit für kurze Ausflüge und Bergwanderungen, bei denen man die beeindruckende Landschaft genießen kann. Diverse kleine Geschäfte und Wochenmärkte im Ortskern von Unterneukirchen sowie umliegender Gemeinden sorgen für ein angenehmes Einkaufserlebnis und versorgen die Bewohner mit frischen regionalen Produkten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind äußerst vielfältig. So gibt es beispielsweise im nahegelegenen Burghausen eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einzelhändlern und einem breiten gastronomischen Angebot, das keine Wünsche offenlässt. Für Kulturinteressierte bieten das Burghauser Schloss und die längste Burganlage der Welt historischen Charme und beeindruckende Einblicke in die Vergangenheit. Der Waginger See und Chiemsee liegen in der weiteren Umgebung und laden zum Schwimmen, Segeln und anderen Wassersportarten ein. In Altötting, dem bekannten Wallfahrtsort, kann man nicht nur spirituelle Erholung finden, sondern auch auf den wöchentlichen Märkten regionale Spezialitäten entdecken. Solche vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sorgen dafür, dass sowohl Einheimische als auch Besucher aus der Umgebung reichlich Abwechslung und Genuss erleben können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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