Immobilie verkaufen in 84149 Velden Erlach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das beschauliche Örtchen Velden Erlach (PLZ 84149) ist ein attraktiver Markt für Immobilienverkäufer und -käufer. Diese Region in Niederbayern zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut und München aus. Der Immobilienmarkt hier erlebt seit einigen Jahren einen Aufschwung, wodurch die Nachfrage nach Wohnraum stetig wächst.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie in Velden Erlach beachten sollten. Neben einer Marktanalyse bietet dieser Leitfaden nützliche Tipps und Strategien, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84149 Velden Erlach
Der Verkauf eines Hauses in 84149 Velden Erlach kann eine spannende und lukrative Angelegenheit sein, insbesondere aufgrund der beeindruckenden Vielfalt an Haustypen, die in dieser malerischen Region angeboten werden. Ob charmante Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften oder großzügige Mehrfamilienhäuser – die Auswahl deckt ein breites Spektrum ab, um den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer gerecht zu werden. Die Preisgestaltung für Immobilien in Velden Erlach variiert je nach Lage, Ausstattung und Größe des Hauses. Im Allgemeinen sind die Preise stabil, reflektieren jedoch die hohe Lebensqualität und die attraktive Umgebung. Interessenten können sich auf eine Investition freuen, die sowohl finanzielle als auch emotionale Vorteile verspricht.
Hauspreise in 84149 Velden Erlach
Die Hauspreise in 84149 Velden Erlach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2960 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 888000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84149 Velden Erlach
Der Wohnungsmarkt in der Region 84149 Velden Erlach gestaltet sich als lebhaft und vielversprechend. Die ländliche Lage in Verbindung mit einer guten Anbindung an größere Städte macht den Ort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Gartenzugang, die neben zeitgemäßen Grundrissen auch eine hochwertige Ausstattung bieten. Traditionellere Wohnungen in gutem Zustand finden ebenfalls schnell Interessenten, insbesondere bei Käufern, die Wert auf ein ruhiges Umfeld und naturnahe Erholung legen. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser idyllischen und dennoch gut erreichbaren Lage sorgt in der Regel für angemessene bis steigende Immobilienpreise.
Wohnungspreise in 84149 Velden Erlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84149 Velden liegt bei 4035 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84149 Velden Erlach
In der idyllisch gelegenen Gemeinde Velden im Ortsteil Erlach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders Familien und Pendler, die die ruhige ländliche Atmosphäre und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Landshut schätzen, zeigen reges Interesse. Trotz dieser gesteigerten Nachfrage gestaltet sich das Angebot an verfügbaren Grundstücken als begrenzt, was zum Teil auch auf die naturnahe und geschützte Lage der Region zurückzuführen ist. Das begrenzte Angebot führt in der Regel zu relativ stabilen bis leicht steigenden Grundstückspreisen. In der Region wird dezente Bautätigkeit verzeichnet, wobei der Schwerpunkt oft auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die lokale Verwaltung achtet darauf, dass Neubauten das landschaftliche und kulturelle Bild der Region respektieren und bewahren.
Grundstückspreise in 84149 Velden Erlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84149 Velden liegt bei 287 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 143500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 258300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 574000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Erlach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Erlach
84149 Velden Erlach ist eine idyllische ländliche Gemeinde in Bayern, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Sie bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit von städtischen Ballungszentren. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, dichten Wäldern und sanften Hügeln, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist Erlach ein idealer Wohnort.
Im unmittelbaren Umkreis liegen die Städte und Orte Vilsbiburg, Taufkirchen (Vils), Dorfen und Landshut. Diese Orte bieten vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Erlach ist gut; über die nahegelegenen Bundesstraßen B388 und B15 sind die umliegenden Städte schnell zu erreichen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrsnetze gewährleisten. Auch der Flughafen München ist über die Autobahn in etwa einer Stunde erreichbar, was weiteren Komfort und Mobilität sicherstellt.
Aktuell leben in Erlach 6655 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Erlach
Die Region 84149 Velden Erlach bietet eine Vielzahl an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Umgeben von einer malerischen Landschaft mit Wäldern und Wiesen, finden Naturliebhaber zahlreiche Wander- und Radwege, die zur aktiven Erholung einladen. Für Familien gibt es mehrere Spielplätze und Naherholungsgebiete, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Zudem stehen Sportanlagen wie Fußballplätze und Tennisplätze zur Verfügung, um sich fit zu halten. Wer lieber einkaufen geht, findet sowohl kleine, charmante Läden als auch größere Supermärkte, die ein breites Sortiment bieten. Regelmäßige Wochenmärkte sorgen für frische, lokale Produkte und machen den Einkauf zu einem besonderen Erlebnis.
Zusätzlich zu den naturnahen Angeboten bietet die Region kulturelle und gastronomische Highlights, die das Freizeitangebot abrunden. Historische Sehenswürdigkeiten und kleinere Museen laden zu lehrreichen Ausflügen ein. In den umliegenden Orten gibt es eine Vielfalt an Cafés und Restaurants, die regionale und internationale Küche anbieten. Auch Shoppingbegeisterte kommen auf ihre Kosten: In den nahegelegenen Städten wie Landshut oder Vilsbiburg gibt es zahlreiche Boutiquen, Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die keine Wünsche offenlassen. Diese Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region rund um Velden Erlach zu einem idealen Ort für Freizeit und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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