Immobilie verkaufen in 84189 Wurmsham Ried
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84189 Wurmsham Ried erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und strategisches Vorgehen. Inmitten der idyllischen niederbayerischen Landschaft bietet Wurmsham Ried sowohl ländlichen Charme als auch Anbindung an größere Städte, was den Markt besonders spannend macht. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum im Grünen sorgt dafür, dass Immobilien hier oft begehrt sind und attraktive Preise erzielen können.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region eine Rolle spielen. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu Verkaufsstrategien – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84189 Wurmsham Ried
Der Verkauf eines Hauses in 84189 Wurmsham Ried erfordert eine gute Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes und der gängigen Bautypen der Region. In dieser ländlichen Gegend Bayerns sind vor allem Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser vorherrschend, die oft in idyllischer Lage mit großen Grundstücken und einigen Nebengebäuden zu finden sind. Moderne Neubauten und Bungalows sind ebenfalls zu beobachten, allerdings in geringerer Zahl. Die Preise für Immobilien variieren stark je nach Lage, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße, wobei die ländliche Lage tendenziell zu moderateren Preisen im Vergleich zu städtischen Gebieten führt. Dennoch sind charmante, gut erhaltene Häuser in dieser Region ebenfalls sehr gefragt, was den Preis entsprechend beeinflussen kann.
Hauspreise in 84189 Wurmsham Ried
Die Hauspreise in 84189 Wurmsham Ried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3647 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1094100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84189 Wurmsham Ried
Der Wohnungsmarkt in der Region um 84189 Wurmsham Ried ist in letzter Zeit sehr dynamisch geworden, was auf eine steigende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Bereich zurückzuführen ist. Wurmsham Ried profitiert von seiner idyllischen Lage, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Landshut und München. Besonders begehrt sind hier vor allem geräumige Eigentumswohnungen mit modernen Annehmlichkeiten und gutem energetischen Standard. Familien und junge Paare schätzen die ruhige Umgebung sowie die Nähe zur Natur, die Wurmsham Ried bietet. Zudem sind Neubauten mit großen Balkonen oder Terrassen sowie grünen Gemeinschaftsflächen besonders nachgefragt, da sie ein hochwertigeres Wohngefühl versprechen und den Trend zu mehr Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein widerspiegeln.
Wohnungspreise in 84189 Wurmsham Ried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84189 Wurmsham liegt bei 4011 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84189 Wurmsham Ried
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84189 Wurmsham Ried hat in den letzten Jahren zugenommen, da die idyllische und naturnahe Lage für viele attraktiv ist, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch limitiert, da es sich um eine ländliche Region handelt und große Flächen nicht einfach verfügbar sind. Zudem gestalten regionale Bebauungspläne und naturschutzrechtliche Vorgaben die Neuausweisung von Baugebieten oftmals schwierig. Dennoch wird in der Region kontinuierlich gebaut, wenngleich in einem moderaten Umfang. Neue Einfamilienhäuser und kleinere Bauprojekte dominieren dabei das Bild, was die Nachfrage nach Bauflächen zusätzlich befeuert. Dies führt zu steigenden Preisen und macht Grundstücke in 84189 Wurmsham Ried zu einem begehrten, jedoch schwer zu erwerbenden Gut.
Grundstückspreise in 84189 Wurmsham Ried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84189 Wurmsham liegt bei 266 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 239400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 532000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84189 Wurmsham Ried
Die Ortschaft Wurmsham Ried mit der Postleitzahl 84189 befindet sich in einer reizvollen, ländlichen Gegend Niederbayerns. Wurmsham ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die typisch für die Region ist. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Bächen, was das Ortsbild idyllisch und naturnah erscheinen lässt. Die ruhige Lage und das malerische Umland bieten ideale Voraussetzungen für erholungssuchende Menschen und Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Wurmsham Ried liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Bodenkirchen, Velden und Aham. Größere Städte in der weiteren Umgebung sind Landshut und Mühldorf am Inn, die beide etwa 30 bis 40 Kilometer entfernt sind und somit in einer guten Reichweite für größere Besorgungen, Dienstleistungen oder kulturelle Angebote liegen. Die Verkehrsanbindung von Wurmsham Ried erfolgt vornehmlich über Landstraßen, die eine Verbindung zu den umliegenden größeren Verkehrswegen und Autobahnen ermöglichen. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind die A92 und die A94, die eine zügige Erreichbarkeit der Oberzentren München und Deggendorf gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, aber aufgrund der ländlichen Lage eher begrenzt, sodass der eigene PKW für viele Bewohner die bevorzugte Wahl ist.
Aktuell leben in Ried 1396 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84189 Wurmsham Ried
In der idyllischen Region rund um 84189 Wurmsham Ried lassen sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entdecken, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die ländliche Umgebung bietet ausgedehnte Wander- und Radwege, die durch eine malerische Landschaft führen und dabei Entspannung und Naturerfahrung zugleich ermöglichen. Für diejenigen, die einen aktiveren Freizeitstil bevorzugen, gibt es diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, in denen Fußball, Tennis oder andere Sportarten betrieben werden können. Zudem laden örtliche Parks und Grünflächen zum Verweilen und Genießen der Ruhe ein.
Darüber hinaus bieten nahegelegene Orte wie Vilsbiburg oder Landshut vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden sich sowohl große Supermärkte und Einkaufszentren als auch kleine, charmante Geschäfte und Wochenmärkte, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Für kulturelle Abwechslung sorgen Veranstaltungen, Theateraufführungen und Konzerte, die regelmäßig in der Region stattfinden. Kulinarische Genüsse kommen ebenfalls nicht zu kurz, da zahlreiche Gasthäuser und Restaurants ein breites Spektrum an heimischen und internationalen Gerichten servieren, die zu einem genussvollen Erlebnis einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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