Immobilie verkaufen in 84149 Velden Maierhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84149 Velden Maierhof erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Velden liegt im Herzen Niederbayerns und bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region hat den lokalen Immobilienmarkt belebt, wodurch Verkäufer von den tendenziell steigenden Preisen profitieren können.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Velden Maierhof beachtet werden sollten, um einen erfolgreichen und rentablen Abschluss zu erzielen. Von Marktanalysen bis zu rechtlichen Anforderungen – hier erhalten Sie einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84149 Velden Maierhof
Das Haus in 84149 Velden Maierhof zu verkaufen bedeutet, sich von einer Immobilie in einer malerischen und ländlichen Region Bayerns zu trennen, die für ihre idyllische Landschaft und ruhige Umgebung bekannt ist. In dieser Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, traditionelle bayerische Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften gebaut. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Sie reflektieren jedoch die landwirtschaftlich geprägte Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte, was die Attraktivität für Ruhesuchende und Familien steigert. Da die Lebensqualität und die Nachfrage in dieser Gegend hoch sind, ist auch bei älteren oder sanierungsbedürftigen Immobilien mit stabilen Preisen zu rechnen.
Hauspreise in 84149 Velden Maierhof
Die Hauspreise in 84149 Velden Maierhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3643 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1092900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84149 Velden Maierhof
Der Wohnungsmarkt in 84149 Velden Maierhof zeigt eine zunehmende Nachfrage, insbesondere nach gepflegten und gut gelegenen Eigentumswohnungen. Die Region, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, zieht vor allem Familien und Senioren an, die Ruhe und Lebensqualität suchen. Besonders begehrt sind hierbei großzügige Wohnungen mit moderner Ausstattung und Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Auch Wohnungen mit Gartenanteil oder Terrasse sind sehr gefragt. Des Weiteren schätzen viele die Nähe zu den wirtschaftlich starken Städten Landshut und München, die eine gute Erreichbarkeit für Pendler bieten. Insgesamt bietet der Markt derzeit gute Chancen für Verkäufer, die ihre Immobilie zu attraktiven Konditionen veräußern möchten.
Wohnungspreise in 84149 Velden Maierhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84149 Velden liegt bei 4009 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84149 Velden Maierhof
In der Region 84149 Velden Maierhof zeigt sich eine starke Nachfrage nach Grundstücken, da immer mehr Menschen das ländliche und gleichzeitig gut angebundene Leben dort schätzen. Das Angebot ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter den Interessenten führt. Momentan werden in der Gegend zahlreiche Neubauprojekte realisiert, was den Bauaktivitäten einen deutlichen Schub verleiht. Bauherren und Investoren erkennen das Potenzial der Region, was sich in einer Vielzahl von Bauaktivitäten widerspiegelt. Immobilien in Velden Maierhof versprechen somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer Gegend mit wachsender Beliebtheit.
Grundstückspreise in 84149 Velden Maierhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84149 Velden liegt bei 266 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 239400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 532000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Maierhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Maierhof
Der Ortsteil Maierhof gehört zur Gemeinde Velden im niederbayerischen Landkreis Landshut und liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft des Vilstals. Die Region ist geprägt durch grüne Wiesen, Wälder und sanfte Hügel, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Maierhof ist zudem durch seine ländliche Ruhe und gleichzeitig günstige Lage ein attraktiver Ort zum Wohnen und ist gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Maierhof befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Die nächstgrößere Stadt ist Vilsbiburg, etwa 10 Kilometer östlich, die neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten auch kulturelle Angebote und Bildungseinrichtungen bietet. Ebenfalls nicht weit entfernt liegt die Stadt Landshut, etwa 25 Kilometer nordwestlich, die durch ihre historische Altstadt und zahlreiche Sehenswürdigkeiten bekannt ist. In der westlichen Richtung erreicht man die Stadt Dorfen, die ebenfalls rund 20 Kilometer entfernt ist und durch ihre gut erhaltene mittelalterliche Stadtstruktur besticht. Die Verkehrsanbindung von Maierhof ist durch die Nähe zur Bundesstraße B388 gewährleistet, die eine direkte Verbindung nach München und die Autobahnen A92 und A94 schafft, wodurch auch das überregionale Reisen unkompliziert möglich ist. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich in Velden, von wo aus regelmäßig Züge nach Landshut und Mühldorf am Inn verkehren.
Aktuell leben in Maierhof 6655 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Maierhof
Jenseits der Hektik des Alltags bietet die Region 84149 Velden Maierhof vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, laden zahlreiche Wanderwege und Radstrecken zur aktiven Erkundung der Natur ein. Für Ruhe und Entspannung bieten sich sowohl gemütliche Picknickplätze als auch weitläufige Parks an. Kulturfreunde kommen in den örtlichen Museen und historischen Stätten auf ihre Kosten, die interessante Einblicke in die regionale Geschichte gewähren. Nicht zu vergessen sind die gemütlichen Gasthäuser und Cafés, die mit regionalen Köstlichkeiten zum Verweilen einladen.
In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten hat die Region einiges zu bieten. Neben charmanten kleinen Läden und Boutiquen findet man in Velden Maierhof auch gut sortierte Supermärkte und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. In regelmäßigen Abständen stattfindende Wochenmärkte bieten frische, lokale Produkte und ermöglichen den direkten Kontakt zu regionalen Erzeugern. Für einen gemütlichen Einkaufsbummel ist auch der Besuch ansässiger Handwerksläden lohnenswert, die traditionelle Waren und einzigartige Souvenirs anbieten. So kombiniert Velden Maierhof auf ansprechende Weise Natur und Freizeitvergnügen mit praktischem Nutzen für seine Bewohner und Gäste.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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