Immobilie verkaufen in 84149 Velden Oberbabing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84149 Velden Oberbabing erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und gute Verkehrsanbindung aus, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Wohnraum in ländlich geprägten Gebieten stetig zugenommen, was zu stabilen Immobilienpreisen und einem florierenden Markt geführt hat.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei der Vorbereitung und Durchführung eines erfolgreichen Immobilienverkaufs beachten sollten. Dazu gehören Marktanalysen, Preisfindung und die Wahl der richtigen Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84149 Velden Oberbabing
- Wohnung verkaufen in 84149 Velden Oberbabing
- Grundstück verkaufen in 84149 Velden Oberbabing
- Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Oberbabing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Oberbabing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Oberbabing
Haus verkaufen in 84149 Velden Oberbabing
In der idyllischen Gemeinde 84149 Velden Oberbabing finden sich eine Vielzahl von verschiedenen Haustypen, die den Charme der Region widerspiegeln. Traditionelle Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten sind hier ebenso zu finden wie moderne Doppelhaushälften, die den Bedarf an zeitgemäßem Wohnen decken. Daneben gibt es auch eine Auswahl an Reihenhäusern und vereinzelt luxuriöse Villen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts erheblich, doch insgesamt lässt sich sagen, dass die Gegend durch eine stabile und attraktive Immobilienmarktlage gekennzeichnet ist. Velden Oberbabing bietet somit unterschiedliche Möglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse und Budgets, was es zu einem interessanten Ort für Hauskäufer macht.
Hauspreise in 84149 Velden Oberbabing
Die Hauspreise in 84149 Velden Oberbabing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2958 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 887400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84149 Velden Oberbabing
Der Wohnungsmarkt in 84149 Velden Oberbabing zeigt eine wachsende Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Landshut. In dieser Region sind besonders Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen begehrt. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, ländliche Umgebung in Kombination mit den Vorteilen einer gut entwickelten Infrastruktur. Auch nachhaltige Bauweisen und energieeffiziente Wohnungen finden immer mehr Anklang bei den Käufern. Wer eine Wohnung in Velden Oberbabing verkaufen möchte, hat gute Chancen auf einen raschen und profitablen Abschluss, da die Nachfrage aktuell das verfügbare Angebot übersteigt.
Wohnungspreise in 84149 Velden Oberbabing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84149 Velden liegt bei 4032 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84149 Velden Oberbabing
In der Region 84149 Velden Oberbabing zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem durch die idyllische Lage und gut ausgebaute Infrastruktur angezogen wird. Familien und Pendler, die eine ruhige Wohngegend schätzen, interessieren sich vermehrt für Grundstücke in dieser ländlicheren Umgebung, was zu einer kontinuierlichen Nachfrage führt. Das Angebot an Baugrundstücken ist hingegen eher begrenzt. Aufgrund der naturnahen Lage und der bestehenden Bebauungspläne steht nur begrenzt Bauland zur Verfügung, weshalb Käufer oft länger suchen müssen, um ein passendes Grundstück zu finden. In der Region selbst wird regelmäßig gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen liegt. Die Bauaktivitäten sind von Beständigkeit geprägt, und es gibt immer wieder neue Bauvorhaben, die den lokalen Wohnungsmarkt beleben und gleichzeitig die Nachfrage nach Grundstücken unterstützen.
Grundstückspreise in 84149 Velden Oberbabing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84149 Velden liegt bei 330 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 165000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 297000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 660000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Oberbabing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Oberbabing
Die Lage von 84149 Velden Oberbabing zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung und ländliche Idylle aus, eingebettet in das hügelige Landschaftsbild Niederbayerns. Velden Oberbabing liegt im südlichen Landkreis Landshut und ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Velden. Die Region bietet eine harmonische Mischung aus traditionellem Dorfcharme und moderner Infrastruktur und ist ein attraktives Ziel für Menschen, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Umgebung verzichten zu müssen.
Unmittelbar um Velden Oberbabing liegen mehrere kleinere Ortschaften und Gemeinden, wie Neufraunhofen, Buchbach und Taufkirchen (Vils). Die Verkehrsanbindung ist gut; Velden verfügt über einen eigenen Bahnhof, der an die Strecke München-Simbach angebunden ist und regelmäßige Verbindungen nach München und Mühldorf am Inn bietet. Die Bundesstraße B388 verläuft nahe dem Ort und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die nächstgelegenen größeren Städte, darunter Landshut und Erding. Auch die Autobahn A94 ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen und bietet eine zügige Verbindung nach München und in östliche Richtung nach Passau. Diese Vorteile machen Velden Oberbabing für Pendler attraktiv, die im Umland oder in der Metropole arbeiten, aber die ländliche Lebensweise bevorzugen.
Aktuell leben in Oberbabing 6655 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Oberbabing
Velden Oberbabing 84149 bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, während zahlreiche kleine Seen und ruhig gelegene Parks ideale Orte zum Entspannen und Abschalten bieten. Wer nach mehr Action sucht, kann Sportanlagen und Vereine vor Ort nutzen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. An Einkaufsmöglichkeiten mangelt es ebenfalls nicht: Der Ort verfügt über kleine, charmante Geschäfte und Wochenmärkte, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Zudem sind größere Einkaufszentren und Supermärkte in der näheren Umgebung leicht zu erreichen, sodass für jeden Bedarf gesorgt ist.
In der umliegenden Region findet man noch zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise liegt der Vilstalstausee nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet exzellente Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Angeln. Für Kulturinteressierte stellen historische Stätten wie die Burg Trausnitz und das Kloster Weltenburg besondere Ausflugsziele dar. Shoppingbegeisterte können das nahegelegene Landshut besuchen, das eine breite Palette an Boutiquen, Shopping-Malls und Restaurants bietet. So wird die Region rund um Velden Oberbabing allen Ansprüchen gerecht und bietet für jeden Geschmack und Bedarf etwas Passendes.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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