Immobilie verkaufen in 84149 Velden Hinteröd
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Der Verkauf einer Immobilie in 84149 Velden Hinteröd erfordert präzises Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, der durch eine idyllische Landschaft und eine gute Verkehrsanbindung geprägt ist. Die Region verzeichnet eine hohe Nachfrage, insbesondere bei Familien und Pendlern, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen, aber auch die Nähe zu den städtischen Zentren nicht missen möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Velden Hinteröd zu beachten sind. Dazu gehören Marktentwicklungen, Preisorientierungen sowie hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84149 Velden Hinteröd
In der reizvollen Region 84149 Velden Hinteröd finden sich zahlreiche unterschiedliche Haustypen, die bei einem Hausverkauf in Betracht gezogen werden können. Es gibt eine gute Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Neubauten sowie charmanten Bauernhäusern, die den ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in der Region variieren abhängig von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts. Generell sind sie jedoch im Vergleich zu urbaneren Gebieten noch eher moderat, wobei auch hier eine steigende Nachfrage nach Grundstücken und Immobilien zu beobachten ist. Käufer schätzen besonders die idyllische Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte, was den Immobilienmarkt in Velden Hinteröd zunehmend attraktiver macht.
Hauspreise in 84149 Velden Hinteröd
Die Hauspreise in 84149 Velden Hinteröd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2963 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 888900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84149 Velden Hinteröd
Der Wohnungsmarkt in der Region 84149 Velden Hinteröd zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt von einer Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu größeren Städten. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Wohnungen mit modernen Einrichtungen, die gleichzeitig den traditionellen bayerischen Stil bewahren. Potenzielle Käufer legen großen Wert auf Immobilien, die eine Mischung aus Ruhe und guter Verkehrsanbindung bieten. Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten sind ebenfalls sehr gefragt, da sie zusätzlichen Lebensraum und naturnahe Erholung ermöglichen. Energetisch sanierte Objekte stehen im Fokus, da Nachhaltigkeit und Energieeffizienz zunehmend an Bedeutung gewinnen. Die Preise sind im mittleren Segment angesiedelt, was die Region sowohl für junge Familien als auch für ältere Generationen attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84149 Velden Hinteröd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84149 Velden liegt bei 4033 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84149 Velden Hinteröd
Der Verkauf eines Grundstücks in 84149 Velden Hinteröd kann aktuell von einer moderaten Nachfrage profitieren, da die Region zunehmend attraktiv für Käufer wird, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen. Das Angebot an Grundstücken ist durchaus begrenzt, was mit der eher beschaulichen Entwicklung und der ländlichen Prägung der Region zusammenhängt. Während in benachbarten Städten wie Landshut oder Dorfen ein höheres Bautempo zu verzeichnen ist, wird in Velden Hinteröd eher zurückhaltend gebaut, was zur Erhaltung des dörflichen Charakters beiträgt und die Nachfrage nach verfügbaren Grundstücken potenziell erhöht. Insbesondere Familien und naturverbundene Käufer zeigen verstärkt Interesse, da sie hier die Möglichkeit sehen, in einer idyllischen Umgebung zu bauen und zu leben.
Grundstückspreise in 84149 Velden Hinteröd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84149 Velden liegt bei 287 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 143500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 258300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 574000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Hinteröd
84149 Velden Hinteröd liegt malerisch in Niederbayern und ist von einer ländlichen und idyllischen Umgebung geprägt. Die Region ist gekennzeichnet durch weitläufige Felder, Wälder und sanfte Hügel, die ein harmonisches Landschaftsbild erzeugen. Die Ruhe und Beschaulichkeit der Gegend bieten eine hohe Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Naturliebhaber zu schätzen wissen. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten eine gute Erreichbarkeit von größeren Städten und Arbeitsplätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hinteröd befinden sich mehrere Kleinstädte und Gemeinden wie Velden, Aham, Wurmsham und Neufraunhofen. Diese Orte bieten neben individuellen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten auch kulturelle und soziale Einrichtungen, die den Bewohnern ein angenehmes Lebensumfeld bieten. Hinsichtlich der Verkehrsanbindung liegt Velden Hinteröd verkehrstechnisch günstig an der Bundesstraße B388, die eine direkte Verbindung nach Landshut sowie Vilsbiburg schafft. Außerdem ist der Bahnhof in Landshut in weniger als einer Stunde erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an den Regional- und Fernverkehr. Der Flughafen München ist ebenfalls in relativ kurzer Zeit erreichbar, was die internationale Vernetzung weiter unterstützt. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit macht Velden Hinteröd zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Hinteröd 6655 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Hinteröd
Der idyllisch gelegene Ortsteil Hinteröd im schönen Velden mit der Postleitzahl 84149 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt die Umgebung zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die nahegelegenen Wälder und die ruhigen Wege bieten ideale Bedingungen, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Natur zu genießen. Für diejenigen, die lieber sportlich aktiv sind, stehen verschiedene Sportanlagen und Vereine zur Verfügung, die sich über rege Teilnahme freuen. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: In Velden finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die regionale Produkte anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region lassen keine Wünsche offen. Zu den Highlights gehört der Vilstal Stausee, ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Naturfreunde. Hier kann man schwimmen, segeln oder einfach am Ufer entspannen. Für Kulturinteressierte bietet die Region zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise die Burg Trausnitz in Landshut. Einkaufsmöglichkeiten sind zudem in den benachbarten Städten Landshut und Vilsbiburg vielfältig vorhanden. Dort laden große Einkaufszentren und gemütliche Boutiquen zu ausgedehnten Shoppingtouren ein. Die vielfältigen Freizeitangebote und die gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten machen die Region um Velden und insbesondere Hinteröd zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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