Immobilie verkaufen in 97297 Waldbüttelbrunn Roßbrunn
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Das idyllische Waldbüttelbrunn Roßbrunn, gelegen im malerischen Landkreis Würzburg, zieht mit seiner ländlichen Ruhe und dennoch verkehrsgünstigen Lage immer mehr Käufer an. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine steigende Nachfrage, sowohl von Familien als auch von Pendlern, die die Nähe zu Würzburg schätzen. Durch diese Entwicklung bieten sich attraktive Verkaufsmöglichkeiten für Eigentümer.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche Faktoren beim Immobilienverkauf in Waldbüttelbrunn Roßbrunn entscheidend sind und wie Sie den optimalen Verkaufsprozess gestalten können. Ob Preisfindung, Vermarktung oder rechtliche Rahmenbedingungen – hier erhalten Sie die wichtigsten Informationen kompakt und übersichtlich.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97297 Waldbüttelbrunn Roßbrunn
- Wohnung verkaufen in 97297 Waldbüttelbrunn Roßbrunn
- Grundstück verkaufen in 97297 Waldbüttelbrunn Roßbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 97297 Waldbüttelbrunn Roßbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97297 Waldbüttelbrunn Roßbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97297 Waldbüttelbrunn Roßbrunn
Haus verkaufen in 97297 Waldbüttelbrunn Roßbrunn
Den Verkauf eines Hauses in Waldbüttelbrunn Roßbrunn anzugehen, erfordert eine gute Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes und eine passende Strategie. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Der architektonische Stil reicht von traditionellen fränkischen Häusern bis hin zu modernen Neubauten. Was die Preise betrifft, so variieren sie je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Die Preise für Immobilien in Waldbüttelbrunn Roßbrunn sind im Vergleich zum städtischen Umland moderater, jedoch durch eine steigende Nachfrage gekennzeichnet, was auf eine positive Entwicklung des Immobilienmarktes hinweist. Um einen angemessenen Verkaufspreis zu erzielen, ist es ratsam, eine fundierte Marktwertanalyse durchzuführen und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen.
Hauspreise in 97297 Waldbüttelbrunn Roßbrunn
Die Hauspreise in 97297 Waldbüttelbrunn Roßbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2812 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldbüttelbrunn Roßbrunn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97297 Waldbüttelbrunn Roßbrunn
Der Wohnungsverkauf in 97297 Waldbüttelbrunn Roßbrunn profitiert von der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität im Landkreis Würzburg. Der Wohnungsmarkt in der Region zeigt eine stabile Nachfrage, da viele potenzielle Käufer die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die gute Erreichbarkeit von Würzburg schätzen. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen mit großzügigem Schnitt und Garten, aber auch modernisierte Altbauwohnungen, die den Charme der Region bewahren. Zudem gewinnen barrierefreie Immobilien sowie energieeffiziente Neubauten zunehmend an Bedeutung, da sie den zeitgemäßen Anforderungen entsprechen und eine nachhaltige Wohnperspektive bieten. Der Markt ist geprägt von einer Mischung aus Bestandsimmobilien und Neubauprojekten, die eine breite Palette an Wohnoptionen für unterschiedliche Käufergruppen gewährleisten.
Wohnungspreise in 97297 Waldbüttelbrunn Roßbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97297 Waldbüttelbrunn liegt bei 4232 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97297 Waldbüttelbrunn Roßbrunn
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97297 Waldbüttelbrunn Roßbrunn ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Die Nähe zur Stadt Würzburg macht die Region besonders für Pendler und Familien interessant, die ein naturnahes Umfeld schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und Interessenten zu schnellen Entscheidungen drängt. In Bezug auf Bautätigkeiten zeigt sich, dass in der Region moderat gebaut wird, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen die Neubautätigkeit prägen. Es scheint, dass die Entwicklung der Bauprojekte der Nachfrage immer noch hinterherhinkt, was die Situation für Käufer herausfordernd macht.
Grundstückspreise in 97297 Waldbüttelbrunn Roßbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97297 Waldbüttelbrunn liegt bei 224 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 112000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 201600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 448000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97297 Waldbüttelbrunn Roßbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97297 Waldbüttelbrunn Roßbrunn
Waldbüttelbrunn, ein Ort im bayerischen Unterfranken, umfasst unter anderem den Ortsteil Roßbrunn. Dieser liegt idyllisch eingebettet in die fränkische Landschaft und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus. Der kleine Ortsteil befindet sich westlich von Würzburg und bietet eine ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die Nähe zu den Wäldern und Feldern macht Roßbrunn zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Roßbrunn liegen die Orte Waldbüttelbrunn, Höchberg, Eisingen und Kist. Auch die Stadt Würzburg, lediglich etwa 12 Kilometer entfernt, ist schnell erreichbar und stellt das regionale Zentrum mit umfassender Infrastruktur, Arbeitsplätzen und kulturellen Angeboten dar. Die Verkehrsanbindung von Roßbrunn ist gut ausgebaut, da es unmittelbar an die Bundesstraße B8 angeschlossen ist, die direkt nach Würzburg und in die entgegengesetzte Richtung nach Marktheidenfeld führt. Zudem gibt es öffentliche Verkehrsmittel, so dass eine Anbindung an das Nahverkehrsnetz der Region gewährleistet ist und auch Pendler auf ihre Kosten kommen.
Aktuell leben in Roßbrunn 5097 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97297 Waldbüttelbrunn Roßbrunn
Waldbüttelbrunn und im Speziellen der Ortsteil Roßbrunn bieten eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Lage im fränkischen Weinland bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften und Wälder führen, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Der nahe gelegene Main unterstreicht die natürliche Schönheit der Region und lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Darüber hinaus gibt es verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, einschließlich eines Fußballplatzes und eines Tennisclubs, die für sportliche Betätigung sorgen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Lokale Veranstaltungen, Feste und traditionelle Märkte tragen zur lebendigen Gemeindekultur bei.
Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenfalls gut vertreten. Neben kleinen, familiengeführten Läden und Bäckereien gibt es im nahen Würzburg eine Vielzahl an Geschäften, die von Boutiquen über Supermärkte bis hin zu Einkaufszentren reichen. Der Wochenmarkt in Waldbüttelbrunn bietet zudem regionale Produkte und frische Lebensmittel direkt von den Erzeugern. Ebenfalls erwähnenswert sind die zahlreichen Weingüter in der Umgebung, die nicht nur Weinliebhabern hervorragende Einkaufsmöglichkeiten bieten, sondern auch spannende Einblicke in die Weinkultur mit Verkostungen und Führungen. Besonders beliebt sind außerdem die kleinen Cafés und Restaurants, die zu gemütlichen Pausen während eines ausgedehnten Einkaufsbummels einladen.
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