Immobilie verkaufen in 92355 Velburg Dürn
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Beim Verkauf einer Immobilie in der malerischen Stadt Velburg Dürn, Postleitzahl 92355, spielt der regionale Immobilienmarkt eine entscheidende Rolle. Velburg Dürn, mit seiner idyllischen Lage in der Oberpfalz, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region steigt stetig, insbesondere aufgrund der naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Regensburg.
In dieser Einleitung werden die speziellen Merkmale des Immobilienmarktes in Velburg Dürn beleuchtet. Dabei werden sowohl die Kauf- als auch die Verkaufsperspektiven berücksichtigt, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Trends und Preisentwicklungen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 92355 Velburg Dürn
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Gemeinde Velburg Dürn im PLZ-Gebiet 92355 kann eine vielversprechende Investition sein. In dieser Region finden sich verschiedene Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Bauernhäusern reichen. Velburg zeichnet sich durch eine ansprechende Mischung aus historischen und zeitgenössischen Bauten aus, was die Vielfalt der Immobilienlandschaft unterstreicht. Die Immobilienpreise in Velburg Dürn variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, wodurch das Preisniveau eine breite Spanne abdeckt. Wer hier ein Haus verkauft, kann von der attraktiven und vielfältigen Wohnumgebung sowie dem stabilen Immobilienmarkt profitieren.
Hauspreise in 92355 Velburg Dürn
Die Hauspreise in 92355 Velburg Dürn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3162 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 948600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92355 Velburg Dürn
Der Verkauf einer Wohnung in 92355 Velburg Dürn kann durch den relativ stabilen Wohnungsmarkt in der Region begünstigt werden. In dieser ländlichen Gegend, die Teil des bayerischen Landkreises Neumarkt in der Oberpfalz ist, besteht eine moderate aber kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum. Besonders begehrt sind vor allem modernisierte Wohnungen mit guter Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen. Familien und Pendler, die nach einer günstigeren Alternative zu den nahegelegenen Städten wie Regensburg oder Nürnberg suchen, schätzen die ruhige Lage sowie die gute Anbindung an die Autobahn A3. Auch kleinere Wohnungen für Singles oder Paare, die in eine naturnahe Umgebung ziehen möchten, finden hier schnell Interessenten. Hinsichtlich der Preise sind Wohnungen in Velburg Dürn im Vergleich zu den städtischen Nachbarregionen immer noch attraktiver, was den Verkaufsprozess erleichtert. Insgesamt ist der Wohnungsmarkt von einer ausgewogenen Nachfrage geprägt, was die Chancen für Verkäufer, einen zufriedenstellenden Verkaufspreis zu erzielen, positiv beeinflusst.
Wohnungspreise in 92355 Velburg Dürn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92355 Velburg liegt bei 3721 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92355 Velburg Dürn
In 92355 Velburg Dürn zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als recht stabil, wobei vor allem Familien und junge Paare verstärkt Interesse an Baugrundstücken in der Region zeigen. Dies resultiert aus der attraktiven Lage zwischen Nürnberg und Regensburg, die pendelnde Berufstätige anspricht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Die Verfügbarkeit freier Bauparzellen ist aufgrund der Nachfrage recht niedrig, jedoch bemühen sich die Gemeinden durch Umwidmung und Erschließung neuer Baugebiete, dem Bedarf gerecht zu werden. In den letzten Jahren hat sich ein moderater Anstieg der Bautätigkeit bemerkbar gemacht, wobei überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften entstehen. Diese Entwicklung zeigt, dass die Region weiterhin attraktiv und wachsend ist, aber auch die Herausforderung besteht, das Angebot mit der Nachfrage in Einklang zu bringen.
Grundstückspreise in 92355 Velburg Dürn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92355 Velburg liegt bei 289 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 144500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 260100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 578000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92355 Velburg Dürn
Velburg Dürn mit der Postleitzahl 92355 liegt in Bayern und gehört zum Oberpfälzer Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz. Das idyllische Dorf ist eingebettet in eine hügelige Landschaft, die von Feldern, Wiesen und Wäldern durchzogen ist, und bietet einen ruhigen Lebensraum inmitten der Natur. Der Ort schafft eine harmonische Balance zwischen beschaulichem Landleben und der Nähe zu größeren Städten, die eine Vielzahl von Möglichkeiten für Beruf und Freizeit bieten.
In unmittelbarer Umgebung von Velburg Dürn liegen Städte wie Neumarkt in der Oberpfalz, Berching und Hemau. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; Velburg Dürn liegt in der Nähe der Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung zu den Metropolen Regensburg und Nürnberg ermöglicht. Diese Städte sind jeweils in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Velburg Dürn an das regionale Verkehrsnetz anbinden und eine bequeme Anreise auch ohne Auto ermöglichen.
Aktuell leben in Dürn 5478 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92355 Velburg Dürn
In der Region 92355 Velburg Dürn gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Seen perfekte Plätze für entspannende Stunden in der Natur bieten. Für geschichtlich Interessierte gibt es Burgen und historische Stätten zu erkunden, die einen Einblick in die bewegte Vergangenheit der Region geben. Wer nach sportlichen Aktivitäten sucht, kann die örtlichen Sporteinrichtungen nutzen, sei es Tennisplätze, Schwimmbäder oder Fitnessstudios. Die ansässigen Restaurants und Cafés laden dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.
Für Einkaufsmöglichkeiten bietet Velburg Dürn eine gute Mischung aus traditionellen Geschäften und modernen Supermärkten. Der Wochenmarkt ist besonders beliebt bei Einheimischen und Touristen, die frische, lokale Produkte schätzen. Daneben gibt es kleinere Boutiquen und Handwerksläden, die einzigartige und oft handgefertigte Artikel verkaufen. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt, von Lebensmittelläden bis zu Drogerien, alles ist bequem erreichbar. Die Region verbindet somit auf harmonische Weise Erholung und Freizeit mit praktischen Einkaufsmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Ziel sowohl für Einheimische als auch Besucher macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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