Immobilie verkaufen in 94234 Viechtach Wiesing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der idyllischen Region 94234 Viechtach Wiesing bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage. Mit seiner atemberaubenden Natur und gut ausgebauten Infrastruktur zieht Wiesing immer mehr Interessenten an, die in das grüne Herz Bayerns investieren möchten. Ob Sie nun Ihre Immobilie verkaufen wollen oder auf der Suche nach einem neuen Heim sind, es ist essenziell, den Markt und seine Besonderheiten zu verstehen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Viechtach Wiesing erörtert, damit Sie bestens informiert ins nächste Kapitel Ihres Lebens starten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94234 Viechtach Wiesing
- Wohnung verkaufen in 94234 Viechtach Wiesing
- Grundstück verkaufen in 94234 Viechtach Wiesing
- Ihr Immobilienmakler in 94234 Viechtach Wiesing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94234 Viechtach Wiesing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94234 Viechtach Wiesing
Haus verkaufen in 94234 Viechtach Wiesing
Der Verkauf eines Hauses in 94234 Viechtach Wiesing erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes und der bei Käufern beliebten Haustypen. In dieser malerischen Region Bayerns sind vor allem Einfamilienhäuser und traditionelle Landhäuser populär. Viele der Häuser sind in einem klassischen bayerischen Baustil gehalten, häufig mit Holzdetails und großzügigen Grundstücken, die den Eigentümern ausreichend Privatsphäre und Natur bieten. Was die Preise angeht, variieren diese stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des jeweiligen Objekts. Insgesamt zeigt der Markt in Viechtach Wiesing jedoch eine stabile Nachfrage, was die Immobilienpreise auf einem recht konstanten und attraktiven Niveau hält. Verkäufer können somit von einem aktiven Marktumfeld profitieren, sollten aber auch auf professionelle Beratung setzen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94234 Viechtach Wiesing
Die Hauspreise in 94234 Viechtach Wiesing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2301 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Viechtach Wiesing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94234 Viechtach Wiesing
Der Wohnungsmarkt in Viechtach Wiesing im Postleitzahlengebiet 94234 zeigt eine stabile Nachfrage, die insbesondere durch die attraktive Lage inmitten des Bayerischen Walds geprägt ist. Wohnungen, die über moderne Ausstattung verfügen und gleichzeitig einen traditionellen, bayrischen Charme bewahren, sind besonders begehrt. Insbesondere Immobilien mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einem Blick auf die idyllische Landschaft haben eine hohe Attraktivität. Familienfreundliche Wohnungen mit großzügigen Grundrissen sowie seniorengerechte Wohnungen, die barrierefreien Zugang bieten, finden schnell Interessenten. Auch Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder kleinen Gärten stehen bei Käufern hoch im Kurs. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und Freizeitmöglichkeiten macht den Standort besonders für naturverbundene Menschen und Erholungssuchende attraktiv.
Wohnungspreise in 94234 Viechtach Wiesing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94234 Viechtach liegt bei 2840 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94234 Viechtach Wiesing
In der idyllischen Gegend von Viechtach Wiesing, die die Postleitzahl 94234 umfasst, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Insbesondere Natur- und Ruhesuchende ziehen diese malerische Region in Bayern in Betracht, was zu einem wachsenden Interesse geführt hat. Dennoch bleibt das Angebot relativ begrenzt, da die Region vor allem durch kleinere, familiäre Bauprojekte geprägt ist. Große Bauträger sind hier weniger präsent, was dem Ausbau der bestehenden Baufläche enge Grenzen setzt. Aufgrund dieser Rahmenbedingungen sind die Bauaktivitäten moderat und konzentrieren sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Der Immobilienmarkt in Viechtach Wiesing bleibt somit ausgewogen, mit einem leichten Überschuss an Nachfrage, die durch das beschränkte Angebot nicht immer vollständig gedeckt werden kann.
Grundstückspreise in 94234 Viechtach Wiesing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94234 Viechtach liegt bei 103 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 92700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 206000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94234 Viechtach Wiesing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94234 Viechtach Wiesing
94234 Viechtach Wiesing liegt inmitten der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes in Niederbayern. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung, die von dichten Wäldern, klaren Flüssen und sanften Hügeln geprägt ist. Viechtach selbst befindet sich etwa 70 Kilometer nordöstlich von Regensburg und rund 50 Kilometer südlich der Grenze zu Tschechien. Der Ortsteil Wiesing ist charakteristisch für seine ruhige und idyllische Wohnlage, die ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Viechtach Wiesing befinden sich mehrere malerische kleine Städte und Ortschaften wie Kollnburg, Bad Kötzting und Teisnach. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B85 ist Viechtach mit den umliegenden größeren Städten verbunden, und von hier aus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine einfache Erreichbarkeit der Nachbarorte gewährleisten. Zudem ermöglicht der nahegelegene Bahnhof Viechtach Anschluss an das regionale Bahnnetz, was zusätzliche Mobilitätsoptionen bietet. Die Anbindung an die Autobahn A3 bei Deggendorf ist ebenfalls in einer angemessenen Fahrzeit erreichbar, was Wiesing ideal für Pendler macht.
Aktuell leben in Wiesing 8585 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94234 Viechtach Wiesing
Die Region 94234 Viechtach Wiesing bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, lädt Wiesing mit seiner malerischen Natur zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Wer Erholung sucht, kann in den umliegenden Wellnesshotels und Thermen entspannen. Für Freunde des Wassersports bieten die nahegelegenen Flüsse und Seen Gelegenheit zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn das Stadtzentrum von Viechtach beherbergt interessante historische Gebäude und Museen, die die lokale Geschichte und Traditionen näherbringen.
Abseits der Natur- und Kulturangebote punktet Wiesing auch mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Geschäfte, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, sorgen für ein angenehmes Einkaufserlebnis. Es gibt auch Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte direkt von den Erzeugern gekauft werden können. Wer ein kulinarisches Erlebnis sucht, findet in den örtlichen Restaurants und Cafés eine breite Palette an Angeboten, von traditioneller bayerischer Küche bis hin zu internationalen Speisen. Diese vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten machen 94234 Viechtach Wiesing zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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