Immobilie verkaufen in 84579 Unterneukirchen Steinberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84579 Unterneukirchen Steinberg kann sowohl spannende Chancen als auch einige Herausforderungen mit sich bringen. Diese idyllische Region in Bayern besticht durch ihre naturnahe Lage und die charmante, traditionelle Architektur, was sie für unterschiedlichste Käufer attraktiv macht. Der Immobilienmarkt hier ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, mit einer steigenden Nachfrage nach Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, was zu konstanten Preissteigerungen geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte rund um den Immobilienverkauf in Unterneukirchen Steinberg beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den lokalen Markt und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Steinberg
- Wohnung verkaufen in 84579 Unterneukirchen Steinberg
- Grundstück verkaufen in 84579 Unterneukirchen Steinberg
- Ihr Immobilienmakler in 84579 Unterneukirchen Steinberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84579 Unterneukirchen Steinberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84579 Unterneukirchen Steinberg
Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Steinberg
Der Verkauf von Häusern in 84579 Unterneukirchen Steinberg bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser malerischen Region unterschiedliche Haustypen zu finden sind. Die Gegend zeichnet sich durch charmante Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften sowie moderne Neubauten aus, die sich harmonisch in das Ortsbild einfügen. Zudem gibt es traditionelle Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Umgebung unterstreichen. Die Immobilienpreise in Unterneukirchen Steinberg variieren je nach Haustyp, Zustand und Lage und sind in den letzten Jahren tendenziell gestiegen, was auf die erhöhte Nachfrage und die begrenzte Anzahl verfügbarer Objekte zurückzuführen ist. Durch die idyllische Lage und gute infrastrukturelle Anbindung an größere Städte bleibt die Region für Hauskäufer attraktiv.
Hauspreise in 84579 Unterneukirchen Steinberg
Die Hauspreise in 84579 Unterneukirchen Steinberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2603 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84579 Unterneukirchen Steinberg
Der Wohnungsmarkt in 84579 Unterneukirchen Steinberg zeigt sich vielversprechend und dynamisch. Diese ländlich geprägte Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, insbesondere bei Familien und Paaren, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen. Besonders gefragt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die dennoch eine gewisse Gemütlichkeit bewahren. Altbauwohnungen in gutem Zustand sowie Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen stehen bei Käufern hoch im Kurs. Die Nähe zu größeren Städten und eine gute Infrastruktur tragen zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienmarktes bei, was insgesamt die Verkaufschancen für Wohnungseigentümer in Unterneukirchen Steinberg signifikant erhöht.
Wohnungspreise in 84579 Unterneukirchen Steinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84579 Unterneukirchen liegt bei 3510 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84579 Unterneukirchen Steinberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84579 Unterneukirchen Steinberg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen zieht es aufgrund der malerischen Landschaft und der ruhigen Umgebung in diese ländliche Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Trotz des hohen Interesses wird in der Region nur moderat gebaut, da die behördlichen Auflagen und die Erhaltung der natürlichen Umgebung eine ausufernde Bebauung verhindern. Neubauprojekte werden daher sorgfältig geplant und müssen oft lange Genehmigungsverfahren durchlaufen. Dies führt dazu, dass freiwerdende Grundstücke schnell vergriffen sind und als begehrte Investitionsobjekte gelten.
Grundstückspreise in 84579 Unterneukirchen Steinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84579 Unterneukirchen liegt bei 320 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 160000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 288000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 640000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84579 Unterneukirchen Steinberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84579 Unterneukirchen Steinberg
Unterneukirchen Steinberg liegt idyllisch in der oberbayerischen Region und bietet seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Der Ortsteil ist eingebettet in sanfte Hügellandschaften und weitläufige Felder, die das Gesamtbild prägen. Das Umland zeichnet sich durch landwirtschaftliche Flächen und naturnahe Erholungsgebiete aus, was es besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die Nähe zur Alz und den umliegenden Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerkundungen ein. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung nach Steinberg bestens gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterneukirchen Steinberg liegen mehrere interessante Städte und Orte, die zur Erschließung der Region beitragen. Dazu zählen Altötting, Mühldorf am Inn und Burghausen, die jeweils eine reiche Kulturgeschichte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten. Insbesondere Altötting ist als bedeutender Wallfahrtsort bekannt. Die Verkehrsanbindung an Unterneukirchen Steinberg ist solide; die nahegelegene B299 stellt eine zentrale Verbindungsroute dar, die zu den Autobahnen A94 und A8 führt. Dadurch sind größere Städte wie München und Salzburg innerhalb einer angemessenen Fahrzeit zu erreichen, was Pendlern und Besuchern gleichermaßen zugutekommt. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Steinberg mit den umliegenden Gemeinden vernetzen und für eine reibungslose Mobilität sorgen.
Aktuell leben in Steinberg 3414 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84579 Unterneukirchen Steinberg
Der idyllische Ortsteil Steinberg in der Gemeinde Unterneukirchen bietet eine perfekte Kombination aus Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Naturliebhaber können sich an den zahlreichen Wald- und Wiesenwegen erfreuen. Für eine entspannte Auszeit stehen gemütliche Ruheplätze zur Verfügung, von wo aus man die Schönheit der Landschaft genießen kann. Im Zentrum von Unterneukirchen finden sich einige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Von kleinen Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Fachgeschäften bietet die Gemeinde alles, was man für einen komfortablen Aufenthalt benötigt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten spielen in der gesamten Region um Unterneukirchen eine wichtige Rolle. Ein Beispiel für gelungene Freizeitgestaltung ist der nahegelegene Inn-Radweg, der Fahrradenthusiasten entlang des malerischen Inn-Flusses führt. Familien können im Freizeitpark Ruhpolding unvergessliche Tage voller Abenteuer und Spaß erleben. Für Erholung sorgt unter anderem der nahegelegene Tachinger See, an dessen Ufer man baden und entspannen kann. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den benachbarten Städten Altötting und Burghausen, die zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Märkte bieten. Hier lässt sich ein gemütlicher Einkaufsbummel mit dem Besuch kultureller Sehenswürdigkeiten verbinden, was die Region besonders attraktiv für Bewohner und Besucher macht.
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