Immobilie verkaufen in 92355 Velburg Günching
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Velburg Günching, im Herzen der Oberpfalz, zeichnet sich durch seine Balance zwischen ländlicher Idylle und wirtschaftlicher Attraktivität aus. Diese Region zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die nach vergleichsweise erschwinglichem Wohnraum suchen und gleichzeitig von der guten Anbindung an wichtige Verkehrswege profitieren möchten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in 92355 Velburg Günching beleuchtet. Wir geben Ihnen einen Überblick über die aktuellen Markttrends und wichtige Faktoren, die bei einem erfolgreichen Verkauf beachtet werden sollten. So sind Sie bestens gerüstet, um Ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92355 Velburg Günching
- Wohnung verkaufen in 92355 Velburg Günching
- Grundstück verkaufen in 92355 Velburg Günching
- Ihr Immobilienmakler in 92355 Velburg Günching
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92355 Velburg Günching
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92355 Velburg Günching
Haus verkaufen in 92355 Velburg Günching
Haus verkaufen in 92355 Velburg Günching kann eine attraktive Möglichkeit sein, insbesondere in einer Region, die durch verschiedene Haustypen gekennzeichnet ist. In Velburg Günching findet man vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und einige wenige Reihenhäuser. Die architektonische Vielfalt reicht von traditionellen bayerischen Baustilen bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Generell darf man allerdings sagen, dass die Immobilienpreise in Velburg Günching im Vergleich zu städtischen Gebieten niedriger, jedoch in den letzten Jahren aufgrund erhöhter Nachfrage und einer attraktiven Wohnumgebung kontinuierlich gestiegen sind.
Hauspreise in 92355 Velburg Günching
Die Hauspreise in 92355 Velburg Günching sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3189 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 956700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Velburg Günching verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92355 Velburg Günching
Der Wohnungsmarkt in Velburg Günching, einem beschaulichen Ort in der Oberpfalz, zeigt sich stabil und vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die naturnahe und ruhige Umgebung zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind gut geschnittene und helle Wohnungen mit moderner Ausstattung, die am besten noch über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Auch Immobilien mit einem gewissen Altbau-Charme, die jedoch modernisiert wurden, erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer legen zudem Wert auf eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine vorhandene Infrastruktur in der Nähe. Familien suchen häufig nach Wohnungen in die Nähe von Schulen und Kindergärten, während junge Berufstätige den schnellen Zugang zu größeren Städten und Arbeitsplätzen schätzen. Insgesamt ist der Markt dadurch geprägt, dass sowohl moderne Neubauten als auch stilvolle Altbauwohnungen gut nachgefragt werden.
Wohnungspreise in 92355 Velburg Günching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92355 Velburg liegt bei 3208 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Velburg Günching verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 92355 Velburg Günching
In der Region 92355 Velburg Günching zeichnet sich die Nachfrage nach Grundstücken durch ein stetiges Interesse aus, insbesondere von Familien und Investoren, die den ländlichen Charme sowie die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die naturschutzrechtlichen Vorgaben und die topographischen Gegebenheiten zurückzuführen ist. Die Bautätigkeit in der Gegend nimmt zu, wobei viele Projekte auf den Bau von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen abzielen. Investoren und Bauherren schätzen die ruhige und grüne Umgebung, die sich ideal für langfristige Wohnprojekte eignet. Die steigende Bauaktivität spiegelt die attraktive Lebensqualität und das Interesse an einem nachhaltigen Lebensstil wider.
Grundstückspreise in 92355 Velburg Günching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92355 Velburg liegt bei 302 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 151000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 271800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 604000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92355 Velburg Günching
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Velburg Günching suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92355 Velburg Günching
Günching, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Velburg im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz, liegt im Herzen der Oberpfalz und ist von malerischer Natur umgeben. Die Ortschaft besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zum Velburger Kernstadtbereich, der etwa 10 Kilometer entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; Günching befindet sich in Reichweite bedeutender Verkehrsachsen, darunter die Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung in die Städte Nürnberg und Regensburg ermöglicht. Diese Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt und sorgt dafür, dass auch überregionale Ziele gut erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Günching finden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden, wie beispielsweise Oberwiesenacker, Lengenfeld und Deusmauer. Die nächstgelegene größere Stadt ist Neumarkt in der Oberpfalz, etwa 25 Kilometer entfernt und auch Nürnberg ist mit einer Entfernung von rund 50 Kilometern gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur A3 und einer gut ausgebauten Bundesstraße ergänzt, sodass sowohl der Individualverkehr als auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut sind. Buslinien verbinden Günching mit Velburg und anderen umliegenden Ortschaften und ermöglichen eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Aktuell leben in Günching 5478 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92355 Velburg Günching
Im malerischen Günching, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Velburg mit der Postleitzahl 92355, finden Anwohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, zum Beispiel durch die umliegenden Wälder und Felder, die Ruhe und Entspannung bieten. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Radwege sowie Möglichkeiten zum Reiten und Joggen. Zusätzlich können Erholungssuchende die frische Luft und die naturnahe Atmosphäre bei einem Picknick oder auf einer der zahlreichen Wiesen genießen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl im Ort als auch in den nahegelegenen größeren Gemeinden, wo neben Supermärkten auch kleinere Läden und Märkte eine abwechslungsreiche Auswahl an Produkten und Erzeugnissen anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region mit Beispielen bieten eine bunte Palette an Aktivitäten und Services. In der Umgebung gibt es verschiedene Wanderwege, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Wanderer geeignet sind. Der Jura-Trail ist ein Highlight für Naturfreunde, die die beeindruckende Landschaft erkunden möchten. Für diejenigen, die Wassersport lieben, liegt der Rothsee in erreichbarer Nähe und bietet Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln oder einfach nur zum Entspannen am Ufer. Velburg selbst wartet mit historischen Sehenswürdigkeiten wie der Burgruine auf, die Kulturinteressierten spannende Einblicke in die regionale Geschichte bietet. Was das Einkaufen betrifft, so findet man in Velburg und den umliegenden Orten zahlreiche Geschäfte, von traditionellen Bäckereien und Metzgereien bis hin zu modernen Supermärkten und Boutiquen. Auch Wochenmärkte sind eine beliebte Anlaufstelle, um frische, regionale Produkte zu erwerben.
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