Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Thalham b. Vilsbiburg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84137 Vilsbiburg, speziell im Dorf Thalham bei Vilsbiburg, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region, eingebettet in das idyllische ländliche Niederbayern, bietet potenziellen Käufern eine attraktive Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an nahegelegene Städte. In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des hiesigen Immobilienmarktes beleuchtet, angefangen bei den aktuellen Preistrends bis hin zu den gefragtesten Immobilientypen. Zudem wird ein Überblick über die wichtigsten Schritte und Überlegungen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser charmanten bayerischen Gegend gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Thalham b. Vilsbiburg
- Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Thalham b. Vilsbiburg
- Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Thalham b. Vilsbiburg
- Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Thalham b. Vilsbiburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Thalham b. Vilsbiburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Thalham b. Vilsbiburg
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Thalham b. Vilsbiburg
Der Verkauf eines Hauses in 84137 Vilsbiburg Thalham b. Vilsbiburg bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen nachgefragt und errichtet werden. Besonders beliebt sind hier Einfamilienhäuser, die sich sowohl in der modern-minimalistischen Bauweise als auch im traditionellen bayerischen Stil präsentieren. Darüber hinaus findet man auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die aufgrund ihrer effizienten Raumnutzung und dem häufig kleineren Grundstück insbesondere bei jungen Familien und Paaren Anklang finden. Die Immobilenpreise in Vilsbiburg Thalham richten sich nach verschiedenen Faktoren wie Baujahr, Größe des Grundstücks, Zustand des Hauses und dessen Lage. Im Allgemeinen spiegeln die Preise den attraktiven Wohnwert und die gute infrastrukturelle Anbindung der Region wider, wobei sie im Vergleich zu größeren Städten dennoch moderate Kaufpreise bieten, was die Gegend besonders für Käufer attraktiv macht, die ein ruhiges Leben im Grünen suchen, aber gleichzeitig von den Annehmlichkeiten einer guten Erreichbarkeit profitieren möchten.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Thalham b. Vilsbiburg
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Thalham b. Vilsbiburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3431 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1029300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilsbiburg Thalham b. Vilsbiburg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Thalham b. Vilsbiburg
Der Wohnungsmarkt in 84137 Vilsbiburg Thalham b. Vilsbiburg zeigt sich in den letzten Jahren als zunehmend dynamisch. Die Region profitiert von ihrer guten Erreichbarkeit und attraktiven landschaftlichen Lage, was den Immobilienmarkt belebt und für Nachfrage sorgt. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene und modern ausgestattete Eigentumswohnungen, oft in kleinen, gepflegten Mehrfamilienhäusern oder Neubauten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, ein beeindruckender Ausblick auf die Natur und eine hochwertige Ausstattung stehen dabei besonders im Fokus der Interessenten. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte in zentralen Lagen, die kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Thalham b. Vilsbiburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 3836 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Thalham b. Vilsbiburg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84137 Vilsbiburg Thalham b. Vilsbiburg ist in den letzten Jahren kontinuierlich angestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Verkehrsanbindung der Region zurückzuführen ist. Die malerische Umgebung und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut machen diesen Ort besonders bei Familien und Pendlern beliebt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch limitiert, was zu einer erhöhten Wettbewerbsdynamik führt. In der Region wird insgesamt mäßig gebaut, da viele Anwohner großen Wert auf den Erhalt des ländlichen Charakters legen. Dennoch gibt es immer wieder neue Bauprojekte, die darauf abzielen, modernen Wohnraum zu schaffen, ohne die regionale Identität zu beeinträchtigen.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Thalham b. Vilsbiburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 490 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 245000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 441000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 980000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Thalham b. Vilsbiburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Thalham b. Vilsbiburg
Thalham ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Vilsbiburg im niederbayerischen Landkreis Landshut und gehört zur Postleitzahlregion 84137. Der Ort zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Lage aus, die von weitläufigen Feldern und Wiesen geprägt ist. Die sanfte Hügellandschaft der Region schafft eine idyllische Kulisse, die insbesondere bei Naturliebhabern und Erholungssuchenden beliebt ist. Das beschauliche Dorfleben und die Nähe zur Natur bieten eine hohe Lebensqualität.
In der näheren Umgebung von Thalham liegen mehrere Städte und Orte, die einfach zu erreichen sind. Direkt in der Nähe befindet sich Vilsbiburg, eine kleine Stadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischen Versorgungsangeboten. Nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt Landshut, eine größere Stadt, die weitere Möglichkeiten für Arbeit, Bildung und Freizeitgestaltung bietet. Auch die Städte Dingolfing und Eggenfelden sind in einem Umkreis von etwa 30 Kilometern erreichbar und erweitern das Angebot an Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Thalham ist durch die Nähe zur Bundesstraße B299 und zur Bahnstrecke Landshut – Mühldorf gut ausgebaut. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Thalham mit den umliegenden Ortschaften und Städten verbinden, was den Alltag der Bewohner erleichtert und ihnen eine gute Mobilität ermöglicht.
Aktuell leben in Thalham b. Vilsbiburg 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Thalham b. Vilsbiburg
In der gemütlichen und beschaulichen Ortschaft 84137 Vilsbiburg Thalham b. Vilsbiburg gibt es zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkäufe, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern Freude bereiten. Die ländliche Umgebung bietet wunderschöne Wander- und Radwege, die zu ausgiebigen Erkundungstouren in der Natur einladen. Dabei kann man immer wieder kleine, charmante Plätze entdecken, die sich hervorragend für eine Pause im Grünen eignen. Für Erholungsbedürftige gibt es diverse Wellness-Angebote und ruhig gelegene Parks und Grünanlagen, die Entspannung garantieren. Auch Geschichtsinteressierte kommen auf ihre Kosten, denn die Region ist reich an historischen Sehenswürdigkeiten und malerischen Kirchen.
In der Region um Vilsbiburg und Thalham gibt es vielfältige Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten, ergänzt durch attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel hierfür ist der Wochenmarkt in Vilsbiburg, der frische, regionale Produkte anbietet und zum Bummeln einlädt. Sportbegeisterte können die verschiedenen Sportanlagen und Vereine nutzen, sei es beim Fußball, Tennis oder Schwimmen im Hallenbad. Für kulturelle Erlebnisse sorgen lokale Veranstaltungen, Konzerte und Feste, die regelmäßig stattfinden und ein Treffpunkt für die ganze Gemeinde sind. Darüber hinaus laden charmante Boutiquen und Fachgeschäfte im Zentrum von Vilsbiburg zum Einkauf ein, während größere Supermärkte und Drogerien für den täglichen Bedarf sorgen. So bietet die Region ein abgerundetes Angebot an Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, das keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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