Immobilie verkaufen in 83646 Wackersberg Rothenrain
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Das malerische Dorf Wackersberg Rothenrain im Postleitzahlenbereich 83646 bietet eine einzigartige Gelegenheit für Immobilienverkäufer und -käufer. Mit seiner attraktiven Lage in Oberbayern, umgeben von idyllischer Natur und gleichzeitig nah an den Städten Bad Tölz und München, hat sich der lokale Immobilienmarkt in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Diese Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe macht Wackersberg Rothenrain zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um ihre Immobilie erfolgreich in diesem florierenden Markt zu positionieren und die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Rothenrain
- Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Rothenrain
- Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Rothenrain
- Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Rothenrain
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Rothenrain
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Rothenrain
Haus verkaufen in 83646 Wackersberg Rothenrain
In der malerischen Region 83646 Wackersberg Rothenrain gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die gebaut werden. Zu den am häufigsten vorkommenden gehören traditionelle bayerische Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser und hin und wieder auch stilvolle Doppelhaushälften. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine entsprechend dynamische Preisentwicklung aus. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, wobei idyllische Lagen mit Berg- oder Talblick besonders gefragt und aufgrund der naturnahen Umgebung oft hochpreisig sind. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in Wackersberg Rothenrain auf einem stabilen Niveau liegen, was es sowohl für Verkäufer als auch für Käufer zu einem attraktiven Standort macht.
Hauspreise in 83646 Wackersberg Rothenrain
Die Hauspreise in 83646 Wackersberg Rothenrain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6431 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 964650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1286200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1929300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83646 Wackersberg Rothenrain
Der Wohnungsmarkt in 83646 Wackersberg Rothenrain zeigt eine hohe Nachfrage, insbesondere durch seine idyllische Lage und die Nähe zu den Alpen. Besonders begehrt sind hierbei gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauwohnungen mit Balkon oder Gartenanteil. Wohnungen mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer hochwertigen Ausstattung erzielen meist noch höhere Preise. Die Region zieht sowohl Einheimische als auch Zuziehende an, die die Ruhe und Naturnähe schätzen, weshalb sich Verkäufe in diesem Bereich häufig als lukrativ erweisen. Es ist ratsam, eine fundierte Marktanalyse durchzuführen und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 83646 Wackersberg Rothenrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83646 Wackersberg liegt bei 5502 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83646 Wackersberg Rothenrain
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83646 Wackersberg Rothenrain ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische Lage in der Nähe der Alpen sowie die gute Erreichbarkeit großer Städte wie München schätzen. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken trägt dazu bei, dass die Preise teils deutlich angezogen haben. Die Bebauung in der Region ist moderat, da man bestrebt ist, den ländlichen Charakter und die naturnahe Umgebung zu bewahren. Es gibt jedoch punktuell Neubauprojekte, besonders Einfamilienhäuser und kleinere Siedlungen, die dem gestiegenen Bedarf gerecht werden sollen. Trotz der moderaten Bautätigkeit überwiegt die Nachfrage weiterhin das Angebot, was die Attraktivität und Wertstabilität der Grundstücke in Rothenrain erhöht.
Grundstückspreise in 83646 Wackersberg Rothenrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83646 Wackersberg liegt bei 969 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 484500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 872100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1938000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83646 Wackersberg Rothenrain
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83646 Wackersberg Rothenrain
Wackersberg Rothenrain liegt in der malerischen bayerischen Region Oberbayern und ist etwa vier Kilometer südwestlich von Bad Tölz angesiedelt. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet der Ort einen beeindruckenden Blick auf die Alpen und eine ruhige, naturnahe Umgebung. Die Bundesstraße B472 verläuft in der Nähe und verbindet den Ort mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten, sodass sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad eine gute Erreichbarkeit gegeben ist. Durch die Nähe zu Bad Tölz ist auch die Zuganbindung gewährleistet, da der Bahnhof Bad Tölz zahlreiche Verbindungen nach München und in die umliegenden Regionen bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Wackersberg Rothenrain liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die die Region umrahmen. Neben dem nahegelegenen Bad Tölz, das für seine historischen Kuranlagen und die malerische Altstadt bekannt ist, befinden sich die Gemeinden Gaißach, Lenggries und Reichersbeuern in direkter Nachbarschaft. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B472 und die Bayerische Oberlandbahn gut ausgebaut, was sowohl individuelle als auch öffentliche Verkehrsmöglichkeiten beinhaltet. Zudem ermöglichen gut ausgebaute Fahrrad- und Wanderwege eine einfache Mobilität innerhalb der Region, sodass auch die landschaftlichen Reize des Tölzer Landes optimal erkundet werden können.
Aktuell leben in Rothenrain 3680 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83646 Wackersberg Rothenrain
In der Region um 83646 Wackersberg Rothenrain bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft, ist Wackersberg ein idealer Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren durch die hügelige Umgebung. Naturliebhaber können sich am nahegelegenen Sylvensteinsee oder an den Isarauen entspannen, während Sportbegeisterte in den Wintermonaten auf den umliegenden Loipen und Pisten voll auf ihre Kosten kommen. Zudem lädt das Freizeitbad Alpamare in Bad Tölz zu einem erholsamen Tag im Wasser ein. Ein besonderes Highlight für Kulturliebhaber ist der Besuch der historischen Altstadt von Bad Tölz mit ihren charmanten Gebäuden und traditionellen Veranstaltungen.
Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten sich in der Region vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Dazu zählen die Wochenmärkte in Bad Tölz, wo frische regionale Produkte und handgemachte Waren angeboten werden, und das Tölzer Stadtmuseum mit seinen interessanten Ausstellungen. Ebenso gibt es zahlreiche kleine Geschäfte, Boutiquen und größere Supermärkte, die eine breite Palette an Waren bereitstellen. Ein weiterer beliebter Anlaufpunkt ist der Erlebnisbauernhof Maiermühle, der mit seinem Hofladen und Streichelzoo sowohl Familien als auch Individualisten anspricht. Alles in allem bietet die Region um Wackersberg Rothenrain eine gelungene Mischung aus Naturerlebnis, sportlicher Aktivität und Einkaufskomfort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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