Immobilie verkaufen in 84149 Velden Raffelberg
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Das idyllische Velden Raffelberg, im Herzen Niederbayerns gelegen, erfreut sich einer steigenden Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Mit seiner attraktiven Kombination aus ländlichem Charme und gut erreichbaren städtischen Annehmlichkeiten, zieht die Region sowohl junge Familien als auch Berufstätige an, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage suchen. Die wachsende Beliebtheit spiegelt sich in den Immobilienpreisen wider, die in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind und somit ein attraktives Verkaufsumfeld schaffen.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Marktbedingungen beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie man erfolgreich eine Immobilie in 84149 Velden Raffelberg verkauft.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84149 Velden Raffelberg
- Wohnung verkaufen in 84149 Velden Raffelberg
- Grundstück verkaufen in 84149 Velden Raffelberg
- Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Raffelberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Raffelberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Raffelberg
Haus verkaufen in 84149 Velden Raffelberg
Beim Verkauf eines Hauses in 84149 Velden Raffelberg trifft man auf eine vielfältige Architektur, die von modernen Einfamilienhäusern über rustikale Bauernhäuser bis hin zu charmanten Doppelhaushälften reicht. Die Region zieht sowohl junge Familien als auch Ruhesuchende an, was zu einer bunten Mischung an Baustilen führt. Die Preise für Häuser in Velden Raffelberg variieren stark abhängig von Lage, Größe, Alter und Ausstattung des Objekts. Während Neubauten und modernisierte Altbauten tendenziell höher im Preis liegen, bieten sanierungsbedürftige Häuser günstigere Alternativen für handwerklich begabte Käufer. Die Nachfrage nach Immobilien ist in letzter Zeit kontinuierlich gestiegen, was zu einem dynamischen und wettbewerbsintensiven Markt führt.
Hauspreise in 84149 Velden Raffelberg
Die Hauspreise in 84149 Velden Raffelberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3161 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 948300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Velden Raffelberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84149 Velden Raffelberg
Der Wohnungsmarkt in 84149 Velden Raffelberg zeigt eine hohe Nachfrage nach Immobilien, insbesondere durch die attraktive Lage in der Nähe von Natur und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Pendler als auch für Familien geeignet sind. Moderne Ausstattungen, gute Energieeffizienz sowie ein Balkon oder eine Terrasse sind zusätzliche Pluspunkte, die das Interesse der Käufer steigern. Zudem profitieren Eigentümer, die ihre Wohnungen verkaufen möchten, von einem stetig steigenden Immobilienwert in dieser idyllischen und dennoch gut vernetzten Region.
Wohnungspreise in 84149 Velden Raffelberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84149 Velden liegt bei 4030 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84149 Velden Raffelberg
Die Region 84149 Velden Raffelberg ist geprägt von einer moderaten Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Ruheständlern ausgeht, die die ländliche Idylle und die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken gestaltet sich jedoch als relativ begrenzt, da viele Flächen bereits landwirtschaftlich genutzt oder als Waldflächen ausgewiesen sind. Der Immobilienmarkt zeigt dennoch eine stabile Aktivität, und es gibt regelmäßige Neubauten, vor allem Einfamilienhäuser, aber auch kleinere Wohnanlagen, die dem Bedarf nach Wohnraum gerecht werden sollen. Die Bautätigkeit wird von örtlichen Bauträgern und individuellen Bauherren getragen, die die Nachfrage nach modernen und nachhaltigen Bauprojekten decken möchten. Insgesamt bleibt der Grundstücksmarkt in Velden Raffelberg recht überschaubar, bietet jedoch potenzielle Chancen für Investoren, die sich frühzeitig auf langfristige Wertsteigerungen einstellen.
Grundstückspreise in 84149 Velden Raffelberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84149 Velden liegt bei 238 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 214200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 476000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Raffelberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Raffelberg
Velden Raffelberg liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft des bayerischen Landkreises Landshut und bietet eine ruhige Umgebung mit hohem Erholungswert. Die Ortschaft profitiert von einer guten Verkehrsanbindung und hervorragenden infrastrukturellen Gegebenheiten. Dank der Nähe zur Bundesstraße B388 ist Velden Raffelberg leicht zu erreichen und verbindet die Region mit größeren Verkehrsknotenpunkten. Zudem sorgen gut ausgebaute Landstraßen für eine zügige Anbindung an umliegende Städte und Dörfer, was die Erreichbarkeit auch im regionalen Kontext optimiert.
Im unmittelbaren Umkreis von Velden Raffelberg liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich von Bedeutung sind. Dazu zählen insbesondere Landshut, Moosburg an der Isar und Vilsbiburg, die jeweils eine historische und wirtschaftliche Bedeutung für die Region haben. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist vorzüglich, da die Nähe zur Bundesstraße B388 schnelle Verbindungen nach Landshut und überregionale Anschlüsse gewährleistet. Zusätzlich sorgt eine regelmäßige Busverbindung für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte, wodurch Berufspendler wie auch Touristen gleichermaßen profitieren.
Aktuell leben in Raffelberg 6655 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Raffelberg
Der malerische Ort Velden Raffelberg mit der Postleitzahl 84149 bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von einer reizvollen Landschaft, laden gut ausgeschilderte Wander- und Radwege dazu ein, die Natur aktiv zu genießen. Zahlreiche Grünflächen und Parks bieten zudem Raum für Entspannung und Erholung im Freien. Für sportlich Aktive stehen zudem mehrere Vereine und Einrichtungen zur Verfügung, die ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten abdecken. Neben den natürlichen Erholungsgebieten sorgt das gut sortierte Einzelhandelsangebot im Ort für komfortable Einkaufsmöglichkeiten. Von kleinen, familiengeführten Geschäften bis zu modernen Supermärkten finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In der Region rund um Velden Raffelberg sind die Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls abwechslungsreich und vielseitig. Ein Beispiel ist der nahegelegene Vilstalsee, der sich perfekt für eine gemütliche Bootsfahrt oder einen entspannten Tag am Wasser eignet. Für Kunst- und Kulturliebhaber bietet sich ein Besuch im nahegelegenen Schloss Velden an, das mit seiner historischen Architektur und den regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen beeindruckt. Wer auf der Suche nach Shopping-Erlebnissen ist, wird in den Einkaufszentren der umliegenden Städte wie Landshut und Dingolfing fündig, die eine breite Auswahl an Geschäften und Boutiquen bieten. So verbindet die Region harmonisch Naturerlebnis und kulturelle Entdeckungstouren mit einem vielfältigen Einkaufsangebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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