Immobilie verkaufen in 84149 Velden Lahn
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84149 Velden Lahn, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
**Immobilie verkaufen in 84149 Velden Lahn**
Der Immobilienmarkt in 84149 Velden Lahn, einer idyllischen Gemeinde im Bayerischen Wald, zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage und attraktive Preisentwicklungen aus. Aufgrund der malerischen Landschaft und der hervorragenden Lebensqualität wächst das Interesse an Immobilien in dieser Region stetig. Besonders Häuser und Grundstücke finden hier rasch Käufer, was das Potenzial für Verkäufer enorm erhöht.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte und Erfolgskriterien für den erfolgreichen Verkauf von Immobilien in 84149 Velden Lahn beleuchten. Von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Verkaufstipps – hier finden Sie alle notwendigen Informationen, um Ihre Immobilie effizient und profitabel zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84149 Velden Lahn
Das Verkaufen eines Hauses in 84149 Velden Lahn erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Auch interessante historische Gebäude mit viel Charme und großem Grundstück sind hier keine Seltenheit. Die Preise für Immobilien in Velden Lahn variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses. Der Markt ist dynamisch, was bedeutet, dass sich die Preisspanne regelmäßig ändern kann. Wer sich mit dem Gedanken trägt, sein Haus zu verkaufen, sollte die aktuelle Marktlage und die spezifischen Bedürfnisse potenzieller Käufer sorgfältig analysieren, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 84149 Velden Lahn
Die Hauspreise in 84149 Velden Lahn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2934 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 880200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Velden Lahn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84149 Velden Lahn
Der Wohnungsmarkt in 84149 Velden Lahn zeigt derzeit eine stabile, wenn auch leicht steigende Tendenz bei den Immobilienpreisen. Die idyllische Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte macht die Region zunehmend attraktiv für Käufer. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ausreichend Stellfläche für PKWs. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Singles und Paare oft nach zentral gelegenen Wohnungen suchen, die gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre bieten. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme der Region mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden.
Wohnungspreise in 84149 Velden Lahn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84149 Velden liegt bei 4033 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Velden Lahn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 84149 Velden Lahn
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84149 Velden Lahn ist verhältnismäßig hoch, bedingt durch die attraktive Lage und die steigenden Immobilienpreise in städtischen Gebieten. Immer mehr Menschen suchen daher in ländlicheren Regionen wie Velden nach Grundstücken, um dem städtischen Trubel zu entfliehen und eine ruhigere Wohnlage zu finden. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region nicht unbegrenzt verfügbaren Bauland bietet und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Obwohl die Bautätigkeit in der Region in den letzten Jahren zugenommen hat, wird hauptsächlich im Rahmen von kleineren Projekten und Einfamilienhäusern gebaut. Die Bauaktivitäten sind weniger intensiv als in städtischen Gebieten, was jedoch auch den Reiz der Region ausmacht, da sie eine eher dörfliche, naturnahe Atmosphäre bewahrt.
Grundstückspreise in 84149 Velden Lahn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84149 Velden liegt bei 287 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 143500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 258300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 574000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Lahn
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Velden Lahn suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Lahn
Velden an der Lahn liegt malerisch eingebettet in der oberbayerischen Landschaft und gehört zum Landkreis Landshut. Der Ort ist vor allem für seine ländliche Idylle und historischen Bauten bekannt. Die Region zeichnet sich durch ihre sanften Hügel, weiten Felder und dichten Wälder aus, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsgebiet macht. Velden selbst bietet eine ruhige und entspannte Lebensweise, abseits des hektischen Stadtlebens.
Die Verkehrsanbindung ist dennoch gut, da die Bundesstraße B15 das Gebiet erschließt und eine direkte Verbindung zu den nahegelegenen Städten Landshut und Dingolfing bietet. Zudem sind die Städte Taufkirchen (Vils), Dorfen und Geisenhausen in unmittelbarer Nähe und schnell zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, die regelmäßig in die umliegenden Städte und Ortschaften fahren. Diese gute Erreichbarkeit macht Velden zu einem attraktiven Standort für Pendler, die die Ruhe des ländlichen Wohnens schätzen, aber dennoch eine gute Verbindung zu den Arbeitsplätzen in der Region benötigen.
Aktuell leben in Lahn 6655 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Lahn
In der Region 84149 Velden an der Lahn bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wandertouren und Radtouren ein. Zahlreiche Wanderwege durchziehen die malerische Natur und ermöglichen Erholungssuchenden Ruhe und Entspannung abseits des hektischen Alltags. Die Nähe zu Gewässern wie der Lahn bietet zudem Gelegenheiten für Wassersportarten und Bootsausflüge. Für diejenigen, die lieber an Land bleiben, gibt es verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, darunter Tennis- und Fußballplätze sowie ein Schwimmbad, die zur aktiven Freizeitgestaltung einladen. Darüber hinaus finden sich in Velden verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, vom traditionellen Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten bis hin zu gemütlichen Geschäften, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
In der weiteren Umgebung von Velden gibt es ebenfalls zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Beispielsweise bietet die nahegelegene Stadt Landshut eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, darunter Ausstellungen, Konzerte und Theateraufführungen, die das kulturelle Leben bereichern. In Erholungsgebieten wie dem Veldner Stausee können Besucher die herrliche Natur genießen und entspannte Stunden am Wasser verbringen. Zudem gibt es in den umliegenden Ortschaften charmante Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Genießen einladen. Einkaufsbegeisterte finden in den Einkaufszentren und Boutiquen der benachbarten Städte alles, was das Herz begehrt, von Mode über Kosmetik bis hin zu Elektronik. Die Region rund um Velden an der Lahn bietet somit eine harmonische Mischung aus Naturerlebnis, sportlichen Aktivitäten und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung