Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Gaindorf
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Der Immobilienmarkt in 84137 Vilsbiburg Gaindorf bietet vielfältige Chancen für verkaufswillige Eigentümer. Die Region, bekannt für ihren ländlichen Charme und eine gute Anbindung an größere Städte wie Landshut und München, zieht sowohl Familien als auch berufstätige Pendler an. Hohe Lebensqualität und kontinuierliche Wohnraumnachfrage machen den Verkauf von Immobilien hier besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Vilsbiburg Gaindorf aufgezeigt. Dazu gehören aktuelle Markttrends, wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf und Informationen zu den regionalen Besonderheiten, die Ihren Verkaufsprozess unterstützen und optimieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Gaindorf
- Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Gaindorf
- Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Gaindorf
- Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Gaindorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Gaindorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Gaindorf
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Gaindorf
Beim Verkauf eines Hauses in 84137 Vilsbiburg Gaindorf spielt die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen eine bedeutende Rolle. Hier findet man überwiegend Einfamilienhäuser sowie Reihenhäuser, die aufgrund der idyllischen und naturnahen Lage besonders beliebt sind. Auch moderne Neubauten und sanierte Altbauten mit großzügigen Grundstücken sind keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in Vilsbiburg Gaindorf variieren je nach Haustyp und Zustand der Immobilie, wobei man sowohl im mittleren als auch im gehobenen Preissegment fündig wird. Trotz steigender Nachfrage nach Wohnraum bleibt die Region für Käufer und Verkäufer aufgrund ihrer Lebensqualität attraktiv und bietet gute Verkaufschancen.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Gaindorf
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Gaindorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3532 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1059600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilsbiburg Gaindorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Gaindorf
Der Wohnungsmarkt in 84137 Vilsbiburg Gaindorf zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und eine gute Auswahl an verschiedenen Immobilien aus. Die Region bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, was besonders Familien und Senioren anzieht, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und naturnahe Wohnverhältnisse legen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gut durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit großzügigen Balkon- oder Terrassenflächen sind sehr gefragt, da sie den hohen Komfortansprüchen der Käufer entgegenkommen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln erhöht die Attraktivität der Immobilien zusätzlich.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Gaindorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 3784 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Gaindorf
In der Region 84137 Vilsbiburg Gaindorf ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch, was auf die idyllische Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken kann jedoch mit der Nachfrage nicht immer Schritt halten, insbesondere gut gelegene Bauplätze sind rar und begehrt. Es wird kontinuierlich gebaut, doch die Neubauprojekte konzentrieren sich häufig auf Wohnhäuser, was den Bedarf an verfügbaren Grundstücken für weitere Bauvorhaben erhöht. Trotz der Bauregularien und dem Bemühen der Gemeinde, neue Flächen zu erschließen, bleibt das Verhältnis von Angebot und Nachfrage angespannt.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Gaindorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 564 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 282000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 507600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1128000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Gaindorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Gaindorf
84137 Vilsbiburg Gaindorf liegt im bayerischen Regierungsbezirk Niederbayern und ist Teil des Landkreises Landshut. Geografisch befindet sich Gaindorf in einer attraktiven ländlichen Umgebung, die durch ihre idyllische Landschaft und landwirtschaftlich geprägte Flächen besticht. Das Ortsbild ist von charmanten Häusern und traditioneller Architektur geprägt, was dem Ort einen einladenden Charakter verleiht.
Im unmittelbaren Umkreis von Gaindorf liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute infrastrukturelle Vernetzung garantieren. Direkt angrenzend befindet sich die Stadt Vilsbiburg, die zugleich das Zentrum der Region repräsentiert. Weitere nahegelegene Orte sind Velden, Bodenkirchen und Geisenhausen. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur B 299 ausgezeichnet, die eine direkte Verbindung zur Stadt Landshut und weiterführend zu den Autobahnen A 92 und A 94 ermöglicht. Dadurch ist die Region nicht nur für den Individualverkehr gut erschlossen, sondern bietet auch potentielle Anschlüsse an größere Verkehrsnetze. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine zuverlässige Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften sicherstellen.
Aktuell leben in Gaindorf 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Gaindorf
Vilsbiburg Gaindorf zeichnet sich durch eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Optionen für die Gestaltung der freien Zeit bieten. In der idyllischen Umgebung der niederbayerischen Ortschaft können Naturbegeisterte ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen und die landschaftliche Schönheit genießen. Für Wassersportliebhaber bietet die Vils zahlreiche Gelegenheiten zum Bootfahren und Angeln. Zudem laden gut gepflegte Wanderwege und Parks zum Verweilen und Entspannen ein. Die örtlichen Gastronomiebetriebe ermöglichen kulinarische Genüsse, die traditionelle bayerische Küche hervorheben. Nicht zuletzt gibt es in Vilsbiburg Gaindorf eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die alle notwendigen Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs abdecken.
Die Region um Vilsbiburg Gaindorf hält ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit. In der nahen Umgebung findet man zum Beispiel das Erholungsgebiet Vilstalstausee, das ideale Bedingungen für Badefreuden, Segeln und Picknickausflüge bietet. Kulturinteressierte können das nahegelegene Heimatmuseum besuchen, das Einblicke in die Geschichte und Tradition der Region gibt. Für einen Einkaufsbummel laden das Einkaufszentrum Vilsbiburg oder diverse Wochenmärkte ein, die frische regionale Produkte anbieten. Additionally, recreational facilities such as sports centers, swimming pools, and tennis courts provide ample opportunities for physical activity and relaxation, making the region around Vilsbiburg Gaindorf a well-rounded destination for both leisure and daily necessities.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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