Immobilie verkaufen in 84149 Velden Eberlsöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 84149 Velden Eberlsöd kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Diese malerische Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, was sie zu einem attraktiven Ziel für Käufer macht. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und wertbeständige Objekte aus, was Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Immobilie zu einem angemessenen Preis zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Velden Eberlsöd beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf angeboten. Dabei werden sowohl lokale Marktkenntnisse als auch bewährte Strategien berücksichtigt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84149 Velden Eberlsöd
In der idyllischen Region von 84149 Velden Eberlsöd werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Die Architektur spiegelt häufig den ländlich-rustikalen Charme wider, kombiniert mit zeitgemäßen Elementen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage des Objekts. Generell ist festzustellen, dass Immobilien in Velden Eberlsöd aufgrund der ruhigen, naturnahen Umgebung und der dennoch guten Anbindung an größere Städte eine attraktive Preisentwicklung erleben. Käufer und Verkäufer profitieren somit von einem stabilen und gefragten Immobilienmarkt.
Hauspreise in 84149 Velden Eberlsöd
Die Hauspreise in 84149 Velden Eberlsöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2907 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 872100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84149 Velden Eberlsöd
Der Wohnungsverkauf in 84149 Velden Eberlsöd stellt angesichts der ruhigen und ländlichen Lage eine interessante Möglichkeit dar. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt stabile Nachfrage, insbesondere von Familien und Pendlern, die die idyllische Umgebung und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene und moderne Wohnungen mit Garten oder Balkon, die einen hohen Wohnkomfort bieten und naturnahe Erholung ermöglichen. Wohnungen in ruhig gelegenen Vierteln sind ebenfalls stark nachgefragt, da sie eine erhöhte Lebensqualität in der Natur verheißen. Vor allem Immobilien mit guter Energieeffizienz und modernen Ausstattungen steigern die Verkaufschancen erheblich. Es empfiehlt sich, bei einem geplanten Verkauf mit lokalen Maklern zusammenzuarbeiten, um den besten Preis und die richtige Zielgruppe zu erreichen.
Wohnungspreise in 84149 Velden Eberlsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84149 Velden liegt bei 4030 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84149 Velden Eberlsöd
Der Verkauf eines Grundstücks in 84149 Velden Eberlsöd ist von verschiedenen Faktoren geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen und idyllischen Region ist moderat, da viele Menschen zunehmend die Vorzüge des Lebens im Grünen und die Ruhe abseits der größeren Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist dennoch begrenzt, da Velden Eberlsöd eher eine kleine Gemeinde ist und die verfügbaren Flächen meist landwirtschaftlich genutzt werden. Die Bautätigkeit in der Region hält sich ebenfalls in Grenzen, da größere infrastrukturelle Projekte und Wohnanlagen eher in den nahegelegenen städtischen Gebieten realisiert werden. Es wird vorwiegend in Einfamilienhäuser und kleinere Bauprojekte investiert, was das Wachstum der Bauaktivität in der Region zwar kontinuierlich, aber vergleichsweise gering hält.
Grundstückspreise in 84149 Velden Eberlsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84149 Velden liegt bei 286 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 143000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 257400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 572000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Eberlsöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Eberlsöd
84149 Velden Eberlsöd liegt im Herzen des bayerischen Regierungsbezirks Niederbayern. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung zeichnet sich die Ortschaft durch ihre ruhige Lage aus, die jedoch nicht auf Kosten der Erreichbarkeit geht. Der Ort profitiert von einer ausreichenden Infrastruktur, die sowohl das tägliche Leben als auch berufliche Pendelwege erleichtert. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, landwirtschaftlichen Flächen und kleineren Wäldern, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von 84149 Velden Eberlsöd befinden sich mehrere bedeutende Städte und Ortschaften wie Landshut, Vilsbiburg und Dorfen. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gesundheitlichen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Velden selbst verfügt über eine Bahnanbindung, die regelmäßige Verbindungen nach Landshut und Mühldorf am Inn bietet. Zudem ist der Ort über die Bundesstraße B388 gut erreichbar, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A92 und in weiterer Folge zu München sowie zum Flughafen München ermöglicht. Dank dieser Verbindungen ist Eberlsöd sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende ein attraktiver Wohnort.
Aktuell leben in Eberlsöd 6655 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Eberlsöd
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der idyllischen Gemeinde 84149 Velden, besonders im Ortsteil Eberlsöd, zahlreich vorhanden. Wer die Natur liebt, kann ausgedehnte Wandertouren und Radfahrten durch die malerische Landschaft unternehmen. In den umliegenden Wäldern und Feldern können Spaziergänger und Naturfreunde Ruhe und Entspannung finden. Für sportlich Aktive stehen lokale Sportvereine und ein gut ausgestatteter Sportplatz zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es diverse Gasthäuser und Cafés, die zum Verweilen und Genießen der regionalen Küche einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten sich in den örtlichen Geschäften und in den nahegelegenen größeren Ortschaften, wo auch Supermärkte und spezialisierte Läden zu finden sind.
In der Region gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und sich zu erholen. Beispiele hierfür sind der Vilsbiburger Stadtpark und das Freizeitbad Inzell, das mit Schwimmbecken, Sauna und Wellness-Bereich zu einem entspannten Tag einlädt. Kulturelle Veranstaltungen und regionale Feste bieten einen Einblick in das traditionelle bayerische Leben. Für einen ausgedehnten Shopping-Bummel empfiehlt sich ein Ausflug in die Stadt Landshut, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren aufwartet. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte gekauft werden können. So bietet die Region rund um Velden und insbesondere das beschauliche Eberlsöd zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit angenehm und erholsam zu verbringen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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