Immobilie verkaufen in 97297 Waldbüttelbrunn Waldbüttelbrunn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Haus oder eine Wohnung in 97297 Waldbüttelbrunn zu verkaufen, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine beständige Nachfrage nach Wohnraum aus, was sich in stabilen und oft steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Diese Attraktivität zieht sowohl Familien als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktgeschehens in Waldbüttelbrunn beleuchtet, um Ihnen eine solide Grundlage für Ihre Verkaufsentscheidung zu bieten. Von der Preisentwicklung bis hin zu potenziellen Käufern – hier erfahren Sie, worauf Sie beim Immobilienverkauf achten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97297 Waldbüttelbrunn Waldbüttelbrunn
- Wohnung verkaufen in 97297 Waldbüttelbrunn Waldbüttelbrunn
- Grundstück verkaufen in 97297 Waldbüttelbrunn Waldbüttelbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 97297 Waldbüttelbrunn Waldbüttelbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97297 Waldbüttelbrunn Waldbüttelbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97297 Waldbüttelbrunn Waldbüttelbrunn
Haus verkaufen in 97297 Waldbüttelbrunn Waldbüttelbrunn
Der Verkauf eines Hauses in 97297 Waldbüttelbrunn kann eine attraktive Option sein, sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. In dieser Region werden verschiedene Haustypen angeboten, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser. Diese Vielfalt ermöglicht es Käufern, eine Immobilie zu finden, die ihren spezifischen Bedürfnissen und Vorlieben entspricht. Die Preise für Häuser in Waldbüttelbrunn variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Insgesamt zeigt der Immobilienmarkt in dieser Gegend eine stabile Preisentwicklung, was durch die Nähe zu Würzburg und die gute Infrastruktur begünstigt wird. Käufer sollten jedoch darauf vorbereitet sein, dass die Nachfrage hoch sein kann, was zu einem Wettbewerb um attraktive Objekte führen könnte.
Hauspreise in 97297 Waldbüttelbrunn Waldbüttelbrunn
Die Hauspreise in 97297 Waldbüttelbrunn Waldbüttelbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2673 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldbüttelbrunn Waldbüttelbrunn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97297 Waldbüttelbrunn Waldbüttelbrunn
Der Wohnungsmarkt in 97297 Waldbüttelbrunn, einer idyllischen Gemeinde in Unterfranken, zeigt eine hohe Nachfrage bei einer begrenzten Verfügbarkeit. Speziell Wohnungen in ruhiger Lage mit guter Anbindung an das nahegelegene Würzburg sind besonders begehrt. Moderne Neubauten und sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere bei jungen Familien und Berufstätigen, die eine gute Infrastruktur und Grünflächen schätzen. Eigentümer können von der gestiegenen Nachfrage und den daraus resultierenden Preisen profitieren, sollten jedoch den Verkaufsprozess sorgfältig planen und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um den optimalen Verkaufswert zu erzielen.
Wohnungspreise in 97297 Waldbüttelbrunn Waldbüttelbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97297 Waldbüttelbrunn liegt bei 4031 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97297 Waldbüttelbrunn Waldbüttelbrunn
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97297 Waldbüttelbrunn ist in den letzten Jahren merklich gestiegen, da immer mehr Menschen die Nähe zur Stadt Würzburg schätzen, während sie gleichzeitig eine ländliche und ruhigere Wohnumgebung suchen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was dazu führt, dass verfügbare Flächen oft schnell vergriffen sind und auch zu höheren Preisen verkauft werden. Baumaßnahmen in der Region nehmen dementsprechend zu, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Besonders Eigenheime und kleinere Mehrfamilienhäuser sind im Fokus der Bautätigkeiten, wobei die Gemeinde darauf achtet, eine nachhaltige und ausgewogene Entwicklung zu gewährleisten.
Grundstückspreise in 97297 Waldbüttelbrunn Waldbüttelbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97297 Waldbüttelbrunn liegt bei 420 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 210000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 378000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 840000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97297 Waldbüttelbrunn Waldbüttelbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97297 Waldbüttelbrunn Waldbüttelbrunn
Waldbüttelbrunn ist eine Gemeinde im Landkreis Würzburg in Bayern und zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Die Nähe zu Würzburg, etwa 10 Kilometer östlich, macht den Ort zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Die Gemeinde ist eingebettet in einer ländlichen Umgebung, die von Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist, was zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Durch die Autobahnen A3 und A81, die in unmittelbarer Nähe verlaufen, sowie durch die Bundesstraße B8, die direkt durch den Ort führt, ist Waldbüttelbrunn hervorragend an das überregionale Straßennetz angeschlossen.
Direkt im Umkreis von Waldbüttelbrunn befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Universitätsstadt Würzburg, Höchberg, Hettstadt, und Eisingen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Waldbüttelbrunn über eine direkte Anbindung an die B8 sowie an die nahegelegenen Autobahnen A3 und A81 verfügt. Dies ermöglicht es Bewohnern und Besuchern, Würzburg und andere umliegende Städte schnell und bequem zu erreichen. Zudem ist Waldbüttelbrunn durch Buslinien gut in den öffentlichen Nahverkehr integriert, sodass auch innerhalb der Ortschaft und in die Nachbarorte eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Aktuell leben in Waldbüttelbrunn 5097 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97297 Waldbüttelbrunn Waldbüttelbrunn
Waldbüttelbrunn, im Landkreis Würzburg gelegen, bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Das idyllische Dorf zeichnet sich durch seine mehrere Grünflächen und Wanderwege aus, die Naturfreunden ideale Bedingungen für Spaziergänge und Wanderungen bieten. Der nahegelegene Wald lädt zu ausgedehnten Wanderungen, zum Joggen oder Mountainbiken ein, während zahlreiche Vereine und Sportanlagen sportliche Aktivitäten auch für Familien und Kinder ermöglichen. Zahlreiche gut gepflegte Spielplätze bereichern das Freizeitangebot für die Jüngsten. Für entspannende Momente sorgen mehrere Cafés und Restaurants, die lokale wie auch internationale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen.
In der näheren Umgebung von Waldbüttelbrunn finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bieten die Mainwiesen in Würzburg Gelegenheiten für gemütliche Spaziergänge am Fluss, eine Bootsfahrt oder ein Picknick im Grünen. Der Tierpark Sommerhausen ist ein beliebtes Ziel für Familien und Tierliebhaber. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch der Residenz in Würzburg, ein UNESCO-Weltkulturerbe mit beeindruckenden Barockgärten. Nicht zu vergessen sind die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die in den Einkaufszentren und den charmanten Boutiquen der Würzburger Innenstadt auf Shoppingbegeisterte warten. Lebensmittel und Alltagsgegenstände können in den örtlichen Geschäften und Supermärkten in Waldbüttelbrunn selbst besorgt werden, während größere Einkaufsbummel in den nahen Städten Würzburg oder Veitshöchheim unternommen werden können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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