Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Bürg
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Die charmante Stadt Vilsbiburg, im Herzen Niederbayerns gelegen, bietet nicht nur eine idyllische Wohnatmosphäre, sondern auch einen dynamischen Immobilienmarkt. In der PLZ-Region 84137 verzeichnen wir eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern begeistert angenommen wird.
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Vilsbiburg Bürg beleuchten, wertvolle Tipps geben und die neuesten Markttendenzen betrachten. So sind Sie bestens gerüstet, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Bürg
In der Region 84137 Vilsbiburg Bürg finden sich vielfältige Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Reihenhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und großzügigen Landhäusern reichen. Die Bauweise spiegelt oft eine Mischung aus bayerischem Baustil und zeitgemäßer Architektur wider. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine große Bandbreite bei den Preisen, die stark von der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand der Immobilie beeinflusst werden. Häufig sind gut erhaltene oder frisch renovierte Gebäude sowie Neubauten besonders gefragt, was sich entsprechend auf die Preisgestaltung auswirkt. Generell wird festgestellt, dass die Immobilienpreise in Vilsbiburg Bürg in den letzten Jahren aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur stetig gestiegen sind.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Bürg
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Bürg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3449 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1034700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Bürg
Der Wohnungsmarkt in 84137 Vilsbiburg Bürg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei vor allem moderne und gut ausgestattete Wohnungen besonders gefragt sind. Die Region profitiert von einer attraktiven Lage in Niederbayern, was viele Berufspendler und Familien anzieht. Speziell Neubauten und sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie modernen Wohnkomfort mit dem Charme der Region vereinen. Zudem spielt die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und die gute Infrastruktur eine entscheidende Rolle. Wer seine Wohnung in Vilsbiburg Bürg verkaufen möchte, hat gute Chancen auf interessierte Käufer, sofern die Immobilie den Ansprüchen nach zeitgemäßem Wohnstandard entspricht.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Bürg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 3862 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Bürg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84137 Vilsbiburg Bürg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die steigende Attraktivität der Region als Wohnort zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was zu einem erhöhten Wettbewerbsdruck unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird derzeit auch verstärkt gebaut, um der wachsenden Wohnraumnachfrage gerecht zu werden und die Infrastruktur zu verbessern. Bautätigkeiten umfassen sowohl Wohn- als auch gewerbliche Projekte, die darauf abzielen, die Wirtschaft und Lebensqualität in Vilsbiburg weiter zu steigern. Der Immobilienmarkt in diesem Gebiet zeigt somit eine dynamische Entwicklung, die durch das Gleichgewicht aus Angebot und Nachfrage getrieben wird.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Bürg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 616 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 308000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 554400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1232000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Bürg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Bürg
84137 Vilsbiburg Bürg liegt malerisch in der niederbayerischen Region und bietet eine ansprechende Mischung aus ländlicher Idylle und praktischer Erreichbarkeit. Die Gemeinde ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern geprägt ist. Die Region zeichnet sich durch ein harmonisches Zusammenspiel von Natur und bewohnter Umgebung aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilsbiburg Bürg befinden sich mehrere Ortschaften wie Geisenhausen, Velden und Bodenkirchen, die durch eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur miteinander verbunden sind. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, da Vilsbiburg Bürg sich in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen befindet. Die Bundesstraße B299 verläuft direkt durch Vilsbiburg und bietet schnellen Zugang zu den benachbarten Städten wie Landshut, das etwa 20 Kilometer entfernt ist. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen, die Pendler und Reisende effizient in wichtige städtische Zentren bringen können. Die Nähe zu Autobahnen und regionalen sowie überregionalen Zugstrecken macht die Lage besonders günstig für Berufspendler und Reisende.
Aktuell leben in Bürg 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Bürg
Vilsbiburg, eine charmante Stadt in Niederbayern, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Naturfreunde finden in den umliegenden Wäldern und Feldern ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren. Für sportlich Aktive bietet die Region diverse Sportvereine, ein Hallenbad und gut ausgestattete Sportanlagen. Die historische Altstadt lädt mit ihren gut erhaltenen Gebäuden zu einem entspannten Stadtbummel ein, bei dem man die Architektur und Atmosphäre auf sich wirken lassen kann. Verschiedene Märkte, wie der Wochenmarkt, bieten frische regionale Produkte und tragen zur lebendigen Marktkultur bei. Darüber hinaus findet man in Vilsbiburg eine Vielzahl an Geschäften, von kleinen Boutiquen über Handwerksläden bis hin zu größeren Einkaufszentren, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten.
In der Region rund um Vilsbiburg gibt es ebenfalls viele Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Zum Beispiel ist das nahegelegene Naturschutzgebiet Vilstal ideal für Naturbegeisterte, die auf der Suche nach Ruhe und Entspannung sind. Für kulturelle Erlebnisse lohnt sich ein Besuch im Schloss Neufraunhofen, das oft Veranstaltungen und Führungen anbietet. Zusätzlich gibt es in der Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch malerische Landschaften führen. Wer einen Shopping-Ausflug plant, wird in den Städten Landshut und Dingolfing fündig, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind und mit ihrer Vielzahl an Geschäften von Mode und Elektronik bis hin zu spezialisierten Einzelhändlern überzeugen. So bietet die Region um Vilsbiburg eine ausgewogene Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten.
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