Immobilie verkaufen in 83666 Waakirchen Riedern
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Beim Verkauf einer Immobilie in 83666 Waakirchen Riedern ist es essenziell, sich über den spezifischen Immobilienmarkt der Region bewusst zu sein. Diese idyllische Gemeinde im bayerischen Oberland besticht durch ihre naturnahe Lage und gute Anbindung an größere Städte wie München. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist hoch, geprägt von einer stabilen Wertentwicklung und kontinuierlichem Interesse von Käufern, die sowohl die idyllische Ruhe als auch die Nähe zur städtischen Infrastruktur schätzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Waakirchen Riedern skizziert, die Verkäufern helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und ihre Verkaufschancen zu maximieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83666 Waakirchen Riedern
- Wohnung verkaufen in 83666 Waakirchen Riedern
- Grundstück verkaufen in 83666 Waakirchen Riedern
- Ihr Immobilienmakler in 83666 Waakirchen Riedern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83666 Waakirchen Riedern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83666 Waakirchen Riedern
Haus verkaufen in 83666 Waakirchen Riedern
In der schönen Ortschaft Waakirchen Riedern, eingebettet in die malerische oberbayerische Landschaft, finden sich vielfältige Haustypen, die von traditionellen Bauernhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Oft dominieren klassische bayerische Architekturmerkmale wie Holzfassaden und Satteldächer, während moderne Neubauten durch klare Linien und offene Grundrisse bestechen. Die Preise für Häuser in dieser gefragten Region spiegeln die Attraktivität und Lebensqualität wider, die Waakirchen Riedern zu bieten hat. Besonders die Nähe zu den Alpen und die ruhige, naturnahe Umgebung machen Immobilien hier zu begehrten Objekten auf dem Markt.
Hauspreise in 83666 Waakirchen Riedern
Die Hauspreise in 83666 Waakirchen Riedern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 8091 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1213650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1618200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2427300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83666 Waakirchen Riedern
Der Wohnungsmarkt in 83666 Waakirchen Riedern ist derzeit sehr attraktiv und zeigt eine erhöhte Nachfrage, insbesondere für mittelgroße und größere Wohnungen. Die Region besticht durch ihre ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an größere Städte wie München und Rosenheim, was sie besonders beliebt bei Pendlern und Familien macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche mit modernen Ausstattungen und energetisch hochwertigen Bauweisen. Auch die Nähe zu zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der malerischen Umgebung trägt zur Attraktivität des Wohnungsangebots in Waakirchen Riedern bei. Käufer schätzen zudem die hohe Lebensqualität und die ruhige, naturnahe Lage, die dennoch alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet.
Wohnungspreise in 83666 Waakirchen Riedern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83666 Waakirchen liegt bei 7351 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1102650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83666 Waakirchen Riedern
Der Verkauf eines Grundstücks in 83666 Waakirchen Riedern kann aufgrund der aktuellen Marktsituation ein lukratives Unterfangen sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist im Vergleich zu früheren Jahren angestiegen, was auf die idyllische Lage und die attraktive Landschaft in Oberbayern zurückzuführen ist. Besonders Familien und Pendler suchen vermehrt nach Bauland in dieser Region, um dem städtischen Trubel zu entfliehen und dennoch eine gute Anbindung an die Städte zu haben. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Nachfrage weiter anheizt und zu steigenden Preisen führt. In den letzten Jahren wurde in Waakirchen Riedern relativ viel gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Dies trägt zur Weiterentwicklung der Region bei und steigert die Attraktivität des Standorts kontinuierlich.
Grundstückspreise in 83666 Waakirchen Riedern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83666 Waakirchen liegt bei 1284 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 642000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1155600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2568000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83666 Waakirchen Riedern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83666 Waakirchen Riedern
Waakirchen Riedern liegt in der herrlichen Voralpenlandschaft Oberbayerns, eingebettet in eine idyllische Umgebung. Erreichbar über die Staatsstraße 2365, bietet der Ort eine malerische Kulisse aus Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Besonders hervorzuheben sind die naturnahen Erholungsräume, die unweit des Tegernsees und des Schliersees liegen. Diese Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität sowie die ruhige und dennoch gut vernetzte Lage.
Im unmittelbaren Umkreis von Waakirchen Riedern liegen mehrere attraktive Städte und Orte, darunter Bad Tölz, Gmund am Tegernsee und Miesbach. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel, da die B318 und die B472 nahegelegen sind und schnelle Verbindungen nach München und ins Umland ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Gemeinden und nahegelegenen Bahnhöfe bieten. So lässt sich sowohl das städtische Leben als auch die ländliche Idylle optimal kombinieren.
Aktuell leben in Riedern 5923 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83666 Waakirchen Riedern
Das beschauliche Waakirchen Riedern im Postleitzahlgebiet 83666 bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von der malerischen Voralpenlandschaft, laden die umliegenden Wälder und Wiesen zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Nah am Tegernsee gelegen, sind Wassersportarten und entspanntes Baden besonders im Sommer eine willkommene Abwechslung. Zudem steht eine Vielzahl an Sportvereinen zur Verfügung, die von Fußball und Tennis bis hin zu Schützenvereinen reichen und somit für jeden Geschmack etwas bieten. Für die Erholung sorgen zahlreiche gemütliche Gasthäuser und Cafés, die regionale Spezialitäten servieren und einen Blick auf die beeindruckende Naturkulisse ermöglichen.
In der näheren Region rund um Waakirchen Riedern erweitern sich die Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten vielfältig. So bietet beispielsweise das nahegelegene Bad Wiessee nicht nur das bekannte Jod-Schwefelbad zur Entspannung und Gesundheitsförderung, sondern auch ein Casino für vergnügliche Abende. Der Tegernsee selbst ist ein Anziehungspunkt für Segler, Ruderer und Badegäste, während die umliegenden Berge perfekte Bedingungen für Wanderer und Kletterer bieten. Shopping-Enthusiasten können in den charmanten Läden in Tegernsee oder Miesbach stöbern, wo man von Modeboutiquen über traditionelle Handwerkskunst bis hin zu Feinkostläden alles findet. Wochenmärkte und Hofläden bieten zudem frische regionale Produkte an, wodurch der Einkauf zu einem besonderen Erlebnis wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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