Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Weißenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien in der idyllischen Region Vilsbiburg Weißenberg erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Der lokale Immobilienmarkt bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Dank der charmanten ländlichen Umgebung, einer gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zu Ballungszentren sind Immobilien hier eine lohnende Investition.
In dieser Einleitung werden wir die aktuell wichtigen Aspekte des Verkaufs von Immobilien in 84137 Vilsbiburg Weißenberg beleuchten, um Ihnen einen fundierten Überblick zu verschaffen. Dabei gehen wir auf die Marktlage, potenzielle Käufergruppen und effektive Verkaufsstrategien ein, um Ihnen den bestmöglichen Verkaufserfolg zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Weißenberg
- Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Weißenberg
- Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Weißenberg
- Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Weißenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Weißenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Weißenberg
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Weißenberg
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 84137 Vilsbiburg Weißenberg erfordert eine sorgfältige Planung, denn hier findet man ein breites Spektrum an Haustypen, die auf die unterschiedlichen Bedürfnisse der Käufer zugeschnitten sind. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Bungalows bis hin zu attraktiven Reihenhäusern bietet dieser Ort eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten, die den charmanten, ländlichen Charakter der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Vilsbiburg Weißenberg variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Objekte. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauten und energieeffiziente Neubauten, die oft etwas höher im Preis segmentiert sind. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region bleibt stabil, was sie zu einer attraktiven Option für sowohl Verkäufer als auch potenzielle Käufer macht.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Weißenberg
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Weißenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2953 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 885900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilsbiburg Weißenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Weißenberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 84137 Vilsbiburg Weißenberg zeigt eine stabile Nachfrage, die in den letzten Jahren durch eine wachsende Bevölkerungszahl und die Attraktivität der ländlichen Umgebung angekurbelt wurde. Besonders begehrt sind in diesem Gebiet moderne Neubauwohnungen sowie gut gepflegte Altbauwohnungen mit einem gewissen Charme. Wohnungen mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, weisen eine hohe Nachfrage auf. Zudem schätzen Käufer und Mieter hier die ruhige und naturnahe Lage, weshalb Immobilien mit Garten oder Balkon und einer schönen Aussicht besonders attraktiv sind. Preislich liegt der Markt im mittleren bis gehobenen Segment, abhängig von der Ausstattung und der spezifischen Lage der Wohnobjekte.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Weißenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 3899 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Weißenberg
In der Region 84137 Vilsbiburg Weißenberg ist die Nachfrage nach Grundstücken im Allgemeinen moderat bis hoch, insbesondere aufgrund der ländlichen Idylle und der dennoch guten Verkehrsanbindung zu größeren Städten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, was teilweise auf die attraktive Wohnqualität und die beschauliche Umgebung zurückzuführen ist. Aufgrund dieser begrenzten Verfügbarkeit und der steigenden Nachfrage gibt es eine kontinuierliche, wenngleich nicht übermäßige Bautätigkeit. Neubauprojekte werden sorgfältig geplant, um den Charakter der Region zu bewahren und gleichzeitig dem wachsenden Bedarf nach Wohnraum gerecht zu werden. Entsprechend ist der Grundstückspreis tendenziell stabil, mit einer leichten Tendenz nach oben, was den Markt für Eigentümer, die verkaufen möchten, sehr attraktiv macht.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Weißenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 427 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 213500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 384300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 854000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Weißenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Weißenberg
Vilsbiburg, genauer gesagt der Ortsteil Weißenberg mit der Postleitzahl 84137, liegt in Niederbayern in einer malerischen Landschaft, die durch sanfte Hügel und dichte Wälder charakterisiert ist. Der kleine Ort genießt eine ruhige und idyllische Lage, die vor allem durch die natürliche Umgebung besticht. Dennoch ist Weißenberg verkehrstechnisch gut angebunden, insbesondere durch die Nähe zur B299, die eine wichtige Verkehrsverbindung in der Region darstellt und schnelle Fahrten nach Landshut und in die umliegenden Gemeinden ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Weißenberg befinden sich mehrere Städte und Orte, die für Bewohner und Besucher gleichermaßen von Interesse sind. Dazu zählen vor allem die nahegelegene Stadt Vilsbiburg, Neukirchen und Geisenhausen. Die Verkehrsanbindung ist durch die bereits genannte B299 sowie die Nähe zur B15 gut ausgebaut, wodurch auch entferntere Ziele wie Landshut schnell erreicht werden können. Neben dem Straßenverkehr gibt es in Vilsbiburg auch einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach Landshut und weiter in Richtung München bietet, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Weißenberg 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Weißenberg
In der Region 84137 Vilsbiburg Weißenberg gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Für Naturliebhaber bieten sich Wanderungen und Spaziergänge im umliegenden Hügelland an, wo man die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen kann. Der nahegelegene Vilsuferweg lädt zu entspannenden Stunden am Wasser ein. Sportbegeisterte finden in der Umgebung verschiedene Angebote wie Tennisplätze, ein Schwimmbad und mehrere Radwege, die zu aktiver Betätigung an der frischen Luft einladen.
Auch in puncto Einkaufen bleiben in Vilsbiburg Weißenberg keine Wünsche offen. Im Stadtzentrum finden sich zahlreiche Geschäfte, die ein breites Sortiment an Waren anbieten, von Lebensmitteln über Mode bis hin zu Elektronik. Kleinere Boutiquen und Fachgeschäfte ergänzen das vielfältige Angebot und sorgen für ein einzigartiges Einkaufserlebnis. Mehrere Supermärkte und Discounter gewährleisten die Grundversorgung. Zudem gibt es in der näheren Umgebung mehrere Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen und somit die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zusätzlich bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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